明年房价下跌20%，中国房地产市场到底怎么了？

国家政策也是迫不得已吧。。。如果顺其发展，那么必然导致进一步增加泡沫，主要是人为的干预太多了，国外经济巨头对我国的影响实在太大了，很多也不是我们能控制的。

最近媒体关于房价的报道整理如下：
     1、 标题：一条房价预测引发的反应与反思         链接：http://news.bandao.cn/news_html/ ... 01122_1010173.shtml
     2、 标题：  国务院组合拳抑物价 明年房价降20%遭质疑
       链接：  http://news.itxinwen.com/Commerce_Finance/2010/1122/190781.html
     3、 标题：侯金亮：房价下降20%是个美丽的幻觉
      详情请看：http://focus.cnhubei.com/original/201011/t1531130.shtml

     4、标题：人民网——“明年房价降20%”过于乐观
               链接： http://opinion.people.com.cn/GB/1036/13280321.html

     5、标题：明年房价降20%？专家：别轻信         链接：http://news.lnd.com.cn/htm/2010-11/22/content_1617739.htm

     6、标题：韩令国：房价降20%曝中国学者的良知已泯灭           链接：  http://www.chinapr.com.cn/News/Talk/62850.shtml

     7、标题： 明年房价降20%? 业内人士论郑州房价涨跌——楼事早班车第九期
           链接：     http://news.zz.soufun.com/2010-11-22/4076682.htm

     8、标题：房价降20% 遭质疑 产业链形成不容许破坏
           链接：  http://news.letfind.com.cn/news/2010-11/65611.html

     9、标题：  国务院“维稳”接连出招 多套组合拳调控物价
           链接：     http://finance.jrj.com.cn/2010/11/2211428616225.shtml

    10、标题：物价上涨主因何在
           链接：  http://news.hexun.com/2010-11-22/125748115.html

房价是不可能会下跌的？ 你怎么还抱这种期望？？？  真是搞不懂。

中国房地产泡沫破裂将会是又一场经济危机，中国能承受么？？？？

一条房价预测引发的反应与反思         链接：[url=http://news.bandao.cn/news_html/201011/20101122/news_20101122_1010173.shtml]http://news.bandao.cn/news_html/ ... 01122_1010173.shtml

最终受苦的都是百姓

最近媒体关于房价的报道整理

中国人民大学经济研究所等机构11月20日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑 ，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。(11月21日《新京报》)　　

    房价预测，本来是挺严肃的事儿，但由于各种对赌，预测结果不靠谱，只剩下了娱乐价值。不过，有关机构预测明年上半年房价下跌20%，在娱乐大众的同时，所引发的各种反应倒值得我们反思，因为这些反应不但在现实中很有代表性，而且某些反应背后或许还隐藏着深意。

　　第一种反应是“房价不可能下降20%”。央行货币政策委员会委员李稻葵指出，房价明年不大可能出现 20%的下降。因为房地产问题不是简单出台一两个政策就能够调整下去的。这一分析不无道理，但作为央行货币政策委员会专家，李稻葵似乎不应该对房价下跌持悲观态度。如果央行专家对房价下跌悲观的话，货币政策还会硬吗？公众对楼市前景怎么能乐观起来呢？

　　第二种反应是“房价下滑20% 是用力过猛”。全国政协经济委员会副主任李德水指出，房地产调控不可用力过猛。如果用力过猛，房地产业资金链条突然崩断，也会带来一系列的问题。房价下滑20%就认为用力过猛，或许持这种观点的官员不在少数。官员如此认为，房价回归理性还有多少动力？可以允许房价一年上涨50% ，为何就不能允许房价下滑20%呢？

　　第三种反应是“房价下滑20%我就吃掉手机”。这是某网友对房价预测结果的反应。也就是说，不相信研究机构预测结果，也不相信宏观调控效果。持类似观点的网友占了大多数。这表明不少人对宏观调控希望不大，这不能不让人深思。居民预期房价上涨，某种意义上意味着“全民炒房”之风不会因为宏观调控而停止，楼市调控任重道远。

　　第四种反应是“房价下滑20%是谁的意思？”这是很多人看到预测结果后的第一反应，这个问题其实很重要。笔者查阅了一下相关文件，政策表述都是“遏制部分城市房价过快上涨”，如果政策部门都不想让房价下滑，恐怕研究机构有关房价下滑20%的预测又要成为一个笑谈了。

　　对待房价下跌，部分官员群体存有恐惧情绪，这或许是利益使然；网友们不相信房价下跌，则是调控政策信任危机的表露；更多人追问房价下滑是谁的意思 ，似乎真正触及到了关键点。

http://www.pinggu.org/bbs/thread-967020-23-1.html

房价降20% 遭质疑 产业链形成不容许破坏 www.letfind.com.cn 发布时间：2010-11-22 12:15:46 责任编辑：青椤 来源：猎房网 　　

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春预测，明年的房价降幅将达到20%。然而这种说法确遭到了多方面的质疑，房价的只涨不跌似乎成了定律，在这物价疯长的年代，几乎没人相信房价能跌下来。

　　房价下降是大多数人翘首以盼的消息，而许多专家也预测过在何时何种条件下房价会下降，然而这种期盼确实一次又一次的落空，反而像任志强房价上涨的观点却屡屡实现。而刘元春得预测被质疑也是在情理之中，房价的上涨其实是一种必然性，只存在于涨慢涨快的问题，如果涨的比收入慢那也可以说房价其实是在降。

　　高房价是前期政策的空当和许多投机分子炒作而演变的一种畸形产物，更可怕的是这种产物只会不断地吸收变大而不会缩小。房地产已经跟几十个产业捆绑在了一起，形成了产业链，无数的群体依赖着房地产而生活发展，这些群体已经默默地形成一股无形的力量。就像是在拔河，一端是饱受高房价苦恼的普通百姓，一端是凭借着房产吸取利益的团体，而在两者之上还有充当裁决者身份的**。保持平衡，懂得妥协才是这世上最好的生存之道，因为高房价以打破了社会的平衡，是以有了一连串的调控政策。

　　所谓的调控政策只是在很大程度上抑制房价上涨的速度，要能真正做到让房价下降可能性非常之小，上去容易下来难，炒房者不甘，开发商不甘，依附房产生存者不甘。所谓牵一发而动全身，如果房价下降首当其中的便是开发商的破产，随后银行就会出现坏账，随后有关房地产的数十个行业如钢筋水泥等都会出现一连串的问题，失业率大幅提升，市场经济会受到严重影响，那么这般的房价下降也意味着出现了大问题。所以要想真正始房价下降必须做好一系列应付市场波动的准备，而目前国家尚且不具备这种条件，是以保持平衡成了国家的策略。

　　房价的下降就像是水中花镜中月，看上去近在咫尺，实则虚无缥缈。当大家的眼球都被高房价吸引的时候，却往往忘记了最本质的问题，工资增长过慢。据民间统计，许多人多年未涨过工资，而物价房价等却翻了几番，记得笔者还在上高中之时，一顿饭2元多足以吃的很好，而现在没乘以4觉对没那种质量。近期的物价火速的暴涨更突显了囊中羞涩之苦，也让更多的百姓认识到了工资不涨的问题，买不起房者大多是工薪一族，拿工资吃饭是他们的共同性，而工资增长跟不上物价则成了硬伤，为了跟上物价上涨的脚步，不得不把自己原本就不高的生活水平一再的压低，而这种长久压低的后果就会形成对社会的不满，甚至对人生的绝望。

　　物价上涨是趋势，工资上涨是根本，只有保持相对的平衡才能使社会稳定，是以与其期盼着房价的下降，不如想想如何让工资增长。　

（文/凌傅杰）

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