房地产行业:政策不确定下,选择稳健类公司

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房地产行业:政策不确定下,选择稳健类公司
房地产业
研究机构：银河证券
撰写日期：2010年09月02日
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阅读全文：
24页 | 553KB

7月份全国房屋销售价格指数环比与上月持平,17个城市新建商品房价格环比下跌。但是进入8月份,市场快速回暖,部分城市房价又现上涨压力。

    进入三季度,随着供应量上升,库存增加有利于控制房价的上涨;融资环境恶化,开发商资金压力加大,土地供应增加,地价下降等因素影响下,开发商有合理定价加快销售的动力。价格稳定也有利于刚性需求的释放,交易量将会继续回升。

    当前我们重点关注的公司2010年整体平均市盈率17.95倍,股价对RNAV折价25%。成交量回升较快情况下,可能会带动价格的上涨。

    价格上涨将招致ZF更严厉调控措施的出台。政策调控的预期抑制行业估值水平的提升。9月我们维持房地产行业的评级为“谨慎推荐”。

    本月建议的投资组合,我们选择公司财务稳健,善于应对逆境的行业

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关键词：房地产行业 地产行业 不确定 房地产 房屋销售价格指数 房地产行业 银河证券 房地产业 房屋销售 土地供应