明年房价下跌20%，中国房地产市场到底怎么了？

说到房地产就想到空置率这个词~如果有空真的要在晚上去数数学校外面校区楼房的灯火有几多？有30%吗？我有点怀疑~那如果以后土地没得卖了，就征房地产税，那那些空的房子岂不是要成为最大的消费者？

房价会降下来吗？怀疑，要是真的降下来了，那**GDP的目标如何完成？

要谈房价问题，首先应该明确房价是由哪些因素决定的，从最简单的经济学分析来说，无非就是供给与需求决定了房价的走势。就目前中国的具体情况看，需求无非有家庭基本的住房需求，投资需求和纯粹的投机需求，从家庭基本需求来看，目前主要是毕业大学生和入城农民工的住房需求很多，作为投资和投机的需求在通货膨胀的压力下成了许多人保值增值的手段，需求增加自然房价会涨，目前国家出台的政策就是打压需求，期望控制住房价。
但是不要忘了供给！！！住房供给主要有开发商提供，此外国家也提供一些经济适用房和廉租房还有最重要的小产权房。但是土地毕竟是有限的，这就造成了住房供给的极端缺乏弹性，如果光靠打压需求，而供给端供不上，房价照样上涨，而且上涨还很厉害。
然而，处理供给很麻烦，要建住房得有土地，但是目前城市化进程很快，城市土地都不够用了，于是国家打起了农民兄弟土地的主意。农民兄弟的土地是集体所有制，是他们赖以生存的基础，国家当然可以把这些
小产权房拆了，把土地收了，**倒是得利了，但是，这样做又考虑过农民兄弟的利益吗？他们自有以自焚等极端方式反抗。
可见，房价问题不仅仅是个简单的经济问题，还涉及到很多各方的利益。解决房价问题不仅要看需求方，供给方面的问题也很突出，正是我国土地“双轨制”带来的难题。总之，房价很考验领导人的智慧。
个人见解，欢迎批评指正。

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明年？这么快！

.........放大与缩小版的金融危机........金融危机永远是金融界的主题

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降得下嘛？你以为是市场经济嘛

不可能吧。。

偶现在还是希望能多涨点