俄罗斯人为何大量涌入英国购房？为何上海北京吸引不到他们？

俄罗斯人2003年开始涌入英国，大量购买英国的房产！俄罗斯人为何大量涌入英国而不是德国或者 法国，瑞典丹麦【欧洲有很多国家况且英国距离俄罗斯比较远！】？

俄罗斯人专注于高品质。用英国房产经纪人的话概括说“越来越挑剔”。

比利时“不够档次”!!
俄罗斯第一夫人出访比利时布鲁塞尔期间梅德韦杰娃在就餐时抱怨饭店厕所内的手巾“不够档次”。

      大名鼎鼎的别列佐夫斯基是常年住在伦敦的俄罗斯寡头。他花费1000万英镑从英国一位当红的电视广播主持人手中购得一处庄园。据一家不动产公司透露，别列佐夫斯基新近又出资3000万英镑在伦敦市内添置了两处房产。一座1854年建成的古老英国住宅。楼内有浴室9个。这座宅子周围是英式草坪和池塘，阿布拉莫维奇参加了拍卖会，但是最后出手更大方的布拉特尼克这位富商开出的价码是4100万英镑。曼城老板曼苏尔酋长在阿布扎比接见了他的球队时送给每位队员的见面礼是价值16.8万英镑（约折合188万人民币）的限量版弗兰克·穆勒金表。曼城此行共有28名球员，照此计算，曼苏尔酋长光送出的28块表就价值约470万英镑【看来名气也可以变成了金钱！】。俄罗斯石油寡头阿布拉莫维奇在伦敦郊外购买了一个占地170公顷的庄园，主楼内有7套卧室。阿布拉莫维奇是3年前从澳大利亚一位传媒大王手中购得这座庄园的。此外，他还在伦敦市内富人区出2800万英镑购置了一幢6层楼【一层400多万英镑比中国房价高得多的】。

连78岁的戈尔巴乔夫也选择居住在伦敦！戈尔巴乔夫在日前伦敦义卖会上，破例献唱一曲，博得满堂采。而这张CD最后由一名英国慈善家以16.5万美元买下。一批俄罗斯寡头正为旗下公司在伦敦进行上市做准备，包括俄罗斯最大煤炭生产商 Suek 以及 俄罗斯最大媒体集团之一 ProfMedia。去年俄铝选择在香港上市後，有银行家认为，大型俄罗斯公司重回伦敦，证明对俄罗斯富有商人而言，伦敦仍最具有吸引力。同时港交所(00388)於上月有条件地批准俄铝上市，但香港监管机构对散户却施加限制。 Uralsib 首席策略师 Chris Weafer 认为，俄铝主席的遭遇，却给那些想在伦敦以外的地方上市公司发出警讯。


过去两年，伦敦中心区1000万美元的房子20%是卖给俄罗斯人，而3000万美元的房子50%是卖给俄罗斯人。俄罗斯人在购房者中占13.9%，美国人占11.2%。位居第三和第四的是意大利人(8.8%)和印度人(8%)，并列第五的是法国人和阿联酋人，各均占6%。

为何上海北京吸引不到他们？近年中国房产也很热，品质水准也很高的，配备齐全,集中空调系统,汽车间、门房间、花棚，室内温水游泳池、儿童嬉水池、全新SPA、健身中心、有氧体操房、西餐厅、咖啡厅、烤肉区等丰富设施无所不有，有的社区还建有高尔夫会所, 休闲会所，休闲农庄，运动公园等！！上海自2005年至2011年，上海顶级别墅市场总价在1亿元以上的只有9栋，分属于4个项目,只是伦敦的零头。目前，多数顶级别墅有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、按摩浴缸、客厅、正餐厅、家庭厅、图书室、中西式双厨房。  并不是所有的开发商都能打造亿元别墅，目前在官网上公示的面积超过1000平方米的别墅，上海只有16幢， 平均价格5500万元！上海的别墅建筑平均密度在0.3~0.5左右，建筑的私密性有待加强！！








泰晤士河畔的教士们恐怕永远都不会想到，他们传道的栖身之地竟然有价值1亿英镑的时候。
而它的上个主人在2001年购入时候价格只是4000万英镑，其实伦敦的房子都很旧很旧！毕竟平均房龄110岁！







上海别墅

中国是发展中国家，正处在经济发展的高速时期，经济的发展要以牺牲环境为代价，这一点是无论如何也避免不了的：中国在国际上的影响力不够：中国现在走的这条建设有中国特色的社会主义道路，不被国际认同：由于历史原因，俄罗斯人认为中国人不可靠；中国现在流通到俄罗斯的商品都是质量很低劣的，影响到他人对我们的认识；中国质量调查报告显示，中国不适合人类生存。

中国的楼市是看热闹用的

一样的钱买更好的东西，一样的东西花更少的钱买。

也许人家认为长线来说，大不列颠比**更稳定

品质问题，中国的粗制滥造太多了

质量好，价格也没不比中国贵吧

人家买了就是你的财产了，不会动不动就把你拆迁了，也不会到一百年就把你收回去了

1）
1.房子的質量，外國人對中國人房子質量上的保證持懷疑態度。
2.周邊環境，中國人口基數大，一個字擠，還有本身城市存在的環境問題也很嚴重，我想沒有人會不喜歡住在一個乾淨，空氣又清晰的城市吧
3.素質問題，住在中國需要很強的防盜意識，搶劫意識。
相對與以上問題，在英國，無論是環境，人口數量，還是人口素質都比中國強。
還有一個，俄羅斯人的生活習性，他們比較適應英國的環境，無論是人種，適用的語言，還是飲食習慣來說都比較相近。
2）
1.不管英國現在怎麼樣，它曾經被稱作日不落帝國，即便現在的地位被美國占去，但是無論是經濟實力還是軍事力量，英國都是不容小視的。
2）英國安全，這幾年全球都不太穩定，2012的恐慌，海嘯，火山爆發，地震等等自然災害的出現都集中在亞洲，美洲和北歐地區，緊接著是中美日韓四國的不穩定因素，也是造成移民的因素之一（前幾年中國忘英國，美國等國家移民人數也顯著增加）
3）俄羅斯人對質量的苛刻，中國的建築水平或是建築風格都沒達到俄羅斯人的標準。
本文来自: 人大经济论坛 悬赏大厅 版，详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=995601&page=1&from^^uid=2385193

国货伤透了国人的心，连自己连都不敢抱有信心了，老外估计就更汗颜了。