可不可以这样理解北京房价？

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

[size=-1]突然想到这小笑话，如果一只鹦鹉懂得说供求关系，那么它就是一个经济学家了。
那可否这样理解北京房价：北京（上海。。。）土地有限（除非再圈河北的地），能建造住宅的土地更有限，也就是说供给是有限的；另一方面，每年北京的人口都在增加，有点钱的都想在这买房，结果导致了需求不断增加。这样下去，供给和需求逐渐失去平衡，供给满足不了需求，结果，价格被不断抬高。
从这个角度看的话，房价应该不会下跌。zf干预或人为操作的话就另当别论了。
大牛们觉得这样理解行的通吗？

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：北京房价 供求关系 size ZF干预 经济学家 高低 房价 供求关系

代表了很大一部分人的观点。 1# bertyao

当房子是商品的时候决定价格的是供需关系，当房子是投资品的时候决定价格的货币量和通胀预期

3# jinshi1147
有道理，现在很多人在北京买房早就不是单纯的居住了，更多人想的是未来的升值套利

北京作为首都这一特殊属性，使得北京聚集了国内较高等级水平的“各种资源”，比如说文化，教育，医疗等。在中国，北京户口这一“国中国”的特权证明附加了北京房子的隐藏价值。因此，北京的房子，不仅仅是居住的功能，而且给购买居住者提供方了便捷购买享用首都各种资源的特殊功用。试想，想看实体故宫，天安门，总不能从河北河南打的来吧，至少在北京，挤挤地铁公交，堵堵车早上出门，晚上还是能看个降旗仪式的吧。

这个观点还是很正统的！经济学分析的最基本，也最实用的工具就是供给需求分析，在假定供给不变的条件下，肯定就只有需求的膨胀才能推高房价了！但是，关于什么导致了市场的需求扩张，这就是接下来的分析重点了。关于这方面的分析，仁者见仁，智者见智，其实都是从特定的视角给出了不同的解释！ 1# bertyao