房地产市场总体销量情况
第48 周(10/11/22—11/29),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:
(1)销量情况:近期部分城市新房市场销量受供应增加影响,出现小幅反
弹,18 重点城市销量平均同比回落16.6%,平均环比上涨2.8%,上周一线
城市平均环比上涨29.2%,二线城市平均回落5%,北京表现较为出众,环
比增幅达109%,天津、上海、南京、深圳等地均有10%以上的增长;二手
商品房市场涨跌互现,6 个重点城市销量平均环比上涨15.7%,大连由于基
数原因本周环比增幅较大,北京、杭州成交较前期有小幅回升,但绝对值仍
偏低,相比之下,长沙二手房市场表现较好,销量连续4 周环比上涨,同比
回落幅度仅为10.8%;
(2)价格情况:销量的回暖使均价震荡区间有上行趋势,上周12 个重点城
市均价平均环比上涨1.4%,一线城市平均涨幅1.5%,二线城市平均涨幅
1.4%,其中北京、天津、上海、厦门、昆明等地均价接近前期高点;
(3)库存情况:市场整体库存小幅回升,上周10 个重点城市可售量平均环
比上涨2.7%,其中一线城市环比上涨7.3%,二线城市平均环比上涨0.7%,
虽然去年同期可售量已是历史低位,但深圳、重庆两地可售量同比仍是负增
长。