2011年房地产投资策略：积重难返 调控没有回头路

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2011年房地产投资策略：积重难返 调控没有回头路

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关键词：房地产投资策略 房地产投资 投资策略 积重难返 回头路 投资 房地产 积重难返 回头路

调控没有回头路,楼市向下，政策向下，估值不是首要因素，房地产维持“中性评级”

　　一、导致房价越调越涨的因素仍然存在
    需求端过度市场化,供给端完全垄断，导致长期供给偏紧
    投资需求旺盛
    房价只涨不跌的预期

    二、调控没有回头路，限购范围恐扩大且长期化
    房价上涨压力仍然很大，部分未限购城市销售仍然旺盛
    限购范围恐扩大且长期化
    政策反复后果严重
    大力建设保障房可保房地产开发投资

    三、楼市明年成交量前低后高
    年中大量供给上市、下半年房价调整，但跌幅有限
    房价不会大跌

    四、股票年中见底，回升空间小
    年中政策见底即股票见底
    回升空间小，行业进入低速增长期
    维持“中性”评级
　　（具体内容请见附件）

在以增长为核心的发展理念下，房价短期内不会有大的调整。

嗯。
、
希望调整30%左右。