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雷达卡
房价为何会上涨：
决定力量不是以住为基本要义的需要所产生的，而是由以下因素产生的：
一、天量的外汇储备为国外游资提供了天然的避风港。在巨量的外汇储备下，中国ZF有“能力”控制人民币的温和升值趋势。而这种趋势在金融危机到来之后，更为国外投机资本提供了一个绝好的避险机会。当然，前提条件是经济巨元霸美国不断的施压人民币升值。
二、国内实体投资管制成本并没有因为改革开放而减少许多，这种管制成本主要是以权谋私的公权所带来的隐性成本。办工厂与企业的管制的隐性成本是普遍意义上的高，尤其在不发达地区越是如此，而购买房屋再转手卖出去，公权部门不容易从这种商品交易中去得到太多的收益。因此，不管是国外游资还是国内民间资本，炒房成了一个不二之选。
三、地方ZF财政收入大部分来源于土地收入是很多人学者认为推动房价上涨的一个重要理由。其实，究其根源应该是有效的公权监督制度的缺失所造成的，财政收支以及预算的随意性和无序性因此而生。再多的土地政策也很难保证官与商在这方面的相互利用。原因之一，评价官员的政绩还停留在经济至上，而非民生至上的理念之上，城市的无数次改造能给上级视觉效果，能带来表面上的经济繁荣，因此也就有了，刚建几年的房子又被重新推倒再建。GDP就在这种有限资源的浪费上而不断的推高，官司帽也就越来越大。而那些真正以民生为计的官员，却不容易谋得上级的承认，神木的全民医疗的主推者被退居二线就是佐证之一。
四、而房屋的基本需求方，因为手中没有制约公权的有效手段，也未能在所谓的城市化过程中有发言权而被旁落成价格的接受者，这是对经济供求理论原理的莫大疯刺，基本的生存住房需求一再被某些ZF部门所忽略，所谓的经济适用房在许多地方成了公权者以及部门的利益输送方式。这样，经济利益在中国的分配方式越来越倾向于部门化，权有多大，利益就有多大，甚至还出现了世袭化，最终形成了利益集团！
五、中国房价还没有冲高到尽头。只要国有企业还在把握着经济命脉，中国房价将不断被再推到新的高度。这种推高不是以资源分配优化的结果，不是良性发展的结果，而是体制内自生要求的非优化选择。但是，却存在一个很明显的事实，把握房价走势的最终是需求方，不同利益集团的利益诉求机制与方向不可能完全一致的，总会出现分化，从经济波动的外源性冲击以及内生性来看，对房价产生外源性冲击的国外游资很有可能在人民币生升空间到头的之前会以最快的速度离开中国房市，进一步就会出现一定的雪崩效应，当然，这此过程中，政权的核心层会利用掌控的经济与政治资源极力阻止这种雪崩效应。但在这个过程中，内生性的冲击会慢慢占到主导地位，从而加速这种雪崩效应的到来。
我在不断的自问：
一、人民币会升值到六元对一美元吗？如果不能，那也就最多百分之十的空间了。而美国现在正在极力施压，借贸易赤字，行不可告人之目的。
二、人口红利还会有吗？最多不超过十年了，而我们的产业做好了真正意义上的升级了吗？
三、经济改革还能走向何方？纵观三十多年来的改革，该股份化的都股份化了？还能有何改的？城市改造都成为了地方ZF发展经济的基本手段，这已经说明经济改革的边际效益趋向于零。因为这个过程不断的出现了与民争利的现象，更重要的是公权与商人相互利用去与民争利了。
到一定时期，外源性冲击与内生性冲击的结合，影响到的不只是房价的雪崩，更多的将是整个经济甚至国家的稳定性了。
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