商业银行案例分析

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<P><FONT face="Times New Roman">请各位分析一下下面的案例，从哪些角度来回答</FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">案例分析：</FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">2005</FONT>年，我国房地产完成开发投资<FONT face="Times New Roman">1.58</FONT>万亿元，增长<FONT face="Times New Roman">19.8%</FONT>，<FONT face="Times New Roman">70</FONT>个大中城市房地产价格上涨<FONT face="Times New Roman">7.8%</FONT>，而北京、广州、深圳等少数大型城市价格涨幅超过<FONT face="Times New Roman">10</FONT>％。与此同时，房地产空置面积达<FONT face="Times New Roman">1.43</FONT>亿平方米，增长<FONT face="Times New Roman">15.7%</FONT>。金融机构对个人住房贷款余额为<FONT face="Times New Roman">1.84</FONT>万亿元，增幅为<FONT face="Times New Roman">15.8%</FONT>；对开发商贷款<FONT face="Times New Roman">9141</FONT>亿元，增长<FONT face="Times New Roman">17 % </FONT>。</P>
<P>请分析：</P>
<P><FONT face="Times New Roman">1、 </FONT>房地产市场泡沫的存在性<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">2、 </FONT>商业银行对个人住房贷款的主要风险<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">3、 </FONT>商业银行面向个人的住房贷款的主要风险管理手段<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">4、 </FONT>商业银行对开发商贷款应遵循怎样的风险管理原则<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>
<P><FONT face="Times New Roman">5、 </FONT>结合资产证券化看住房抵押担保证券发展的必要性<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>

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关键词：商业银行 案例分析 商业银 70个大中城市 资产证券化 房地产价格 房地产市场 开发投资 案例分析 风险管理

房地产泡沫的很大一部分是置空率很高 而房价又高居不下

一方面开发商有大把的房子不卖 一方面百姓又处在观望阶段

房价的一味高涨只能加剧泡沫

建议我国商业银行完善个人住房贷款信用风险防范体系

同意楼上观点

不太懂啊  呵呵 望高手解答

很关心答案

不错，了解下银行从业，大家也可以考个银行从业资格证书呀