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分享 经营模式
g555b888 2013-6-3 16:53
经营模式是企业根据企业的经营宗旨，为实现企业所确认的价值定位所采取某一类 方式 方法的总称。其中包括企业为实现价值定位所规定的业务范围，企业在产业链的位置，以及在这样的定位下实现价值的方式和方法。由此看出，经营模式是企业对市场作出反应的一种范式，这种范式在特定的环境下是有效的。
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分享 OA办公系统实施培训方法总结
zongranran 2013-3-14 17:56
早在上个世界末，OA办公系统在国外就已经开始引发企业管理方面的改革，减轻企业发展所面临的压力和负担，创造信息化价值。如今，OA办公系统开始在国内普及应用，助力企业不断完善管理模式，拥有更高效的执行力。在这个过程中，OA办公系统的实施是个重要环节，以培训为例。 　　众所周知，OA办公系统在企业中的应用是一个复杂的系统工程，因为其不仅涉及软件产品、而且需规范企业各部门的业务流程;不仅涉及软件应用而且需协调组织;与财务软件或其它小型应用软件有本质的区别。企业要想用好OA办公系统就必须有好的实施，其在企业中的应用效果不仅取决于软件产品的质量，更重要的是对实施过程的控制。事实上，OA系统能否成功应用受诸多环节和诸多因素的影响，事先不进行充分的准备和周密的计划是不可能成功的。 　　尤其是当OA办公系统经历过一系列的复杂操作，终于成功上线了，如何进行培训则成为需要重点考虑的问题。不少企业采取一刀切的方法，将全体员工集中起来以会议的形式，将整个办公自动化系统的使用过程从头到尾悉数讲解一遍，实际效果却往往不尽如人意。实际上，一方面将OA系统所有的功能讲清楚需要很长时间，讲得累，大家听得也累;另一方面各部门对其它部门业务不熟悉，不愿听也听不懂。对此OA领导厂商——伟峰科技结合自己在行业中13年实施经验，总结出了一套行之有效的培训方法——按角色、分批次进行系统的培训，针对不同的人不同的角争用不同的方法培训不同的内容，让培训有针对性。具体如下： 　　1、管理员的培训 　　OA平台管理员的培训非常重要，因为系统管理员对系统各个模块的熟悉程度、对软件所使用工具的熟练程度将对系统实施效果产生很大影响。只有掌握了这些知识，管理员才能在系统出现问题时具备分析与处理的能力，以保证系统正常运行。建议由本单位内懂技术的员工担任系统管理员一职，并由OA办公系统供应商直接对系统管理员进行培训。 　　2、各部门主管的培训 　　各部门主管的培训也非常重要，他们是各部门的直接领导人，对OA办公系统的后期推广、应用起着带头、指导和监督的作用，只有他们会用并且愿意用，才能将OA办公系统的成功应用落到实处。 　　3、一般用户的培训 　　一般用户是使用OA办公系统最频繁的人群，对他们的培训应该更细化、更有针对性。伟峰科技建议由各部门主管对其部门员工进行培训，培训最好采用讲解培训与解决运行中出现的问题交替进行的方式，这样有助于用户更快地熟悉系统。对于OA办公系统，很多企业员工都有不同程度的抵触心理，一方面可以通过培训、宣传等方式抵消一部分抵触情绪，另一方面可以建立一套合理的奖惩制度来推进实施。如可以采用分享一条知识奖励一定金额的方式，带动一部分人分享知识的积极性，等到整体员工都有这种意愿时，即可取消奖励机制转而采取惩罚机制，以处罚仍不使用OA办公系统的员工。 　　4、企业高层领导人 　　实际实施案例中，我们发现很多企业高层领导人年龄偏大，对计算机不熟悉，学习新东西比较慢;又或者他们一般比较忙，坐下来听讲解的时间非常有限。针对这种情况，建议先对他们常用的查阅、审批、OA流程管理等功能进行讲解，后期再慢慢的培训其它方面的使用。 　　一直以来，关于OA办公系统应用成功率的讨论始终未曾停息，即便是在协同管理软件的技术和功能都相对成熟的今天，企业用户应用的失败案例仍然屡见不鲜，培训不到位也是其中的重要原因。实施成功率在行业一直领先的伟峰科技则从培训的角度总结出了一套行之有效的方法，不仅帮用户建立起一个动态、规范、高效、易用的信息化管理体系，还通过有效的培训让用户更好地进行操作，获得信息化建设带来的最大价值。伟峰科技具有成熟的领先的手机OA解决方案，同时在工程行业、金融行业、服装行业、移民行业等多个行业都具有成熟的协同解决方案，详情搜索伟峰OA到官网了解。 http://www.winfreeinfo.com/stories_643.html
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分享 企业社会责任的起源
朱济仁 2013-3-8 11:39
一般认为，企业社会责任（Corporate social responsibility,简称CSR）是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时，还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。 随着经济发展方式的 转变， 基于新制度经济学的观点对于企业的社会责任的探讨和反思逐渐升温，包括科斯产权界定理论的应用以及企业理论的利用。普遍要求企业必须超越把利润作为唯一目标的传统理念，在生产过程中对人的价值的关注，强调对消费者、对环境、对社会的贡献。 但若论 企业社会责任 起源于那个学派，则另当别论。论及一个主题的起源，我们要怎样考虑？我们要考虑最先对这个主题核心问题进行界定的人代表了那个学派的观点。 那么，这样的话，首先思考 企业社会责任这一问题并体现于其理论的人，毫无疑问是经济学界的“当爷”—— 古典经济学派的 Adam Smith。该学派对于“ 企业社会责任”这一问题持有的观点为： 社会能通过市场确定其需要，企业有效率地使用资源以提供社会需要的产品和服务，并以消费者愿意支付的价格销售它们，就尽到了自己的社会责任。诚然，这样的论点与目前的主流思想难易相融，但是在问题界定上，现在的思想是沿袭了古典经济学的，也就是说，他们讨论的是同一个问题。那么，考虑他们各自提出观点的时间，该思想起源于古典经济学应该无异议了。 至于有些人秉持现代的关于该思想主流观点，认为该思想起源于新制度经济学，我认为这样的人混淆了一个问题——错把关于某主题的一种主流观点的起源当作了该主题的起源。文中开头提及的关于CRS的观点仅仅是现代人基于前人的界定提出的一家之言而已，而最先界定这个问题的学派并非新制度经济学派，而是古典经济学派，他们的观点前文亦有提及，至于他们的观点与现代主流观点大相径庭，让人难以接受这点，我认为我们不能因为观点不同而否定他们对于问题的界定。林毅夫先生在其关于经济学方法论的书籍中提及，每个理论都有其局限，学习理论不能仅仅是学习理论本身，而要学那些大师前辈们建立理论的过程。如果我们回到十八世纪，站在亚当的观点审视这个问题，我们应该惊叹问题界定的清晰、观点的进步。 进来国内企业频出质量问题，新制度经济学的观点似乎适合大众的胃口。如果大家认为我写此文实有为黑心企业辩护之嫌的话，实在是冤枉了。本文的中心是探讨问题界定的起源，并推荐一种理论学习方法，而不同学派的观点，皮毛不沾，聊以凑字，使文章略显丰满而已。
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分享 企业所得税降低助推环保企业起航
红媚娘 2013-3-4 14:30
文 / 中投顾问 　　近日，全国工商联开会表示，在关于进一步完善环保企业税收优惠政策的提案中，全国工商联建议环保企业中所得税税率由 25% ，减按 15% 的税率征收，切实减轻企业负担，促进环保事业发展。 　　中投顾问环保行业研究员侯宇轩表示，环保企业税收过高问题与脱硝电价补贴过低、水价形成机制单一、垃圾焚烧发电上网难并驾齐驱，是阻碍我国环保产业发展所面临的四大“拦路虎”之一。全国工商部门首先提出降低环保企业所得税政策的主要原因有两点：一方面，企业税收优惠政策有利于提高民资投资热情，催生新兴企业并推动已有企业扩大规模；另一方面，企业投融资环境的改善将促进其市场化进程加快，从而减少政府财政支出压力。 　　虽说有政策利好，但环保企业长期面临的投融资问题仍未解决。当前，环保大型企业通常是由原有国家企业剥离出来而设立的，与政府的友好关系使大型企业获得了稳定的业务量和资金支持，然而，处于环保行业投资回报率有限，资金回报期长的产业特点，在融资渠道匮乏的情况下，中小型节能环保服务企业的经营几乎难以为继。减少企业所得税可为这些企业缓解紧张的资金链条，也有利于提升民资进入环保行业的热情。 　　环保行业税收政策减少至 15% ，短期内可见国家财政收入的减少，但从长期看来，可减少国家财政支出。“十二五”期间，生态文明是国家经济发展的主旋律之一，预计环保行业将迎来 3.4 万亿元的投资额度，但由于环保行业中大气污染治理和垃圾焚烧发电皆属于环保新兴产业，国家不仅需要在政策上和财政支持上都需对其有较大支出。减少企业所得税可使行业市场化加强，同时减少对政府依赖，具有深远的发展意义。 　　中投顾问发布的《 2013 年第一季度热点行业追踪分析报告》指出，《企业所得税法》中有对国家需要重点扶持的高新技术企业采取 15% 的企业所得税税率的规定，中小企业占据了环保企业的大部分比例，使得政策的优惠效果并不明显。当前，环保企业中所得税是主要税种，目前税率为 25% ，现有优惠政策主要为“三免三减半”，由于环保企业的特殊性质，这些优惠政策具备可行性却缺乏有效性。 本文来源： http://www.ocn.com.cn/info/201303/huanbao040000.shtml
个人分类: 环保行业|0 个评论
分享 商业地产企业-业务
cutelxh 2013-3-1 20:54
7.2.1 企业 商业地产业务重要性分析 通过多方面的信息获取，前瞻对 32 家重点商业地产企业的业务进行了分类总结，结果发现这些企业中以商业地产为主营业务的企业较少，只有万达集团、中国国贸、陆家嘴、金融街、世茂房地产等 8 家企业的商业地产业务比重较大（其中世茂房地产的孙公司——世茂股份也在其列，更确切的说是 7 家企业） 。 而多数企业以住宅地产开发为主，商业地产开发为辅，且其所以在 2009 年末限购政策出台之后，才加大对商业地产的加码力度。 图表 AUTONUM 1 ： 32 家地产企业 商业地产业务的重要程度 序号 企业简称 业务范围 典型商业地产产品 商业地产业务比重 1 万达集团 商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货 万达广场、万达城（城市综合体） 2 中国国贸 物业出租及管理（写字楼、商城、公寓、展览等）；酒店经营 中国国贸 3 浦东金桥 房地产业务：住宅地产为主，商业地产较少；酒店经营服务业务。项目集中于上海 现代产业服务园区 4 陆家嘴 商业地产为主，住宅为辅。 2012H1 物业租赁及服务型收入占 69% ，物业销售站 31% 。其中物业租赁及服务收费中，住宅物业收入占 4.65% ，办公物业占 37% ，商铺物业占 6.94% ，酒店物业占 4.9% ，会展物业占 33% 。 陆家嘴金融服务广场、陆家嘴软件园 12 号楼、陆家嘴· 96 广场、陆家嘴投资大厦 5 华润置地 房地产开发：住宅 + 投资物业（ 201206 资产比重为 18.4% ）；建筑及装修；家私制造及销售 万象城（深圳、成都、杭州、洛阳）、北京华润大厦、上海时代广场、深圳华润中心、深圳君悦酒店、石梅湾艾美酒店、西单文化广场、置地广场等 6 中国海外 住宅地产为主，商业地产较少。 北京中海地产广场 7 融创集团 住宅及商业地产综合开发，项目集中于北京、天津、上海、重庆、杭州。 融创上古商业中心、融创奥城、融创王府 1 号、融创君澜、融创中央学府（公寓、零售物业）、海河大观（城市综合体） 8 方兴地产 地产开发（住宅为主，商业： 2012H1 物业租赁收入比重为 15% ）；酒店经营；物业管理 北京凯晨世贸中心、上海金茂大厦、北京中华大厦 9 世贸房地产 物业开发、物业投资以及酒店经营 苏州世茂运河城、成都世贸城、昆山世茂国际城等 10 远洋地产 住宅地产 + 商业地产 + 房地产金融 + 物业管理等辅助业务 远洋大厦、颐堤港、远洋·光华国际 11 首创置业 地产业务：中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅。 2012H1 房地产签约销售额中，商办部分为 8 亿元以上，占 14% 左右。酒店业务： 2012H1 营收 0.49 亿元 北京和平大道、烟台阳光首院、禧瑞都国际中心、首创国际城 12 恒盛地产 住宅地产 + 商业地产。 201206 末用于商业地产开发的土地储备为 290 万平米，占全部土地出的 16% 。 沈阳恒盛广场、上海恒盛国际花艺家饰展览中心 13 宝龙地产 地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业多元化业务 宝龙城市广场（天津宝龙国际中心、天津宝龙欧洲城、上海曹路宝龙城市广场、青岛宝龙城市广场、杭州宝龙城市广场等） 14 深圳控股 住宅地产 + 商业地产。 2012H1 商住和商业项目合同销售面积为 10.18 万平米，占比 41% 万林湖（商住）、诺亚山林（商住）、东城国际（商业） 15 SOHO 中国 商业地产为主 截至 2012 年 8 月，公司拥有商办建筑面积 287.4 万平方米，包含望京 SOHO 、 SOHO 中山广场、 SOHO 实际广场、虹口 SOHO 、外滩 SOHO 、 SOHO 静安广场等 16 富力地产 住宅地产 + 商业地产 + 酒店运营 富力中心（广州、北京等）；北京富力广场；成都熊猫城天汇购物商场 ; 惠州富力国际中心 17 金地集团 以商品住宅销售为主营业务 , 下有商业地产公司 金地广场 18 华侨城 旗下拥有华侨城房地产有限公司、香港华侨城、欢乐谷事业部、旅游事业部和酒店物业事业部五大运营中心 投资控股和参股了深圳欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、深圳世界之窗、长沙世界之窗、深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、武汉华侨城、泰州华侨城、云南华侨城、上海天祥华侨城、招商华侨城、天津华侨城、西安华侨城等 19 金融街 以商业地产为主业，项目主要分布在北京、天津、惠州、重庆地区；酒店运营 商业地产项目：美晟国际广场项目、北京金色漫香林项目、北京金色漫香郡项目、天津大都会项目、天津津塔写字楼、重庆金融中心项目； 酒店运营：持有运营的物业包括北京丽思卡尔顿酒店、北京金融街公寓、金融家俱乐部、惠州喜来登酒店、天津圣·瑞吉酒店 20 中南建设 房地产业务：以住宅地产为主，设计开发、销售、物业管理、园林景观设计等，商业地产开发为辅； 建筑业：房屋建设工程、安装工程、装饰工程三大板块 中南汇泉国际广场 21 滨江集团 以房地产开发为主，以酒店服务、物业服务、投资性房地产租赁为辅。商业地产项目租金收入年近亿元 春发展大厦写字楼及商场、新城时代广场写字楼及商场、文景苑商场、新城市广场商场、万家星城写字楼、商场及底商等 22 北京城建 房地产 + 经营性物业 + 对外投资 + 环保板块 首城国际中心（住宅、商业、教育、公园）；泰和国际大厦 23 荣盛发展 集建筑设计、住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，商业地产项目较少 24 北辰实业 住宅物业 + 商业物业（营收比重 7% 左右） + 酒店运营，项目主要分布于北京和长沙 北辰购物中心、北辰时代名门购物中心 25 冠城大通 房地产 + 特种漆包线业务 冠城大通首玺（商住），暂无购物中心、城市综合体项目 26 华发股份 住宅开发为主，商业物业较少 27 广宇集团 住宅 + 商业物业，业务区域以浙江、广东、安徽为主 广宇·黄山美食城、元华广场、广复大厦、广宇·金融大厦 28 栖霞建设 主要为住宅开发，少量商业项目 华德美居栖霞店 29 世茂股份（世茂房地产的 sun 公司） 商业地产开发、广场、百货、影院、儿童事业等多元业态 世贸百货、世茂影院、世天乐乐城、 30 中华企业 住宅地产为主，商业地产为辅，主要市场为上海、苏州、杭州三市 港泰广场、静安中华大厦、古北国际广场、华宁国际广场等 31 阳光股份 商业地产 + 住宅地产 + 商务地产 + 土地一级开发，商业物业租赁收入占总营收的 50% 左右 三大系列：阳光新生活广场、新业广场、阳光新业中心：北京通州阳光新生活广场、北京西四环阳光新生活广场、天津北辰阳光新生活广场、北京朝阳新业广场等 32 亿城股份 住宅地产为主，商业项目为辅 三里屯 3 · 3 项目（纯商业）、亿城中心 注： 越多表示商业地产业务的重要性越大。 7.3.1 比较指标体系构建 前瞻根据 上 节对 32 家商业地产企业的比较分析，选取以下 9 个指标对这些企业进行综合比较，具体见下表： 图表 AUTONUM 1 ：商业地产企业评价指标体系构建 序号 比较指标 层级 划分标准 序号 比较指标 层级 划分标准 1 商业地产业务重要性 Ⅰ 7 2008-2011 年资产负债率均值 Ⅰ 30% 以下 Ⅱ Ⅱ 30%-40% Ⅲ Ⅲ 40%-60% Ⅳ Ⅳ 60% 以上 2 2008-2011 年均营收规模 Ⅰ 200 亿元以上 8 2008-2011 年均营收增速 Ⅰ 50% 以上 Ⅱ 100-200 亿元之间 Ⅱ 30%-50% Ⅲ 50-100 亿元 Ⅲ 20%-30% Ⅳ 50 亿元以下 Ⅳ 20% 以下 3 2008-2011 年均利润规模 Ⅰ 50 亿元以上 9 2008-2011 年均利润总额增速 Ⅰ 100% 以上 Ⅱ 20-40 亿之间 Ⅱ 50%-100% Ⅲ 9-20 亿元 Ⅲ 20%-50% Ⅳ 9 亿元以下 Ⅳ 20% 以下 4 2008-2011 平均毛利率 Ⅰ 50% 以上 10 201211 末进入城市数量 Ⅰ 30 个以上 Ⅱ 40%-50% Ⅱ 16-25 个 Ⅲ 30%-40% Ⅲ 10-16 个 Ⅳ 30% 以下 Ⅳ 10 个以下 5 2011 年毛利率增减 Ⅰ 10% 以上 11 2012 年上半年投资物业租金收入 Ⅰ 7 亿元以上 Ⅱ 5%-10% Ⅱ 4-6 亿元 Ⅲ 0-% Ⅲ 1-3 亿元 Ⅳ 0 以下 Ⅳ 1 亿元以下 6 2008-2011 年总资产周转率均值 Ⅰ 0.6 次以上 Ⅱ 0.3-0.5 次 Ⅲ 0.2-0.3 次 Ⅳ 0.2 次以下 注： 50-100 亿元的范围区间为： [50-100 ），其余类同。 资料来源：前瞻产业研究院制商业地产行业研究小组整理 7.3.2 企业各项指标表现 图表 AUTONUM 2 ：商业地产企业各项指标比较（表一） 企业简称 商业地产业务重要性 2008-2011 年均营收规模 2008-2011 年均利润规模 2008-2011 平均毛利率 四星 三星 200 亿元以上 100-200 亿元间 50 亿元以上 20-40 亿之间 50% 以上 40%-50% 企业数量（家） 8 5 3 5 6 8 7 11 万达集团 √ √ √ 数据缺失 数据缺失 中国国贸 √ √ 浦东金桥 √ 陆家嘴 √ √ 华润置地 √ √ √ √ 中国海外 √ √ √ 融创集团 √ √ 方兴地产 √ √ 世贸房地产 √ √ √ 远洋地产 √ √ 首创置业 恒盛地产 √ √ 宝龙地产 √ √ √ 深圳控股 √ SOHO 中国 √ √ √ 富力地产 √ √ 金地集团 √ √ 华侨城 √ √ √ √ 金融街 √ √ √ 中南建设 滨江集团 √ 北京城建 √ 荣盛发展 北辰实业 √ 冠城大通 华发股份 广宇集团 栖霞建设 世茂股份 √ √ 中华企业 √ 阳光股份 √ √ 亿城股份 √ 资料来源：前瞻产业研究院制商业地产行业研究小组整理 图表 AUTONUM 3 ：商业地产企业各项指标比较（表二） 企业简称 2011 年毛利率增减 2008-2011 年总资产周转率均值 2008-2011 年资产负债率均值 10% 以上 5%-10% 0.6 次以上 0.3-0.5 次 30% 以下 30%-40% 企业数量（家） 4 4 3 7 4 8 万达集团 √ 中国国贸 浦东金桥 陆家嘴 华润置地 √ 中国海外 √ √ 融创集团 √ √ 方兴地产 √ 世贸房地产 √ 远洋地产 √ 首创置业 √ 恒盛地产 √ 宝龙地产 √ 深圳控股 √ SOHO 中国 √ 富力地产 √ √ 金地集团 √ 华侨城 √ 金融街 中南建设 √ 滨江集团 √ 北京城建 √ 荣盛发展 √ 北辰实业 √ 冠城大通 √ √ 华发股份 √ 广宇集团 √ 栖霞建设 √ 世茂股份 中华企业 阳光股份 √ 亿城股份 √ 资料来源：前瞻产业研究院制商业地产行业研究小组整理 图表 AUTONUM 4 ：商业地产企业各项指标比较（表三） 2008-2011 年均营收增速 2008-2011 年均利润总额增速 201211 末进入城市数量 2012 年上半年投资物业租金收入 50% 以上 30%-50% 100% 以上 50%-100% 30 个以上 16-25 个 7 亿元以上 4-6 亿元 企业数量（家） 7 7 2 8 4 3 4 3 万达集团 √ 数据缺失 数据缺失 √ 数据缺失 数据缺失 中国国贸 数据缺失 数据缺失 √ 浦东金桥 数据缺失 数据缺失 √ 陆家嘴 √ 数据缺失 数据缺失 √ 华润置地 √ √ √ √ 中国海外 √ √ 融创集团 √ √ √ 方兴地产 √ 世贸房地产 √ √ √ 远洋地产 √ √ 首创置业 恒盛地产 √ 宝龙地产 √ √ 深圳控股 SOHO 中国 √ 富力地产 √ 数据缺失 数据缺失 金地集团 √ √ 华侨城 √ 数据缺失 数据缺失 金融街 中南建设 √ √ 数据缺失 数据缺失 滨江集团 数据缺失 数据缺失 北京城建 √ 荣盛发展 √ √ 北辰实业 √ 冠城大通 √ 华发股份 广宇集团 数据缺失 数据缺失 栖霞建设 世茂股份 √ √ 数据缺失 数据缺失 中华企业 阳光股份 亿城股份 数据缺失 数据缺失 资料来源：前瞻产业研究院制商业地产行业研究小组整理 7.3.3 企业关键指标综合比较 前瞻通过对 32 家商业地产企业的指标比较发现 ，万达集团在有 3 个指标数据缺失，未进行排序的情况下，仍有 6 个指标领居企业前列，指标落在第 Ⅰ梯队 的数量最多 。 而华润置地的 11 个指标共有 9 次落入第 Ⅰ 和第 Ⅱ梯队 ，综合实力较强。此外，世茂房地产、中国海外、 SOHO 中国、宝龙地产、富力地产等企业也表现不俗，其指标均有 5 次及以上落入第 Ⅰ 和第 Ⅱ梯队 。 结合 7.2.1 节的分析，在这些企业中，除中国海外外，其他企业均着重发展商业地产业务。从中也可以看出，商业地产企业的综合竞争实力在整个房地产行业得到了快速提升，并占据中行业领先位置，而其对商业物业的开发、运营则是综合实力得以提升的重要促进因素。 图表 AUTONUM 5 ：商业地产企业综合实力评价矩阵图
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cutelxh 2013-3-1 20:52
复制数据 营收均值降序排列 复制数据 净利润均值降序排列 复制数据 毛利率均值降序排列 复制数据 年均增速降序排列 营业收入 净利润 盈利能力 毛利率 毛利率增减 　 　 发展能力 营收增速 　 发展能力 净利润增速 　 企业简称 2008.00 2009.00 2010.00 2011.00 201209.00 2008-2011营收均值 企业简称 2008.00 2009.00 2010.00 2011.00 ######### 2008-2011净利润均值 2008.00 2009.00 2010.00 2011.00 201209.00 2008-2011毛利率均值 　 2011毛利率增减 　 2011 201209 2008-2011营收年均增速 2011 201209 2008-2011净利润年均增速 发明专利 实用新型 外观设计 合计 搜索依据 1 **蒙牛乳业 2386497.50 2571046.00 3026541.50 3738784.40 　 2930717.35 净利润 维维集团 66080.00 83044.00 92299.80 147240.90 　 97166.18 盈利能力 多美滋 63.94 65.79 66.80 65.61 　 65.54 毛利率增减 味全生技 10.32 营收增长 晨光乳业 54.45 39.51 净利润增长 新希望 171.42 　 1628.74 专利 *伊利股份 461 205 751 1417 　 2 *伊利股份 2165859.03 2432354.75 2966498.73 ########## 3290919.40 2827462.43 净利润 **蒙牛乳业 (94860.00) 111579.90 123727.30 158927.40 　 74843.65 盈利能力 上海惠氏 60.31 63.45 64.53 62.33 　 62.66 毛利率增减 *三元股份 5.28 营收增长 *贝因美 17.33958 　 34.59751 净利润增长 晨光乳业 230.27 　 265.56 **蒙牛乳业 343 47 950 1340 　 3 维维集团 1011983.00 1047898.60 1346917.60 1996021.20 　 1350705.10 净利润 多美滋 52758.50 54446.50 71545.50 74938.80 　 63422.33 盈利能力 *贝因美 52.24 59.85 62.48 64.05 　 59.66 毛利率增减 维维集团 4.69 营收增长 *三元股份 19.36 　 29.50 净利润增长 **蒙牛乳业 28.45 85.65 雀巢(中国) 326 6 187 519 关键词“雀巢” 4 *光明乳业 735854.43 794316.97 957211.10 1178877.93 989675.85 916565.11 净利润 美赞臣 52476.20 45579.20 60542.30 77554.60 　 59038.08 盈利能力 美赞臣 58.75 57.42 54.75 51.70 　 55.66 毛利率增减 晨光乳业 4.55 营收增长 味全生技 64.57 　 29.40 净利润增长 *光明乳业 22.36 　 74.63 *光明乳业 140 4 51 195 　 5 雀巢(中国) 372270.20 389336.25 488209.30 607760.50 　 464394.06 净利润 *伊利股份 (168744.76) 64765.97 77719.66 180921.95 ######### 38665.71 盈利能力 雅士利 46.49 56.50 54.99 43.00 　 50.25 毛利率增减 新希望 2.6160104 营收增长 维维集团 48.19 　 25.41 净利润增长 味全生技 128.26 　 74.47 上海惠氏 77 　 　 77 关键词“上海惠氏” 6 *贝因美 193845.38 324522.36 402830.18 472679.23 　 348469.29 净利润 *贝因美 10934.54 37578.13 42224.42 43693.91 　 33607.75 盈利能力 摇篮乳业 52.48 54.86 35.39 36.31 44.76 毛利率增减 *贝因美 1.57 营收增长 龙丹乳业 17.09 24.43 净利润增长 *贝因美 3.48019 58.68655 *三元股份 31 2 17 50 　 7 多美滋 278740.80 292285.30 341981.20 390090.70 　 325774.50 净利润 晨光乳业 1772.10 12873.50 26210.50 86566.70 31855.70 盈利能力 南京奶业 32.35 37.24 36.74 37.39 35.93 毛利率增减 摇篮乳业 0.92 营收增长 新希望 62.23 23.60 净利润增长 雀巢(中国) 29.82 58.00 完达山乳业 14 7 43 64 　 8 雅士利 243221.80 258600.00 295440.00 311471.90 　 277183.43 　 雀巢(中国) 14020.60 14006.52 42597.80 55302.40 31481.83 　 雀巢(中国) 34.25 37.17 34.63 34.27 35.08 毛利率增减 南京奶业 0.65 　 飞鹤乳业 5.98 21.72 　 古城乳业 135.14 35.72 龙丹乳业 13 　 　 13 　 9 *三元股份 141363.10 237959.28 257227.35 307025.04 267694.11 235893.69 净利润 雅士利 10907.60 35427.53 50240.00 18594.40 　 28792.38 盈利能力 *光明乳业 32.64 37.55 34.50 33.45 35.68 34.54 毛利率增减 古城乳业 0.08 营收增长 均瑶乳业 37.72 　 20.89 净利润增长 维维集团 48.19 　 30.61 古城乳业 8 　 　 8 　 10 完达山乳业 157540.00 214491.60 249486.40 274889.70 224101.93 净利润 *光明乳业 (28599.44) 12247.01 19437.56 23784.16 22214.51 6717.32 盈利能力 飞鹤乳业 33.36 40.31 34.40 16.92 31.25 毛利率增减 **蒙牛乳业 -0.07 营收增长 沈阳乳业 24.22 20.84 净利润增长 飞鹤乳业 27.71 　 28.66 *贝因美 6 　 　 6 　 11 美赞臣 204536.60 183448.40 222801.10 278943.60 222432.43 净利润 上海惠氏 4736.80 4857.50 6383.00 7635.10 5903.10 盈利能力 *伊利股份 26.82 35.13 30.27 29.28 29.97 30.38 毛利率增减 夏进乳业 -0.31 营收增长 完达山乳业 10.18 20.39 净利润增长 三色鸽乳业 63.16 　 25.51 维维集团 5 　 　 5 　 12 沈阳乳业 130449.60 155299.27 185280.60 230155.50 175296.24 净利润 沈阳乳业 11162.80 1538.05 1412.70 7210.90 　 5331.11 盈利能力 三色鸽乳业 20.64 34.60 31.62 30.68 29.39 毛利率增减 雀巢(中国) -0.3601797 营收增长 古城乳业 62.22 20.11 净利润增长 雅士利 -62.99 19.46 年均增幅 飞鹤乳业 4 　 　 4 关键词“飞鹤乳业” 13 新希望 129080.90 140397.87 150239.10 243728.20 165861.52 净利润 飞鹤乳业 3441.40 3392.00 5739.00 7329.40 　 4975.45 盈利能力 完达山乳业 21.51 31.64 29.94 23.45 26.64 毛利率增减 三色鸽乳业 -0.94 营收增长 *伊利股份 26.25 　 20.03 净利润增长 均瑶乳业 168.14 19.26 新希望 4 　 　 4 　 14 飞鹤乳业 104760.00 121607.10 178260.70 188920.50 148387.08 净利润 新希望 (199.20) 9333.59 2730.00 7409.90 　 4818.57 盈利能力 **蒙牛乳业 　 26.65 25.73 25.66 26.01 毛利率增减 *伊利股份 -0.99 营收增长 雀巢(中国) 24.49 17.75 净利润增长 上海惠氏 19.62 17.25 雅士利 4 　 　 4 　 15 南京奶业 60835.60 75398.33 74106.90 97979.50 77080.08 净利润 均瑶乳业 3368.50 2342.82 2131.00 5714.10 3389.11 盈利能力 益益乳业 31.35 30.42 21.10 15.46 　 24.58 毛利率增减 *光明乳业 -1.05 营收增长 南京奶业 32.21 　 17.22 净利润增长 *伊利股份 -96.24 　 16.80 美赞臣 3 　 　 3 关键词“美赞臣” 16 晨光乳业 39596.40 58149.50 69607.30 107505.60 　 68714.70 净利润 夏进乳业 2856.10 4294.96 2741.70 2508.50 3100.32 盈利能力 龙丹乳业 14.91 22.25 23.16 22.02 　 20.59 毛利率增减 龙丹乳业 -1.1416547 营收增长 *光明乳业 23.16 17.01 净利润增长 美赞臣 28.10 13.91 摇篮乳业 3 　 　 3 关键词“摇篮乳业” 17 均瑶乳业 51393.10 53207.92 65926.60 90792.70 65330.08 净利润 古城乳业 1459.60 1396.60 1551.70 3648.70 2014.15 盈利能力 新希望 17.56 21.98 18.98 21.59 20.03 毛利率增减 多美滋 -1.19 营收增长 **蒙牛乳业 23.53 　 16.14 净利润增长 多美滋 4.74 12.41 沈阳乳业 1 0 5 6 　 18 摇篮乳业 46844.50 63010.54 54458.00 66394.20 57676.81 净利润 三色鸽乳业 957.70 1818.94 1160.50 1893.50 　 1457.66 盈利能力 古城乳业 21.21 21.58 18.34 18.42 　 19.89 毛利率增减 上海惠氏 -2.2 营收增长 摇篮乳业 21.92 12.33 净利润增长 *三元股份 -5.34 6.13 晨光乳业 0 　 　 0 　 19 古城乳业 36569.30 38733.01 39058.70 63362.20 44430.80 净利润 南京奶业 1033.60 2422.26 541.40 655.20 1163.12 盈利能力 *三元股份 20.01 21.55 15.96 21.24 22.06 19.69 毛利率增减 美赞臣 -3.05 营收增长 多美滋 14.07 11.85 净利润增长 龙丹乳业 68.69 3.17 多美滋 0 　 　 0 无资料，视为0 20 上海惠氏 35107.60 38551.80 45106.60 48921.00 41921.75 净利润 龙丹乳业 1302.20 1068.68 847.70 1430.00 　 1162.15 盈利能力 维维集团 15.25 18.53 18.50 23.19 18.87 毛利率增减 均瑶乳业 -5.08 营收增长 上海惠氏 8.46 11.69 净利润增长 夏进乳业 -8.51 -4.23 均瑶乳业 0 　 　 0 为“均瑶乳业上海乳品有限公司”数据 21 龙丹乳业 24079.90 33312.13 39622.40 46395.70 35852.53 净利润 味全生技 368.80 351.10 858.10 1958.70 　 884.18 盈利能力 夏进乳业 17.21 22.75 17.27 16.96 　 18.55 毛利率增减 益益乳业 -5.64 营收增长 美赞臣 25.20 10.90 净利润增长 沈阳乳业 410.43 　 -13.56 南京奶业 0 　 　 0 无资料，视为0 22 夏进乳业 41807.50 30957.63 29724.30 36423.00 34728.11 净利润 完达山乳业 1996.00 1495.70 (167.70) (131.80) 　 798.05 盈利能力 晨光乳业 7.33 16.63 16.50 21.05 　 15.38 毛利率增减 完达山乳业 -6.49 营收增长 雅士利 5.43 8.59 净利润增长 南京奶业 21.02 -14.10 三色鸽乳业 0 　 　 0 无资料，视为0 23 益益乳业 21281.90 22219.74 23027.00 27090.80 23404.86 净利润 摇篮乳业 821.20 544.08 (26.40) (20.70) 329.55 盈利能力 均瑶乳业 10.98 19.21 16.34 11.26 　 14.45 毛利率增减 沈阳乳业 -6.66 营收增长 益益乳业 17.65 8.38 净利润增长 益益乳业 42.72 -38.49 味全生技 0 　 　 0 　 24 味全生技 15707.20 17748.60 20682.10 34036.90 22043.70 　 *三元股份 4075.61 (12877.54) 5146.46 4871.55 5368.66 304.02 　 味全生技 11.06 7.09 10.90 21.22 12.57 毛利率增减 雅士利 -11.99 　 三色鸽乳业 14.50 7.53 　 摇篮乳业 -21.59 -129.32 夏进乳业 0 　 　 0 　 25 三色鸽乳业 9075.50 10018.93 9856.10 11285.30 10058.96 净利润 益益乳业 514.00 78.80 83.80 119.60 199.05 盈利能力 合肥宝兰格 16.67 8.35 -3.67 17.29 　 9.66 毛利率增减 飞鹤乳业 -17.48 营收增长 夏进乳业 22.54 (4.49) 净利润增长 完达山乳业 -21.41 -140.42 益益乳业 0 　 　 0 无资料，视为0 　 专利数量 品牌 2008-2011年均营收规模 2008-2011年均利润规模 2008-2011平均毛利率 2011年毛利率增减 2008-2011年均营收增速 2008-2011年均净利润增速 　 　 　 100件以上 30-100件 入围世界品牌实验室2012年《中国500最具价值品牌》排行榜 有产品是中国名牌或中国驰名商标 2 00 亿元以上 9 0 - 150 亿元之间 5亿元以上 2 -5 亿之间 50%以上 3 0 %- 5 0% 4个百分点以上 0-4 个百分点 26 %以上 20%-26 % 5 0 %以上 2 0 %- 40 % 位于第Ⅰ、Ⅱ层级的次数 位于第Ⅰ层级的次数 企业数量（家） 4 2 5 9 2 2 4 5 5 5 4 4 4 9 7 3 74 35 1 *三元股份 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 4 2 2 *光明乳业 √ 　 √ 　 　 √ 　 　 　 √ 　 　 　 　 √ 　 5 3 3 完达山乳业 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 3 1 4 **蒙牛乳业 √ 　 √ √ √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 6 5 5 *伊利股份 √ 　 √ 　 √ 　 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 5 3 6 沈阳乳业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 1 0 7 雀巢(中国) √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 √ 　 4 2 8 新希望 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ √ 　 3 1 9 益益乳业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 10 三色鸽乳业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 11 均瑶乳业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 1 0 12 南京奶业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 2 0 13 夏进乳业 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 0 14 古城乳业 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 3 0 15 晨光乳业 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 √ 　 √ 　 √ 　 4 3 16 维维集团 　 　 　 √ 　 √ √ 　 　 　 √ 　 　 √ 　 √ 6 2 17 多美滋 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 2 2 18 雅士利 　 　 √ √ 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 4 2 19 味全生技 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 √ 　 3 3 20 龙丹乳业 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 2 0 21 飞鹤乳业 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 √ 　 √ 4 0 22 摇篮乳业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 2 0 23 美赞臣 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 2 2 24 上海惠氏 　 √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 2 1 25 *贝因美 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 √ √ 　 √ 　 5 3 根据前瞻的统计结果，在本报告重点分析的 25 家具有详细财务数据的企业中，有 5 家企业入围入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜， 9 家企业的产品获得“中国名牌”或“中国驰名商标”称号，详细情况见下表。 图表 AUTONUM 1 ： 25 家乳制品企业产品名牌情况 序号 企业简称 品牌 1 * 三元股份 “三元”液体奶：中国名牌（ 2005 ）；中国驰名商标（ 2009 ） 2 * 光明乳业 “光明”入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜（ 168 位） 3 完达山乳业 “完达山”乳粉、液体奶：中国名牌（ 2005 ） “完达山”入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜（ 156 位） 4 ** 蒙牛乳业 “蒙牛”入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜（ 61 位）； 绿色心情：中国驰名商标 5 * 伊利股份 “伊利”入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜（ 65 位） 6 沈阳乳业 / 7 雀巢（中国） / 8 新希望 / 9 益益乳业 / 10 三色鸽乳业 / 11 均瑶集团 / 12 南京奶业 / 13 夏进乳业 “夏进”液体奶：中国名牌（ 2005 ） 14 古城乳业 “古城”液体奶：中国名牌（ 2005 ） 15 晨光乳业 / 16 维维集团 维维天山雪和维维豆奶：中国名牌（ 2005 ） 17 多美滋 / 18 雅士利 “雅士利”豆奶粉：中国名牌（ 2005 ） “雅士利”入围世界品牌实验室 2012 年《中国 500 最具价值品牌》排行榜（ 154 位） . 19 味全生技 / 20 龙丹乳业 “龙丹”液体奶、乳粉：中国名牌（ 2005 ） 21 飞鹤乳业 “飞鹤”乳粉：中国名牌（ 2005 ） 22 摇篮乳业 / 23 美赞臣 / 24 上海惠氏 / 25 * 贝因美 / 注： 1. “中国名牌”资料来自“产品质量信用记录”网以及各公司网站；“中国驰名商标”来自中国工商行政管理总局于 2012 年 4 月认定的 40 件驰名商标和各公司网站。“均未获得该两类称号”表示通过以上途径未查询到相关信息。 2.* 为境内上市公司； ** 为境外上市公司。 序号 企业全称 企业简称 业务 / 产品概况 1 北京三元食品股份有限公司 * 三元股份 以奶业为主 , 兼营麦当劳快餐。 食品产品涵盖屋型包装鲜奶系列、超高温灭菌奶系列、酸奶系列、袋装鲜奶系列、奶粉系列、干酪系列及各种乳饮料、冷食、宫廷乳制品等百余品种。 2 光明乳业股份有限公司 * 光明乳业 鲜奶、常温奶、酸奶、奶酪、奶粉、果汁等。 3 黑龙江省完达山乳业股份有限公司 完达山乳业 生产乳制品、豆制品、保健品、饮料、麦片、矿泉水等六大系列 70 多个品种的产品。 4 内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司 ** 蒙牛乳业 形成五大系列 400 多个品项，在高端牛奶产品特仑苏之后，相继推出特仑苏醇纤牛奶、新养道珍养牛奶、未来星 DHA 藻油儿童奶、蒙牛真果粒以及获得“国食健字号”证书的冠益乳、新养道佑益牛奶等高端系列新品。 5 内蒙古伊利实业集团股份有限公司 * 伊利股份 伊利集团拥有液态奶、冷饮、奶粉、酸奶和原奶五大事业部，所属企业近百个，旗下有纯牛奶、乳饮料、雪糕、冰淇淋、奶粉、奶茶粉、酸奶等 1000 多个产品品种。 6 沈阳乳业有限责任公司 沈阳乳业或辉山乳业 以奶业为主，有常温奶、白奶、花色奶、乳饮料、低温酸奶、鲜奶系列产品，并扩至上游。 7 雀巢（中国）有限公司 雀巢（中国） 产品主要有：奶制品及营养品、保健营养品、饮用水、烹调产品、谷物食品、咖啡、饮品、巧克力和糖果、冰淇淋、宠物食品、雀巢专业餐饮等 8 新希望乳业控股有限公司 新希望 旗下有四川华西、阳坪乳业、昆明雪兰乳业、云南蝶泉乳业、青岛琴牌乳业、杭州双峰乳业、安徽白帝乳业、河北天香乳业、重庆天友等品牌。 主要产品：低温保鲜奶品、常温产品、饮料系列。 9 安徽益益乳业有限公司 益益乳业 公司产品有奶粉、超高温灭菌奶、巴氏杀菌奶、酸牛奶、鲜牛奶、含乳饮料等八大类、 9 个系列、 80 多个品种，乳品生产线 12 条。 10 河南三色鸽乳业有限公司 三色鸽乳业 乳和乳制品的开发、生产、物流配送和销售 , 奶牛的饲养、培育等，已形成鲜奶、酸奶、超高温灭菌奶、含乳饮料、果汁饮料等多个系列 30 多个产品。 11 均瑶集团乳业股份有限公司 均瑶集团 已开发出利乐包、妙卡奶、 AD 钙奶、贝贝牛、酒店奶等系列几十个品种。 12 南京奶业（集团）有限公司 南京奶业 乳业 + 房地产 13 宁夏夏进乳业集团股份有限公司 夏进乳业 拥有液态奶生产线 30 欲条，奶粉生产线若干条，年生产能力达 26 万吨以上 14 山西古城乳业集团有限公司 古城乳业 枸杞奶、儿童奶、果味 ABC 、发酵乳、灭菌奶、植物蛋白饮料、发酵型酸牛奶饮品等产品 15 深圳市晨光乳业有限公司 晨光乳业 常温奶、冻品奶、非乳产品等。 16 维维集团股份有限公司 维维集团 主要下属食品饮料子公司——维维食品饮料股份有限公司（股票代码： 600300 ）拥有产品系列：维维精装豆奶粉、维维醇豆浆、维维豆奶粉、维维豆浆粉、维维婴幼儿奶粉、维维豆奶饮品、维维营养“谷动”浓浆、维维糊类、“嚼益嚼”水果大豆营养棒、天山雪牛奶、天山雪酸奶、天山雪活性乳、天山雪家庭奶、维维核桃粉、维维营养麦片、维维粮油、维维川王酒、维维奶茶等产品。 17 多美滋婴幼儿食品有限公司 多美滋 产品系列：优阶系列、专业配方系列、贝乐嘉系列、金领智系列。 18 广东雅士利集团股份有限公司 雅士利 主要生产奶粉、麦片、豆奶、米粉等为主的四大系列产品，在广东省潮州市和广州市、黑龙江省齐齐哈尔市、山西省朔州市、河南省郑州市建立了 5 个大型生产基地。 19 杭州味全生技食品有限公司 味全生技 生产奶粉、米麦粉、营养品等全方位婴幼儿食品 20 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 龙丹乳业 生产牛奶、液奶、婴幼儿奶粉、乳业、酸奶、成人奶粉 21 黑龙江省飞鹤乳业有限公司 飞鹤乳业 生产和经销奶粉，大豆奶粉以及相关的奶制品 22 黑龙江摇篮乳业股份有限公司 摇篮乳业 婴幼儿和中老年奶粉 23 美赞臣（广州）有限公司 美赞臣 婴幼儿奶粉 24 上海惠氏营养品有限公司 上海惠氏 母公司惠氏的业务范围涉及药品、疫苗、生物制品、营养品和非处方药品等研究、开发、制造和销售 25 浙江贝因美科工贸股份有限公司 * 贝因美 提供婴童产品与服务
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cutelxh 2013-3-1 20:49
原始数据 降序排列(上市公司统一排列) 不分析 注：出租收入指纳入企业主营业务收入中的投资物业出租收益，不包括酒店物业 营业收入 利润总额 盈利能力 毛利率 毛利率增减 存货周转率 　 　 总资产周转率 　 　 发展能力 营收增速 发展能力 利润总额增速 资产负债率 　 　 201211累计 201211累计 201211累计 201211末 同花顺（与年报不符合） 年报 201206 201206 　 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011营收均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011利润总额均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011毛利率均值 　 企业简称 2011毛利率增减 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011存货周转率均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011总资产周转率均值 　 企业简称 2011 201209 2008-2011营收年均复合增速 　 企业简称 2011 201209 2008-2011利润总额年均复合增速 资产负债率 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011资产负债率均值 企业简称 201211累计销售面积（平方米） 　 201211累计销售额（万元） 销售均价(元/平方米) 企业简称 进入城市数量（个） 企业简称 201211末土地储备-建筑面积（平方米） 201206土地储备面积（万平方米） 企业简称 201206累计房地产出租收入(万元) 出租毛利率 　 1 万达集团 1160272.00 1313781.81 6400000.00 10450500.00 　 4831138 利润总额 万达集团 　 　 　 810256.41 　 810256 盈利能力 万达集团 　 　 　 　 　 #DIV/0! 毛利率增减 万达集团 0.00 存货周转率 万达集团 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 万达集团 　 　 　 　 　 0.62 营收增长 万达集团 63.29 　 108.06 利润总额增长 万达集团 　 　 #DIV/0! 资产负债率 万达集团 　 　 　 89.9 　 89.90 万达集团 1789262.11 　 2911763.41 16273.54 万达集团 42 万达集团 1178800 　 万达集团 　 　 　 2 中国国贸 89705.56 87118.78 103594.48 167825.89 146008.64 112061 利润总额 中国国贸 47396.84 38723.85 16221.26 26088.68 38585.05 32108 盈利能力 中国国贸 60.35 61.46 44.01 40.44 47.36 51.57 毛利率增减 中国国贸 (3.57) 存货周转率 中国国贸 45.02 31.33 30.09 36.38 25.66 35.71 总资产周转率 中国国贸 0.12 0.1 0.11 0.18 0.16 0.13 营收增长 中国国贸 62.00 -53.03 23.22 利润总额增长 中国国贸 60.83 133.5 -18.05 资产负债率 中国国贸 48.06 51.36 53.86 52.85 50.97 51.53 中国国贸 0 　 0 #DIV/0! 中国国贸 / 中国国贸 / 　 中国国贸 76834.69 58.44 　 3 浦东金桥 112654.94 83970.5 148342.26 208617.9 79344.77 138396 利润总额 浦东金桥 35437.39 50797.2 70580.26 70022.21 32230.75 56709 盈利能力 浦东金桥 53.43 62.3 63.74 61.88 64.31 60.34 毛利率增减 浦东金桥 (1.86) 存货周转率 浦东金桥 0.44 0.22 0.24 0.32 0.13 0.31 总资产周转率 浦东金桥 0.2 0.13 0.19 0.24 0.09 0.19 营收增长 浦东金桥 40.63 -46.95 22.80 利润总额增长 浦东金桥 (0.79) -31.93 25.48 资产负债率 浦东金桥 42.74 49.96 51.81 49.23 48.62 48.44 浦东金桥 / 　 / #VALUE! 浦东金桥 / 浦东金桥 / 　 浦东金桥 41982.89 62.27 　 4 陆家嘴 169988.6 348800.1 275355 416587.25 225931.64 302683 利润总额 陆家嘴 111709.33 233653.93 149086.69 125266.93 92405.45 154929 盈利能力 陆家嘴 69.35 81.02 63.88 56.02 64.59 67.57 毛利率增减 陆家嘴 (7.86) 存货周转率 陆家嘴 0.07 0.07 0.1 0.16 0.06 0.10 总资产周转率 陆家嘴 0.11 0.19 0.13 0.16 0.08 0.15 营收增长 陆家嘴 51.29 -30.26 34.82 利润总额增长 陆家嘴 (15.98) -32.45 3.89 资产负债率 陆家嘴 47.28 42.4 49.23 54.78 59.49 48.42 陆家嘴 / 　 / #VALUE! 陆家嘴 / 陆家嘴 / 　 陆家嘴 58443.06 82.58 　 5 华润置地 759288.08 1349834.71 2085862.84 2901884.52 　 1774218 利润总额 华润置地 243658.72 569961.99 939344.23 1165224.14 　 729547 盈利能力 华润置地 35.69 35.89 78.32 39.62 　 47.38 毛利率增减 华润置地 (38.70) 存货周转率 华润置地 　 0.26 0.11 0.27 　 0.21 总资产周转率 华润置地 0.16 0.19 0.22 0.23 　 0.20 营收增长 华润置地 39.12 　 56.35 利润总额增长 华润置地 24.05 　 68.48 资产负债率 华润置地 29.68 26.63 28.7 33.63 　 29.66 华润置地 2615670.68 　 4217330.08 16123.32 华润置地 39 华润置地 304700 2818.73 华润置地 114293.8 　 　 6 中国海外 1531604.68 3025664.54 3592456.04 3938621.86 　 3022087 利润总额 中国海外 696010.27 977197.92 1667386.47 1926652.95 　 1316812 盈利能力 中国海外 46.23 33.1 41.97 44.91 　 41.55 毛利率增减 中国海外 2.94 存货周转率 中国海外 　 0.48 0.38 0.29 　 0.38 总资产周转率 中国海外 0.25 0.37 0.32 0.29 　 0.31 营收增长 中国海外 9.64 　 37.00 利润总额增长 中国海外 15.55 　 40.41 资产负债率 中国海外 26.02 18.69 21.28 18.52 　 21.13 中国海外 5020551.48 　 6597293.52 13140.58 中国海外 30 中国海外 788900 3436 中国海外 19565.28 　 　 7 融创集团 344949.9 479521.3 665375.9 1060404.7 　 637563 利润总额 融创集团 76102.9 134188.1 259712.3 352829.2 　 205708 盈利能力 融创集团 31.20 28.30 43.30 33.60 　 34.10 毛利率增减 融创集团 (9.70) 存货周转率 融创集团 　 　 　 0.41 　 0.41 总资产周转率 融创集团 　 0.50 0.52 0.43 　 0.48 营收增长 融创集团 59.37 　 45.40 利润总额增长 融创集团 35.85 　 66.75 资产负债率 融创集团 27.34 27.49 36.15 34.44 　 31.35 融创集团 1707076.09 　 3136974.9 18376.30 融创集团 14 融创集团 / 　 融创集团 82610 　 　 8 方兴地产 317264.85 512435.53 514632.44 534388.47 　 469680 利润总额 方兴地产 121680.88 200533.21 248359.97 332169.73 　 225686 盈利能力 方兴地产 56.16 52.20 52.03 54.23 　 53.66 毛利率增减 方兴地产 2.20 存货周转率 方兴地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 方兴地产 0.12 0.17 0.14 0.11 　 0.14 营收增长 方兴地产 3.84 　 18.98 利润总额增长 方兴地产 33.75 　 39.76 资产负债率 方兴地产 30.77 41.13 35.51 36.12 　 35.88 方兴地产 337708.81 　 1390441.07 41172.78 方兴地产 8 方兴地产 / 　 方兴地产 44576.23 　 　 9 世贸房地产 719627.7 1703206.3 2178943.3 2603142.6 　 1801230 利润总额 世贸房地产 178549.4 571019.6 857031 1075156.9 　 670439 盈利能力 世贸房地产 44.91 34.54 36.61 38.42 　 38.62 毛利率增减 世贸房地产 1.81 存货周转率 世贸房地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 世贸房地产 0.17 0.3 0.27 0.24 　 0.25 营收增长 世贸房地产 19.47 　 53.51 利润总额增长 世贸房地产 25.45 　 81.93 资产负债率 世贸房地产 31.05 30.85 35.61 36.3 　 33.45 世贸房地产 1497825.48 140030.7 1531682.85 10226.04 世贸房地产 33 世贸房地产 2531000 　 世贸房地产 22580 　 　 10 远洋地产 648738 882365.8 1372066.5 1989694.6 　 1223216 利润总额 远洋地产 238389.4 256774.5 385344.3 517434.6 　 349486 盈利能力 远洋地产 43.47 30.11 30.06 31.45 　 33.77 毛利率增减 远洋地产 1.39 存货周转率 远洋地产 0.17 0.24 0.27 0.24 　 0.23 总资产周转率 远洋地产 0.16 0.17 0.18 0.2 　 0.18 营收增长 远洋地产 45.01 　 45.29 利润总额增长 远洋地产 34.28 　 29.48 资产负债率 远洋地产 34.08 35.14 31.49 30.46 　 32.79 远洋地产 1469425.3 355946.99 2170836.1 14773.37 远洋地产 18 远洋地产 3643200 2350 远洋地产 20000 　 　 11 首创置业 516709.8 539315 649379.5 752332.1 　 614434 利润总额 首创置业 126652 151029.5 143615.6 163589.1 　 146222 盈利能力 首创置业 32.12 32.04 34.42 27.81 　 31.60 毛利率增减 首创置业 (6.61) 存货周转率 首创置业 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 首创置业 0.27 0.26 0.25 0.22 　 0.25 营收增长 首创置业 15.85 　 13.34 利润总额增长 首创置业 13.91 　 8.90 资产负债率 首创置业 36.11 29.46 26.93 24.91 　 29.35 首创置业 993645.28 124864.92 941653.23 9476.75 首创置业 13 首创置业 272800 1103 首创置业 0 　 　 12 恒盛地产 394895.9 617112.7 711402.5 958544.3 　 670489 利润总额 恒盛地产 208279.7 368575.2 596222.9 402102.5 　 393795 盈利能力 恒盛地产 41.93 48.12 48.06 39.61 　 44.43 毛利率增减 恒盛地产 (8.45) 存货周转率 恒盛地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 恒盛地产 0.31 0.31 0.21 0.21 　 0.26 营收增长 恒盛地产 34.74 　 34.39 利润总额增长 恒盛地产 (32.56) 　 24.52 资产负债率 恒盛地产 49.2 26.04 32.61 29.39 　 34.31 恒盛地产 296403.87 60137.28 418816.93 14129.94 恒盛地产 15 恒盛地产 1992800 1808 恒盛地产 0 　 　 13 宝龙地产 158376.6 413573.9 443265.7 525402.7 　 385155 利润总额 宝龙地产 128262.9 448323.5 448995.3 528688.1 　 388567 盈利能力 宝龙地产 45.13 100 54.2 43.83 　 60.79 毛利率增减 宝龙地产 (10.37) 存货周转率 宝龙地产 　 　 0.5 0.44 　 0.47 总资产周转率 宝龙地产 0.21 0.36 0.23 0.18 　 0.25 营收增长 宝龙地产 18.53 　 49.14 利润总额增长 宝龙地产 17.75 　 60.34 资产负债率 宝龙地产 22.69 14.95 25.43 27.51 　 22.65 宝龙地产 47928.73 3363.37 58083.28 12118.68 宝龙地产 15 宝龙地产 1617800 / 宝龙地产 15980 　 　 14 深圳控股 334586.35 436719.23 527154.43 593479.74 　 472985 利润总额 深圳控股 137866.43 136652.16 197853.52 234478.19 　 176713 盈利能力 深圳控股 41.97 33.35 36.04 36.43 　 36.95 毛利率增减 深圳控股 0.39 存货周转率 深圳控股 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 深圳控股 0.16 0.18 0.2 0.19 　 0.18 营收增长 深圳控股 12.58 　 21.05 利润总额增长 深圳控股 18.51 　 19.37 资产负债率 深圳控股 44.2 34.27 36.81 39.67 　 38.74 深圳控股 138314.6 17485.8 121628.1 8793.58 深圳控股 10 深圳控股 1147000 1150 深圳控股 20078.87 　 　 15 SOHO中国 312137.5 741345.1 1821509.1 568482.2 　 860868 利润总额 SOHO中国 114915.9 565871 870006.8 686188 　 559245 盈利能力 SOHO中国 49.46 52.03 50.82 48.03 　 50.09 毛利率增减 SOHO中国 (2.79) 存货周转率 SOHO中国 0.15 0.2 0.45 0.14 　 0.24 总资产周转率 SOHO中国 0.13 0.23 0.43 0.11 　 0.23 营收增长 SOHO中国 (68.79) 　 22.12 利润总额增长 SOHO中国 (21.13) 　 81.42 资产负债率 SOHO中国 16.24 21.93 22.15 22.83 　 20.79 SOHO中国 346795.96 110983.3 1599493.44 46122.03 SOHO中国 2 SOHO中国 326400 / SOHO中国 7612.5 　 　 16 富力地产 1536015.1 1819646.3 2464182 2737009.5 　 2139213 利润总额 富力地产 507011.2 485862.7 807024.2 916820.3 　 679180 盈利能力 富力地产 33.58 31.6 37.71 41.71 　 36.15 毛利率增减 富力地产 4.00 存货周转率 富力地产 0.45 0.36 0.44 0.44 　 0.42 总资产周转率 富力地产 0.28 0.3 0.34 0.34 　 0.32 营收增长 富力地产 11.07 　 21.23 利润总额增长 富力地产 13.61 　 21.83 资产负债率 富力地产 37.19 36.76 35.98 33.72 　 35.91 富力地产 1504241.44 242688.6 1993155.04 13250.23 富力地产 20 富力地产 1708800 2831 富力地产 / 　 　 17 金地集团 976202.65 1209817.22 1959252.98 2391850.62 1173666.07 1634281 利润总额 金地集团 154171.52 249809.29 422624.13 499432.83 173412.54 331509 盈利能力 金地集团 43.14 36.71 38.07 38.73 32.9 39.16 毛利率增减 金地集团 0.66 存货周转率 金地集团 0.24 0.22 0.28 0.27 0.11 0.25 总资产周转率 金地集团 0.32 0.27 0.31 0.29 0.12 0.30 营收增长 金地集团 22.08 　 34.81 利润总额增长 金地集团 18.17 　 47.96 资产负债率 金地集团 70.34 69.65 71.15 71.11 72.65 70.56 金地集团 1984847.13 293352.06 2313217.35 11654.39 金地集团 23 金地集团 2494700 2011年末的 金地集团 0 　 　 18 华侨城 349067.89 1095695.74 1731767.16 1732417.4 1033821.36 1227237 利润总额 华侨城 128159.35 238085.35 434553.28 432330.28 231082.15 308282 盈利能力 华侨城 47.18 46.09 51.08 53.33 53.51 49.42 毛利率增减 华侨城 2.25 存货周转率 华侨城 1.35 1.1 0.59 0.32 0.15 0.84 总资产周转率 华侨城 0.26 0.49 0.44 0.31 0.16 0.38 营收增长 华侨城 0.04 　 70.57 利润总额增长 华侨城 (0.51) 　 49.98 资产负债率 华侨城 50.45 62.76 69.69 71.17 72.41 63.52 华侨城 1310689.18 286101.28 2897816.02 22109.10 华侨城 9 华侨城 / 　 华侨城 / 　 　 19 金融街 559507.7 623148.52 811029.39 963728.25 885229.2 739353 利润总额 金融街 141710.21 191746.13 253058.71 287698.61 211972.58 218553 盈利能力 金融街 49.96 39.07 44.5 43.87 34.43 44.35 毛利率增减 金融街 (0.63) 存货周转率 金融街 0.32 0.26 0.19 0.18 0.18 0.24 总资产周转率 金融街 0.27 0.18 0.17 0.17 0.14 0.20 营收增长 金融街 18.83 　 19.87 利润总额增长 金融街 13.69 　 26.62 资产负债率 金融街 46.11 62.36 68.17 69.03 71.26 61.42 金融街 1079740.91 146172.05 1978825.83 18326.86 金融街 5 金融街 230000 　 金融街 ######## 93.4 　 20 中南建设 347916.95 568423.45 913751.25 1230283.96 818981.88 765094 利润总额 中南建设 3270.48 80621.51 101711.11 140587.94 100233.73 81548 盈利能力 中南建设 6.44 25.35 24.05 26.7 31.74 20.64 毛利率增减 中南建设 2.65 存货周转率 中南建设 4.81 0.91 0.68 0.59 0.26 1.75 总资产周转率 中南建设 0.96 0.55 0.44 0.43 0.23 0.60 营收增长 中南建设 34.64 　 52.35 利润总额增长 中南建设 38.22 　 250.30 资产负债率 中南建设 66.99 76.71 78.15 79.47 81.9 75.33 中南建设 700000 　 513300 7332.86 中南建设 / 中南建设 / 　 中南建设 0 　 　 21 滨江集团 232590.94 283361.42 621808.34 356536.66 191071.41 373574 利润总额 滨江集团 81041.97 83580.36 194286.22 105367.15 48612.09 116069 盈利能力 滨江集团 45.28 41.81 44.83 55.36 50.75 46.82 毛利率增减 滨江集团 10.53 存货周转率 滨江集团 0.23 0.2 0.28 0.08 0.03 0.20 总资产周转率 滨江集团 0.21 0.17 0.26 0.11 0.05 0.19 营收增长 滨江集团 (42.66) 　 15.30 利润总额增长 滨江集团 (45.77) 　 9.14 资产负债率 滨江集团 75.21 77.93 79.85 80.6 81.08 78.40 滨江集团 127132.42 253812.68 373880 29408.71 滨江集团 2 滨江集团 241600 / 滨江集团 / 　 　 22 北京城建 243993.35 343810.29 464620.25 524649.81 217887.3 394268 利润总额 北京城建 43109.79 112644.32 185490.12 176268.74 85830.9 129378 盈利能力 北京城建 42.68 41.81 41.46 57.7 69.5 45.91 毛利率增减 北京城建 16.24 存货周转率 北京城建 0.23 0.27 0.27 0.17 0.04 0.24 总资产周转率 北京城建 0.23 0.27 0.28 0.26 0.09 0.26 营收增长 北京城建 12.92 　 29.07 利润总额增长 北京城建 (4.97) 　 59.91 资产负债率 北京城建 66.02 67.47 69.16 70.35 74.86 68.25 北京城建 989376.08 253503.04 2063609.99 20857.69 北京城建 4 北京城建 201600 / 北京城建 0 　 　 23 荣盛发展 202879.63 328901.24 652717.63 950169.79 839453.36 533667 利润总额 荣盛发展 49560.79 81076.31 134345.56 194901.83 169590.9 114971 盈利能力 荣盛发展 38.91 35.53 34.9 37.65 36.52 36.75 毛利率增减 荣盛发展 2.75 存货周转率 荣盛发展 0.29 0.33 0.39 0.36 0.25 0.34 总资产周转率 荣盛发展 0.36 0.33 0.37 0.38 0.27 0.36 营收增长 荣盛发展 45.57 　 67.31 利润总额增长 荣盛发展 45.08 　 57.84 资产负债率 荣盛发展 67.98 71.69 74.98 74.87 74.76 72.38 荣盛发展 677555.78 59310.46 387595 5720.49 荣盛发展 13 荣盛发展 / 　 荣盛发展 0 　 　 24 北辰实业 418127.06 490096.3 556412.91 396893.32 413433.82 465382 利润总额 北辰实业 80668.58 96332.8 43634.63 66514.42 76368.34 71788 盈利能力 北辰实业 43.71 44.57 34.31 51.22 47.06 43.45 毛利率增减 北辰实业 16.91 存货周转率 北辰实业 0.18 0.2 0.25 0.12 0.13 0.19 总资产周转率 北辰实业 0.18 0.19 0.21 0.15 0.15 0.18 营收增长 北辰实业 (28.67) 　 (1.72) 利润总额增长 北辰实业 52.43 　 -6.23 资产负债率 北辰实业 65.62 64.59 63.68 66.02 63.89 64.98 北辰实业 345741.42 61735.32 379561.58 10978.19 北辰实业 2 北辰实业 / 　 北辰实业 96051.64 含酒店业务 　 25 冠城大通 448612.08 439332.1 842287.53 932005.91 452726.54 665559 利润总额 冠城大通 32915.34 46906.71 78178.16 114611.03 72959.37 68153 盈利能力 冠城大通 17.76 18.71 17.15 23.66 27.51 19.32 毛利率增减 冠城大通 6.51 存货周转率 冠城大通 0.86 0.66 1.16 1.22 0.53 0.98 总资产周转率 冠城大通 0.63 0.49 0.83 0.98 0.45 0.73 营收增长 冠城大通 10.65 　 27.60 利润总额增长 冠城大通 46.60 　 51.57 资产负债率 冠城大通 76.86 80.98 73.86 62.25 63.03 73.49 冠城大通 262515.78 59093.75 691672.59 26347.85 冠城大通 6 冠城大通 26800 　 冠城大通 0 　 　 26 华发股份 347928.75 400652.96 587511.3 599255.1 198676.97 483837 　 华发股份 76889.38 86524.9 101178.26 111910.15 42488.06 94126 盈利能力 华发股份 37.61 38.35 33.19 38.82 56.32 36.99 毛利率增减 华发股份 5.63 存货周转率 华发股份 0.29 0.24 0.31 0.24 0.05 0.27 总资产周转率 华发股份 0.31 0.26 0.31 0.28 0.08 0.29 营收增长 华发股份 2.00 　 19.87 利润总额增长 华发股份 10.61 　 13.33 资产负债率 华发股份 64.49 68.34 67.78 69.16 72.56 67.44 华发股份 76684 6910.5 73190.92 9544.48 华发股份 4 华发股份 / 　 华发股份 0 　 　 27 广宇集团 94723.08 130998.87 215569.62 191440.82 95985.92 158183 　 广宇集团 17113.53 21470.68 29483.72 44540.32 18172.57 28152 盈利能力 广宇集团 35.72 31.97 27 39.82 42.58 33.63 毛利率增减 广宇集团 12.82 存货周转率 广宇集团 0.16 0.18 0.31 0.23 0.1 0.22 总资产周转率 广宇集团 0.19 0.22 0.32 0.28 0.14 0.25 营收增长 广宇集团 (11.19) 　 26.43 利润总额增长 广宇集团 51.07 　 37.55 资产负债率 广宇集团 71.43 72.64 72.16 68.04 68.42 71.07 广宇集团 　 　 　 #DIV/0! 广宇集团 / 广宇集团 / 108 广宇集团 1632.99 　 　 28 栖霞建设 159160.7 220206.65 314131.14 211123.98 209736.67 226156 　 栖霞建设 31780.55 39704.63 60519.42 45216.77 46577.81 44305 盈利能力 栖霞建设 40.44 36.75 33.29 43.28 41.93 38.44 毛利率增减 栖霞建设 9.99 存货周转率 栖霞建设 0.18 0.23 0.35 0.2 0.19 0.24 总资产周转率 栖霞建设 0.23 0.27 0.33 0.21 0.19 0.26 营收增长 栖霞建设 (32.79) 　 9.88 利润总额增长 栖霞建设 (25.29) 　 12.47 资产负债率 栖霞建设 57.92 64.82 56.19 64.26 67.48 60.80 栖霞建设 168900.8 11694.06 165546.35 9801.40 栖霞建设 3 栖霞建设 100 　 栖霞建设 0 　 　 29 世茂股份 47729.45 106139.94 456939.72 568948.06 400099.29 294939 　 世茂股份 14444.49 31571.55 150117.03 172497.23 75538.78 92158 盈利能力 世茂股份 44.39 44.7 53.18 50.12 35.47 48.10 毛利率增减 世茂股份 (3.06) 存货周转率 世茂股份 0.22 0.11 0.22 0.27 0.23 0.21 总资产周转率 世茂股份 0.16 0.11 0.22 0.19 0.12 0.17 营收增长 世茂股份 24.51 　 128.43 利润总额增长 世茂股份 14.91 　 128.57 资产负债率 世茂股份 44.12 56.22 60.85 60.86 63.9 55.51 世茂股份 282000 　 320000 11347.52 世茂股份 　 世茂股份 / 854 世茂股份 13964.36 　 　 30 中华企业 361213.13 412317.61 303026.88 459171.33 204346.13 383932 　 中华企业 70004.78 101938.34 102944.55 121175.94 56934.87 99016 盈利能力 中华企业 34.08 40.7 53.83 52.58 48.97 45.30 毛利率增减 中华企业 (1.25) 存货周转率 中华企业 0.41 0.33 0.12 0.13 0.06 0.25 总资产周转率 中华企业 0.37 0.35 0.17 0.2 0.08 0.27 营收增长 中华企业 51.53 　 8.33 利润总额增长 中华企业 17.71 　 20.07 资产负债率 中华企业 63.67 69.59 77.29 75.36 76.57 71.48 中华企业 177408.2 51239.99 436682.88 24614.58 中华企业 3 中华企业 338000 　 中华企业 6887.96 　 　 31 阳光股份 151396.2 98812.1 304234.7 80649.2 40012.9 158773 　 阳光股份 13429.6 44095.9 65067.1 20365.2 15635.5 35739 盈利能力 阳光股份 45.69 58.86 45.14 51.25 76.84 50.24 毛利率增减 阳光股份 6.11 存货周转率 阳光股份 0.31 0.13 0.54 0.18 0.03 0.29 总资产周转率 阳光股份 0.27 0.15 0.43 0.13 0.05 0.25 营收增长 阳光股份 (73.49) 　 (18.94) 利润总额增长 阳光股份 (68.70) 　 14.89 资产负债率 阳光股份 63.41 70.13 55.59 51.14 54.1 60.07 阳光股份 1724 1969.23 3479.02 20179.93 阳光股份 5 阳光股份 416700 　 阳光股份 12499.4 　 　 32 亿城股份 104708.05 342169.73 307443.58 215626.99 222573.92 242487 　 亿城股份 30844.46 59201.7 79257.36 51463.41 43084.46 55192 盈利能力 亿城股份 42.07 36.69 48.56 46.08 45.5 43.35 毛利率增减 亿城股份 (2.48) 　 亿城股份 0.2 0.53 0.29 0.16 0.16 0.30 　 亿城股份 0.2 0.54 0.37 0.23 0.22 0.34 营收增长 亿城股份 (29.86) 　 27.23 利润总额增长 亿城股份 (35.07) 　 18.61 资产负债率 亿城股份 50.26 61.12 62.22 62.04 61.47 58.91 亿城股份 11169 8389.26 14834.8 13282.12 亿城股份 / 亿城股份 / 　 亿城股份 0 　 　 复制数据 营收均值降序排列 复制数据 利润总额均值降序排列 复制数据 毛利率均值降序排列 复制数据 年均复合增速降序排列 数据与年报数据对不上 营业收入 利润总额 盈利能力 毛利率 毛利率增减 　 存货周转率 　 　 　 　 　 　 总资产周转率 发展能力 营收增速 发展能力 利润总额增速 资产负债率 　 201211累计 　 201211累计 201211累计 201211末 201211末 201206 201206 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011营收均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011利润总额均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011毛利率均值 　 企业简称 2011毛利率增减 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011存货周转率均值 　 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011总资产周转率均值 　 企业简称 2011 201209 2008-2011营收年均复合增速 企业简称 2011 201209 2008-2011利润总额年均复合增速 资产负债率 企业简称 2008 2009 2010 2011 201209 2008-2011资产负债率均值 企业简称 201211累计房地产销售面积（平方米） 201211累计房地产销售额（万元） 销售均价(元/平方米) 企业简称 201211末进入城市数量（个） 企业简称 201211末土地储备-建筑面积（平方米） 企业简称 201206投资物业累计出租收入(万元) 出租毛利率 1 万达集团 1160272.00 1313781.81 6400000.00 10450500.00 　 4831138 利润总额 中国海外 696010.27 977197.92 1667386.47 1926652.95 　 1316812 盈利能力 万达集团 　 　 　 　 　 #DIV/0! 毛利率增减 万达集团 / 存货周转率 万达集团 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 冠城大通 0.63 0.49 0.83 0.98 0.45 0.73 营收增长 世茂股份 24.51 　 128.43 利润总额增长 万达集团 #DIV/0! 资产负债率 SOHO中国 16.24 21.93 22.15 22.83 20.79 浦东金桥 / 　 / #VALUE! 中国国贸 / 中国国贸 / 富力地产 / 　 2 中国海外 1531604.68 3025664.54 3592456.04 3938621.86 　 3022087 利润总额 万达集团 　 　 　 810256.41 　 810256 盈利能力 陆家嘴 69.35 81.02 63.88 56.02 64.59 67.57 毛利率增减 北辰实业 16.91 存货周转率 中国国贸 45.02 31.33 30.09 36.38 25.66 35.71 总资产周转率 万达集团 　 　 　 　 0.62 营收增长 万达集团 63.29 108.06 利润总额增长 中南建设 38.22 250.30 资产负债率 中国海外 26.02 18.69 21.28 18.52 21.13 陆家嘴 / 　 / #VALUE! 浦东金桥 / 浦东金桥 / 华侨城 / 　 3 富力地产 1536015.1 1819646.3 2464182 2737009.5 　 2139213 利润总额 华润置地 243658.72 569961.99 939344.23 1165224.14 　 729547 盈利能力 宝龙地产 45.13 100 54.2 43.83 　 60.79 毛利率增减 北京城建 16.24 存货周转率 浦东金桥 0.44 0.22 0.24 0.32 0.13 0.31 总资产周转率 中南建设 0.96 0.55 0.44 0.43 0.23 0.60 营收增长 华侨城 0.04 70.57 利润总额增长 世茂股份 14.91 　 128.57 资产负债率 宝龙地产 22.69 14.95 25.43 27.51 22.65 广宇集团 / 　 / #DIV/0! 陆家嘴 / 陆家嘴 / 滨江集团 / 　 4 世贸房地产 719627.7 1703206.3 2178943.3 2603142.6 　 1801230 利润总额 富力地产 507011.2 485862.7 807024.2 916820.3 　 679180 盈利能力 浦东金桥 53.43 62.3 63.74 61.88 64.31 60.34 毛利率增减 广宇集团 12.82 存货周转率 陆家嘴 0.07 0.07 0.1 0.16 0.06 0.10 总资产周转率 融创集团 　 0.50 0.52 0.43 　 0.48 营收增长 荣盛发展 45.57 67.31 利润总额增长 世贸房地产 25.45 81.93 资产负债率 首创置业 36.11 29.46 26.93 24.91 29.35 中国海外 5020551.48 　 6597293.52 13140.58 中南建设 / 融创集团 / 万达集团 / 　 5 华润置地 759288.08 1349834.71 2085862.84 2901884.52 　 1774218 利润总额 世贸房地产 178549.4 571019.6 857031 1075156.9 　 670439 盈利能力 方兴地产 56.16 52.20 52.03 54.23 　 53.66 毛利率增减 滨江集团 10.53 存货周转率 华润置地 　 0.26 0.11 0.27 　 0.21 总资产周转率 华侨城 0.26 0.49 0.44 0.31 0.16 0.38 营收增长 华润置地 39.12 56.35 利润总额增长 SOHO中国 (21.13) 81.42 资产负债率 华润置地 29.68 26.63 28.7 33.63 29.66 华润置地 2615670.68 　 4217330.08 16123.32 广宇集团 / 方兴地产 / 华润置地 114293.8 　 6 金地集团 976202.65 1209817.22 1959252.98 2391850.62 1173666.07 1634281 利润总额 SOHO中国 114915.9 565871 870006.8 686188 　 559245 盈利能力 中国国贸 60.35 61.46 44.01 40.44 47.36 51.57 毛利率增减 栖霞建设 9.99 存货周转率 中国海外 　 0.48 0.38 0.29 　 0.38 总资产周转率 荣盛发展 0.36 0.33 0.37 0.38 0.27 0.36 营收增长 世贸房地产 19.47 53.51 利润总额增长 华润置地 24.05 68.48 资产负债率 融创集团 27.34 27.49 36.15 34.44 31.35 金地集团 1984847.13 293352.06 2313217.35 11654.39 亿城股份 / 中南建设 / 北辰实业 96051.64 　 7 华侨城 349067.89 1095695.74 1731767.16 1732417.4 1033821.36 1227237 利润总额 恒盛地产 208279.7 368575.2 596222.9 402102.5 　 393795 盈利能力 阳光股份 45.69 58.86 45.14 51.25 76.84 50.24 毛利率增减 冠城大通 6.51 存货周转率 融创集团 　 　 　 0.41 　 0.41 总资产周转率 亿城股份 0.2 0.54 0.37 0.23 0.22 0.34 营收增长 中南建设 34.64 52.35 利润总额增长 融创集团 35.85 66.75 资产负债率 远洋地产 34.08 35.14 31.49 30.46 32.79 万达集团 1789262.11 　 2911763.41 16273.54 世茂股份 / 荣盛发展 / 融创集团 82610 　 8 远洋地产 648738 882365.8 1372066.5 1989694.6 　 1223216 利润总额 宝龙地产 128262.9 448323.5 448995.3 528688.1 　 388567 盈利能力 SOHO中国 49.46 52.03 50.82 48.03 　 50.09 毛利率增减 阳光股份 6.11 存货周转率 方兴地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 富力地产 0.28 0.3 0.34 0.34 　 0.32 营收增长 宝龙地产 18.53 49.14 利润总额增长 宝龙地产 17.75 60.34 资产负债率 世贸房地产 31.05 30.85 35.61 36.3 33.45 融创集团 1707076.09 　 3136974.9 18376.30 万达集团 42 北辰实业 / 中国国贸 76834.69 58.44 9 SOHO中国 312137.5 741345.1 1821509.1 568482.2 　 860868 利润总额 远洋地产 238389.4 256774.5 385344.3 517434.6 　 349486 盈利能力 华侨城 47.18 46.09 51.08 53.33 53.51 49.42 毛利率增减 华发股份 5.63 存货周转率 世贸房地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 中国海外 0.25 0.37 0.32 0.29 　 0.31 营收增长 融创集团 59.37 45.40 利润总额增长 北京城建 (4.97) 59.91 资产负债率 恒盛地产 49.2 26.04 32.61 29.39 34.31 富力地产 1504241.44 242688.6 1993155.04 13250.23 华润置地 39 华发股份 / 　 陆家嘴 58443.06 82.58 10 中南建设 347916.95 568423.45 913751.25 1230283.96 818981.88 765094 利润总额 金地集团 154171.52 249809.29 422624.13 499432.83 173412.54 331509 盈利能力 世茂股份 44.39 44.7 53.18 50.12 35.47 48.10 毛利率增减 富力地产 4.00 存货周转率 远洋地产 0.17 0.24 0.27 0.24 　 0.23 总资产周转率 金地集团 0.32 0.27 0.31 0.29 0.12 0.30 营收增长 远洋地产 45.01 45.29 利润总额增长 荣盛发展 45.08 57.84 资产负债率 方兴地产 30.77 41.13 35.51 36.12 35.88 世贸房地产 1497825.48 140030.7 1531682.85 10226.04 世贸房地产 33 亿城股份 / 方兴地产 44576.23 　 11 金融街 559507.7 623148.52 811029.39 963728.25 885229.2 739353 利润总额 华侨城 128159.35 238085.35 434553.28 432330.28 231082.15 308282 盈利能力 华润置地 35.69 35.89 78.32 39.62 　 47.38 毛利率增减 中国海外 2.94 存货周转率 首创置业 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 华发股份 0.31 0.26 0.31 0.28 0.08 0.29 营收增长 中国海外 9.64 37.00 利润总额增长 冠城大通 46.60 51.57 资产负债率 富力地产 37.19 36.76 35.98 33.72 35.91 远洋地产 1469425.3 355946.99 2170836.1 14773.37 中国海外 30 华侨城 / 浦东金桥 41982.89 62.27 12 恒盛地产 394895.9 617112.7 711402.5 958544.3 　 670489 利润总额 方兴地产 121680.88 200533.21 248359.97 332169.73 　 225686 盈利能力 滨江集团 45.28 41.81 44.83 55.36 50.75 46.82 毛利率增减 荣盛发展 2.75 存货周转率 恒盛地产 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 中华企业 0.37 0.35 0.17 0.2 0.08 0.27 营收增长 陆家嘴 51.29 -30.26 34.82 利润总额增长 华侨城 (0.51) 49.98 资产负债率 深圳控股 44.2 34.27 36.81 39.67 38.74 华侨城 1310689.18 286101.28 2897816.02 22109.10 金地集团 23 世茂股份 8540000 　 金融街 ######## 93.4 13 冠城大通 448612.08 439332.1 842287.53 932005.91 452726.54 665559 利润总额 金融街 141710.21 191746.13 253058.71 287698.61 211972.58 218553 盈利能力 北京城建 42.68 41.81 41.46 57.7 69.5 45.91 毛利率增减 中南建设 2.65 存货周转率 宝龙地产 　 　 0.5 0.44 　 0.47 总资产周转率 恒盛地产 0.31 0.31 0.21 0.21 　 0.26 营收增长 金地集团 22.08 34.81 利润总额增长 金地集团 18.17 47.96 资产负债率 陆家嘴 47.28 42.4 49.23 54.78 59.49 48.42 金融街 1079740.91 146172.05 1978825.83 18326.86 富力地产 20 远洋地产 3643200 世贸房地产 22580 　 14 融创集团 344949.9 479521.3 665375.9 1060404.7 　 637563 利润总额 融创集团 76102.9 134188.1 259712.3 352829.2 　 205708 盈利能力 中华企业 34.08 40.7 53.83 52.58 48.97 45.30 毛利率增减 华侨城 2.25 存货周转率 深圳控股 　 　 　 　 　 #DIV/0! 总资产周转率 北京城建 0.23 0.27 0.28 0.26 0.09 0.26 营收增长 恒盛地产 34.74 34.39 利润总额增长 中国海外 15.55 40.41 资产负债率 浦东金桥 42.74 49.96 51.81 49.23 48.62 48.44 首创置业 993645.28 124864.92 941653.23 9476.75 远洋地产 18 世贸房地产 2531000 深圳控股 20078.87 　 15 首创置业 516709.8 539315 649379.5 752332.1 　 614434 利润总额 深圳控股 137866.43 136652.16 197853.52 234478.19 　 176713 盈利能力 恒盛地产 41.93 48.12 48.06 39.61 　 44.43 毛利率增减 方兴地产 2.20 存货周转率 SOHO中国 0.15 0.2 0.45 0.14 　 0.24 总资产周转率 栖霞建设 0.23 0.27 0.33 0.21 0.19 0.26 营收增长 北京城建 12.92 29.07 利润总额增长 方兴地产 33.75 39.76 资产负债率 中国国贸 48.06 51.36 53.86 52.85 50.97 51.53 北京城建 989376.08 253503.04 2063609.99 20857.69 恒盛地产 15 金地集团 2494700 远洋地产 20000 　 16 荣盛发展 202879.63 328901.24 652717.63 950169.79 839453.36 533667 利润总额 陆家嘴 111709.33 233653.93 149086.69 125266.93 92405.45 154929 盈利能力 金融街 49.96 39.07 44.5 43.87 34.43 44.35 毛利率增减 世贸房地产 1.81 存货周转率 富力地产 0.45 0.36 0.44 0.44 　 0.42 总资产周转率 广宇集团 0.19 0.22 0.32 0.28 0.14 0.25 营收增长 冠城大通 10.65 27.60 利润总额增长 广宇集团 51.07 　 37.55 资产负债率 世茂股份 44.12 56.22 60.85 60.86 63.9 55.51 中南建设 700000 　 513300 7332.86 宝龙地产 15 恒盛地产 1992800 中国海外 19565.28 　 17 华发股份 347928.75 400652.96 587511.3 599255.1 198676.97 483837 利润总额 首创置业 126652 151029.5 143615.6 163589.1 　 146222 盈利能力 北辰实业 43.71 44.57 34.31 51.22 47.06 43.45 毛利率增减 远洋地产 1.39 存货周转率 金地集团 0.24 0.22 0.28 0.27 0.11 0.25 总资产周转率 首创置业 0.27 0.26 0.25 0.22 　 0.25 营收增长 亿城股份 (29.86) 27.23 利润总额增长 远洋地产 34.28 29.48 资产负债率 亿城股份 50.26 61.12 62.22 62.04 61.47 58.91 荣盛发展 677555.78 59310.46 387595 5720.49 融创集团 14 富力地产 1708800 宝龙地产 15980 　 18 深圳控股 334586.35 436719.23 527154.43 593479.74 　 472985 利润总额 北京城建 43109.79 112644.32 185490.12 176268.74 85830.9 129378 盈利能力 亿城股份 42.07 36.69 48.56 46.08 45.5 43.35 毛利率增减 金地集团 0.66 存货周转率 华侨城 1.35 1.1 0.59 0.32 0.15 0.84 总资产周转率 阳光股份 0.27 0.15 0.43 0.13 0.05 0.25 营收增长 广宇集团 (11.19) 　 26.43 利润总额增长 金融街 13.69 26.62 资产负债率 阳光股份 63.41 70.13 55.59 51.14 54.1 60.07 SOHO中国 346795.96 110983.3 1599493.44 46122.03 首创置业 13 宝龙地产 1617800 世茂股份 13964.36 　 19 方兴地产 317264.85 512435.53 514632.44 534388.47 　 469680 利润总额 滨江集团 81041.97 83580.36 194286.22 105367.15 48612.09 116069 盈利能力 中国海外 46.23 33.1 41.97 44.91 　 41.55 毛利率增减 深圳控股 0.39 存货周转率 金融街 0.32 0.26 0.19 0.18 0.18 0.24 总资产周转率 世贸房地产 0.17 0.3 0.27 0.24 　 0.25 营收增长 中国国贸 62.00 -53.03 23.22 利润总额增长 浦东金桥 (0.79) -31.93 25.48 资产负债率 栖霞建设 57.92 64.82 56.19 64.26 67.48 60.80 北辰实业 345741.42 61735.32 379561.58 10978.19 荣盛发展 13 万达集团 1178800 阳光股份 12499.4 　 20 北辰实业 418127.06 490096.3 556412.91 396893.32 413433.82 465382 利润总额 荣盛发展 49560.79 81076.31 134345.56 194901.83 169590.9 114971 盈利能力 金地集团 43.14 36.71 38.07 38.73 32.9 39.16 毛利率增减 金融街 (0.63) 存货周转率 中南建设 4.81 0.91 0.68 0.59 0.26 1.75 总资产周转率 宝龙地产 0.21 0.36 0.23 0.18 　 0.25 营收增长 浦东金桥 40.63 -46.95 22.80 利润总额增长 恒盛地产 (32.56) 24.52 资产负债率 金融街 46.11 62.36 68.17 69.03 71.26 61.42 方兴地产 337708.81 　 1390441.07 41172.78 深圳控股 10 深圳控股 1147000 SOHO中国 7612.5 　 21 北京城建 243993.35 343810.29 464620.25 524649.81 217887.3 394268 利润总额 中华企业 70004.78 101938.34 102944.55 121175.94 56934.87 99016 盈利能力 世贸房地产 44.91 34.54 36.61 38.42 　 38.62 毛利率增减 中华企业 (1.25) 存货周转率 滨江集团 0.23 0.2 0.28 0.08 0.03 0.20 总资产周转率 SOHO中国 0.13 0.23 0.43 0.11 　 0.23 营收增长 SOHO中国 (68.79) 22.12 利润总额增长 富力地产 13.61 21.83 资产负债率 华侨城 50.45 62.76 69.69 71.17 72.41 63.52 恒盛地产 296403.87 60137.28 418816.93 14129.94 华侨城 9 广宇集团 1080000 　 中华企业 6887.96 　 22 宝龙地产 158376.6 413573.9 443265.7 525402.7 　 385155 利润总额 华发股份 76889.38 86524.9 101178.26 111910.15 42488.06 94126 盈利能力 栖霞建设 40.44 36.75 33.29 43.28 41.93 38.44 毛利率增减 浦东金桥 (1.86) 存货周转率 北京城建 0.23 0.27 0.27 0.17 0.04 0.24 总资产周转率 华润置地 0.16 0.19 0.22 0.23 　 0.20 营收增长 富力地产 11.07 21.23 利润总额增长 中华企业 17.71 　 20.07 资产负债率 北辰实业 65.62 64.59 63.68 66.02 63.89 64.98 世茂股份 282000 　 320000 11347.52 方兴地产 8 中国海外 788900 广宇集团 1632.99 　 23 中华企业 361213.13 412317.61 303026.88 459171.33 204346.13 383932 利润总额 世茂股份 14444.49 31571.55 150117.03 172497.23 75538.78 92158 盈利能力 华发股份 37.61 38.35 33.19 38.82 56.32 36.99 毛利率增减 亿城股份 (2.48) 存货周转率 荣盛发展 0.29 0.33 0.39 0.36 0.25 0.34 总资产周转率 金融街 0.27 0.18 0.17 0.17 0.14 0.20 营收增长 深圳控股 12.58 21.05 利润总额增长 深圳控股 18.51 19.37 资产负债率 华发股份 64.49 68.34 67.78 69.16 72.56 67.44 冠城大通 262515.78 59093.75 691672.59 26347.85 冠城大通 6 阳光股份 416700 　 首创置业 0 　 24 滨江集团 232590.94 283361.42 621808.34 356536.66 191071.41 373574 利润总额 中南建设 3270.48 80621.51 101711.11 140587.94 100233.73 81548 盈利能力 深圳控股 41.97 33.35 36.04 36.43 　 36.95 毛利率增减 SOHO中国 (2.79) 存货周转率 北辰实业 0.18 0.2 0.25 0.12 0.13 0.19 总资产周转率 浦东金桥 0.2 0.13 0.19 0.24 0.09 0.19 营收增长 金融街 18.83 19.87 利润总额增长 亿城股份 (35.07) 18.61 资产负债率 北京城建 66.02 67.47 69.16 70.35 74.86 68.25 中华企业 177408.2 51239.99 436682.88 24614.58 金融街 5 中华企业 338000 　 恒盛地产 0 　 25 陆家嘴 169988.6 348800.1 275355 416587.25 225931.64 302683 利润总额 北辰实业 80668.58 96332.8 43634.63 66514.42 76368.34 71788 盈利能力 荣盛发展 38.91 35.53 34.9 37.65 36.52 36.75 毛利率增减 世茂股份 (3.06) 存货周转率 冠城大通 0.86 0.66 1.16 1.22 0.53 0.98 总资产周转率 滨江集团 0.21 0.17 0.26 0.11 0.05 0.19 营收增长 华发股份 2.00 　 19.87 利润总额增长 阳光股份 (68.70) 　 14.89 资产负债率 金地集团 70.34 69.65 71.15 71.11 72.65 70.56 栖霞建设 168900.8 11694.06 165546.35 9801.40 阳光股份 5 SOHO中国 326400 金地集团 0 　 26 世茂股份 47729.45 106139.94 456939.72 568948.06 400099.29 294939 利润总额 冠城大通 32915.34 46906.71 78178.16 114611.03 72959.37 68153 盈利能力 富力地产 33.58 31.6 37.71 41.71 36.15 毛利率增减 中国国贸 (3.57) 存货周转率 华发股份 0.29 0.24 0.31 0.24 0.05 0.27 总资产周转率 深圳控股 0.16 0.18 0.2 0.19 0.18 营收增长 方兴地产 3.84 18.98 利润总额增长 华发股份 10.61 　 13.33 资产负债率 广宇集团 71.43 72.64 72.16 68.04 68.42 71.07 深圳控股 138314.6 17485.8 121628.1 8793.58 北京城建 4 华润置地 304700 中南建设 0 　 27 亿城股份 104708.05 342169.73 307443.58 215626.99 222573.92 242487 利润总额 浦东金桥 35437.39 50797.2 70580.26 70022.21 32230.75 56709 盈利能力 融创集团 31.20 28.30 43.30 33.60 34.10 毛利率增减 首创置业 (6.61) 存货周转率 广宇集团 0.16 0.18 0.31 0.23 0.1 0.22 总资产周转率 北辰实业 0.18 0.19 0.21 0.15 0.15 0.18 营收增长 滨江集团 (42.66) 15.30 利润总额增长 栖霞建设 (25.29) 　 12.47 资产负债率 中华企业 63.67 69.59 77.29 75.36 76.57 71.48 滨江集团 127132.42 253812.68 373880 29408.71 华发股份 4 首创置业 272800 北京城建 0 　 28 栖霞建设 159160.7 220206.65 314131.14 211123.98 209736.67 226156 利润总额 亿城股份 30844.46 59201.7 79257.36 51463.41 43084.46 55192 盈利能力 远洋地产 43.47 30.11 30.06 31.45 33.77 毛利率增减 陆家嘴 (7.86) 存货周转率 栖霞建设 0.18 0.23 0.35 0.2 0.19 0.24 总资产周转率 远洋地产 0.16 0.17 0.18 0.2 0.18 营收增长 首创置业 15.85 13.34 利润总额增长 滨江集团 (45.77) 9.14 资产负债率 荣盛发展 67.98 71.69 74.98 74.87 74.76 72.38 华发股份 76684 6910.5 73190.92 9544.48 栖霞建设 3 滨江集团 241600 荣盛发展 0 　 29 阳光股份 151396.2 98812.1 304234.7 80649.2 40012.9 158773 利润总额 栖霞建设 31780.55 39704.63 60519.42 45216.77 46577.81 44305 盈利能力 广宇集团 35.72 31.97 27 39.82 42.58 33.63 毛利率增减 恒盛地产 (8.45) 存货周转率 世茂股份 0.22 0.11 0.22 0.27 0.23 0.21 总资产周转率 世茂股份 0.16 0.11 0.22 0.19 0.12 0.17 营收增长 栖霞建设 (32.79) 　 9.88 利润总额增长 首创置业 13.91 8.90 资产负债率 冠城大通 76.86 80.98 73.86 62.25 63.03 73.49 宝龙地产 47928.73 3363.37 58083.28 12118.68 中华企业 3 金融街 230000 冠城大通 0 　 30 广宇集团 94723.08 130998.87 215569.62 191440.82 95985.92 158183 利润总额 阳光股份 13429.6 44095.9 65067.1 20365.2 15635.5 35739 盈利能力 首创置业 32.12 32.04 34.42 27.81 　 31.60 毛利率增减 融创集团 (9.70) 存货周转率 中华企业 0.41 0.33 0.12 0.13 0.06 0.25 总资产周转率 陆家嘴 0.11 0.19 0.13 0.16 0.08 0.15 营收增长 中华企业 51.53 　 8.33 利润总额增长 陆家嘴 (15.98) -32.45 3.89 资产负债率 中南建设 66.99 76.71 78.15 79.47 81.9 75.33 亿城股份 11169 8389.26 14834.8 13282.12 SOHO中国 2 北京城建 201600 华发股份 0 　 31 浦东金桥 112654.94 83970.5 148342.26 208617.9 79344.77 138396 利润总额 中国国贸 47396.84 38723.85 16221.26 26088.68 38585.05 32108 盈利能力 中南建设 6.44 25.35 24.05 26.7 31.74 20.64 毛利率增减 宝龙地产 (10.37) 存货周转率 阳光股份 0.31 0.13 0.54 0.18 0.03 0.29 总资产周转率 方兴地产 0.12 0.17 0.14 0.11 0.14 营收增长 北辰实业 (28.67) (1.72) 利润总额增长 北辰实业 52.43 -6.23 资产负债率 滨江集团 75.21 77.93 79.85 80.6 81.08 78.40 阳光股份 1724 1969.23 3479.02 20179.93 滨江集团 2 冠城大通 26800 栖霞建设 0 　 32 中国国贸 89705.56 87118.78 103594.48 167825.89 146008.64 112061 利润总额 广宇集团 17113.53 21470.68 29483.72 44540.32 18172.57 28152 盈利能力 冠城大通 17.76 18.71 17.15 23.66 27.51 19.32 毛利率增减 华润置地 (38.70) 　 亿城股份 0.2 0.53 0.29 0.16 0.16 0.30 中国国贸 0.12 0.1 0.11 0.18 0.16 0.13 营收增长 阳光股份 (73.49) 　 (18.94) 利润总额增长 中国国贸 60.83 133.5 -18.05 资产负债率 万达集团 89.9 89.90 中国国贸 0 　 0 #DIV/0! 北辰实业 2 栖霞建设 100 　 亿城股份 0 　 0.29 43.45 52.43 1 2008-2011营收均值 2 2008-2011利润总额均值 3 2008-2011毛利率均值 4 2011毛利率增减 5 2008-2011总资产周转率均值 6 2008-2011营收年均复合增速 7 2008-2011利润总额年均复合增速 8 2008-2011资产负债率均值 9 201211累计房地产销售额（万元） 10 201211末进入城市数量（个） 11 201211末土地储备-建筑面积（平方米） 12 201206投资物业累计出租收入(万元) border-� ~U:oP�3 � 54pt' (32.79) 　 9.88 利润总额增长 栖霞建设 (25.29) 　 12.47 资产负债率 栖霞建设 57.92 64.82 56.19 64.26 67.48 60.80 栖霞建设 168900.8 11694.06 165546.35 9801.40 栖霞建设 3 栖霞建设 100 　 栖霞建设 0 　 　 29 世茂股份 47729.45 106139.94 456939.72 568948.06 400099.29 294939 　 世茂股份 14444.49 31571.55 150117.03 172497.23 75538.78 92158 盈利能力 世茂股份 44.39 44.7 53.18 50.12 35.47 48.10 毛利率增减 世茂股份 (3.06) 存货周转率 世茂股份 0.22 0.11 0.22 0.27 0.23 0.21 总资产周转率 世茂股份 0.16 0.11 0.22 0.19 0.12 0.17 营收增长 世茂股份 24.51 　 128.43 利润总额增长 世茂股份 14.91 　 128.57 资产负债率 世茂股份 44.12 56.22 60.85 60.86 63.9 55.51 世茂股份 282000 　 320000 11347.52 世茂股份 　 世茂股份 / 854 世茂股份 13964.36 　 　 30 中华企业 361213.13 412317.61 303026.88 459171.33 204346.13 383932 　 中华企业 70004.78 101938.34 102944.55 121175.94 56934.87 99016 盈利能力 中华企业 34.08 40.7 53.83 52.58 48.97 45.30 毛利率增减 中华企业 (1.25) 存货周转率 中华企业 0.41 0.33 0.12 0.13 0.06 0.25 总资产周转率 中华企业 0.37 0.35 0.17 0.2 0.08 0.27 营收增长 中华企业 51.53 　 8.33 利润总额增长 中华企业 17.71 　 20.07 资产负债率 中华企业 63.67 69.59 77.29 75.36 76.57 71.48 中华企业 177408.2 51239.99 436682.88 24614.58 中华企业 3 中华企业 338000 　 中华企业 6887.96 　 　 31 阳光股份 151396.2 98812.1 304234.7 80649.2 40012.9 158773 　 阳光股份 13429.6 44095.9 65067.1 20365.2 15635.5 35739 盈利能力 阳光股份 45.69 58.86 45.14 51.25 76.84 50.24 毛利率增减 阳光股份 6.11 存货周转率 阳光股份 0.31 0.13 0.54 0.18 0.03 0.29 总资产周转率 阳光股份 0.27 0.15 0.43 0.13 0.05 0.25 营收增长 阳光股份 (73.49) 　 (18.94) 利润总额增长 阳光股份 (68.70) 　 14.89 资产负债率 阳光股份 63.41 70.13 55.59 51.14 54.1 60.07 阳光股份 1724 1969.23 3479.02 20179.93 阳光股份 5 阳光股份 416700 　 阳光股份 12499.4 　 　 32 亿城股份 104708.05 342169.73 307443.58 215626.99 222573.92 242487 　 亿城股份 30844.46 59201.7 79257.36 51463.41 43084.46 55192 盈利能力 亿城股份 42.07 36.69 48.56 46.08 45.5 43.35 毛利率增减 亿城股份 (2.48) 　 亿城股份 0.2 0.53 0.29 0.16 0.16 0.30 　 亿城股份 0.2 0.54 0.37 0.23 0.22 0.34 营收增长 亿城股份 (29.86) 　 27.23 利润总额增长 亿城股份 (35.07) 　 18.61 资产负债率 亿城股份 50.26 61.12 62.22 62.04 61.47 58.91 亿城股份 11169 8389.26 14834.8 13282.12 亿城股份 / 亿城股份 / 　 亿城股份 0 　 　 　 商业地产业务重要性 2008-2011年均营收规模 2008-2011年均利润规模 2008-2011平均毛利率 2011年毛利率增减 2 008-2011年总资产周转率均值 2 008-2011年资产负债率均值 2008-2011年均营收增速 2008-2011年均利润总额增速 2 01211末 进入城市数量 2 012年上半年投资物业租金收入 　 　 　 √ 　 四星 三星 2 00 亿元以上 1 00-200 亿元之间 5 0 亿元以上 2 0-40 亿之间 5 0 %以上 4 0%-50 % 10%以上 5%-10% 0 .6次以上 0 .3-0.5次 3 0%以下 3 0%-40% 5 0 %以上 3 0 %- 5 0% 100%以上 50%-100% 30个以上 16-25个 7亿元以上 4-6亿元 位于第Ⅰ、Ⅱ层级的次数 位于第Ⅰ层级的次数 数据缺失 Ⅱ层级 不要用公式 企业数量（家） 8 5 3 5 6 8 7 11 4 4 3 7 4 8 7 7 2 8 4 3 4 3 121 52 　 1 万达集团 √ 　 √ 　 √ 　 数据缺失 数据缺失 　 　 √ 　 　 　 √ 　 数据缺失 数据缺失 √ 　 数据缺失 数据缺失 6 6 3 0 2 中国国贸 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 √ 　 3 3 1 0 3 浦东金桥 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 　 √ 2 1 1 1 4 陆家嘴 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 数据缺失 数据缺失 　 √ 4 2 1 2 5 华润置地 　 √ 　 √ √ 　 　 √ 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 √ √ 　 √ 　 9 4 0 5 6 中国海外 　 　 √ 　 √ 　 　 √ 　 　 　 √ √ 　 　 √ 　 　 √ 　 　 　 7 4 0 3 7 融创集团 　 √ 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 √ 　 √ 　 　 √ 　 7 1 0 6 8 方兴地产 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 √ 4 1 0 3 9 世贸房地产 √ 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 √ √ 　 　 　 7 4 0 3 10 远洋地产 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 √ 　 　 5 0 0 5 11 首创置业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 1 0 0 12 恒盛地产 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 4 0 0 4 13 宝龙地产 √ 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 6 3 0 3 14 深圳控股 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 2 0 0 2 15 SOHO中国 √ 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 5 4 0 1 16 富力地产 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 √ 数据缺失 数据缺失 5 2 1 3 17 金地集团 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 √ 　 　 　 √ 　 　 5 0 0 5 18 华侨城 　 √ 　 √ 　 √ 　 √ 　 　 　 √ 　 　 √ 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 6 1 1 5 19 金融街 √ 　 　 　 　 √ 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3 1 0 2 20 中南建设 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 √ 　 √ 　 数据缺失 数据缺失 　 　 3 3 1 0 21 滨江集团 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 2 1 1 1 22 北京城建 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 3 1 0 2 23 荣盛发展 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 √ 　 　 √ 　 　 　 　 3 1 0 2 24 北辰实业 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 3 2 0 1 25 冠城大通 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 3 1 0 2 26 华发股份 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 0 0 1 27 广宇集团 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 　 　 1 1 1 0 28 栖霞建设 　 　 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 0 0 1 29 世茂股份 √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 数据缺失 数据缺失 　 　 4 3 1 1 30 中华企业 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 0 0 1 31 阳光股份 　 √ 　 　 　 　 √ 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3 1 0 2 32 亿城股份 　 　 　 　 　 　 　 √ 　 　 　 √ 　 　 　 　 　 　 数据缺失 数据缺失 　 　 2 0 1 2
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分享 食品工业园是整治小型企业食品安全的利器
红媚娘 2013-3-1 12:05
文 / 中投顾问 　　 2012 年长沙市查办了 20 起食品安全刑事处罚案件，涉案主体多是小作坊。近日，长沙市市长在新一年的全市食品安全工作大会中表示，重点支持望城湖南高科技食品工业基地、浏阳食品工业园等园区，未来市内生产腊肉、米粉、豆制品和水发产品的小作坊将逐渐搬进园区，进行规模化、标准化生产。 　　中投顾问食品行业研究员简爱华指出，虽然近些年国内食品工业发展迅速，行业内规模化企业数量增多，但是小型企业和小作坊仍在食品工业中扮演着相当重要的角色，其比重在 90% 左右。此类食品加工单位规模小、分布散、生产环境差，是食品安全问题的多发地带。因此如何保证此类食品加工单位的生产安全便成为各界关注重点。 　　规模小是此类食品加工单位违规操作的最主要原因。规模小导致此类食品加工单位不具有规模效应、面临着较高的生产成本，企业主或作坊主为了追逐更多的利益只能铤而走险。分布散意味着监管部门需要付出更多的精力和更大的成本，因而是其成功躲避监管的有利武器，是其得以违规操作的防护罩。 　　发挥企业的聚集效应、促进区域经济发展是工业园区的职能所在，因此长沙市政府以工业园促小作坊食品安全的想法值得肯定，也值得在全国范围内开展。一方面，小型食品加工单位有望在各项政策扶持下发展壮大，规模化企业的成本压力会弱化，企业违规操作的“动力”也就不再；另一方面，食品工业园区解决了小型食品加工单位分布散、监管难的问题，严格监管之下，食品安全状况短时间内会有好转。 　　中投顾问研究总监张砚霖指出，食品产业园有望成为小型食品加工单位发展壮大的“摇篮”，进而解决其食品安全问题频发的问题。诸多小型食品加工单位违规操作主要是缺乏品牌的制约，一旦此类企业发展壮大、具有一定的品牌影响力，食品企业不会承担因违规操作而面临破产的风险。因此建设食品产业园并吸引小型企业或作坊入驻是解决国内食品安全问题的有效手段。 本文来源： http://www.ocn.com.cn/info/201303/shipin010000.shtml
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分享 曾飞：台湾企业对传统文化的传承与弘扬
曾飞教授 2013-2-28 08:12
台湾企业对传统文化的传承与弘扬 曾飞（厦门经济管理学院高级讲师） (本文发表于《上海国资》杂志 2013年02期) 宏碁施振荣：“我就是我，不是比尔·盖茨” 　　台湾宏碁施振荣在接受《全球财经观察》采访时说：“十几年前，我经常被国外媒体说成是台湾的IBM和比尔·盖茨，对这些称呼。我并不高兴。我就是我。”施振荣强调，在国际市场上，没有自己更优秀和独特之处，永远跟在人家后面，怎么能赢？ 　　施振荣认为，自主和自利是形成中小企业的文化基础。同时，“分享”是一个相当重要的概念。与同仁分享成果不是牺牲与损失。整个宏基实行的是大面积分红，包括普通员工和管理层，甚至包括被收购企业的员工和管理人员。宏碁的组织模式是：集团总公司成为虚拟的，它不做事情，真正有经营业务的是其下的实体性的子公司和事业部。每一个公司和事业单位都代表独立的法人，专精于某个领域，并且是世界领先的。施振荣认为股权分散、结合地缘，能使每位主管都觉得和公司的利益休戚与共，主从架构让每个人都能做主，又不能逃避责任。宏碁的管理模式就是这样鼓舞人性中善的部分，围堵恶的部分，所以很成功。 　　宏碁的管理是以人为中心的模式。从创立的第一天起，“人性本善”就一直是宏碁最重要的企业文化。但归根究底，要让同仁能够自我负责，决策者必须先信任同仁，否则部属永远还是看脸色办事。这也就是宏碁将“人性本善”列为首要企业文化的意义所在。 施振荣笃信企业员工“人性本善”绝不是一种包装炒作。当年，宏碁发生过一次集成电路失窃事件。外界盛传是“出了内贼”，警方也对公司内部几位有前科的员工展开了调查。施振荣立即在记者招待会上说：“我相信不是内贼，而且宏碁‘人性本善’的基本理念绝不因此而有所改变”。后来在各方，包括员工的协助下，案情终于水落石出，证实不是宏碁的员工所为。公司与员工的互信基础更加巩固。平时说几句漂亮的口号很容易，事关利害时能否兑现才是根本。宏碁的基本价值观是真诚的，它源于中华文化对人的尊重和关怀的深厚传统，而不是贴上去的标签。 施振荣自己不愿将他的企业改造归类为西洋的或是中国的管理模式。“或许你可以说它是中西和璧的”他说，“我们在讲究效率和责任之外，加入了对人性的尊重。” 　　在施振荣心中，中国文化中有的是宝藏，要的是传承和弘扬。 台积电张忠谋：“没有诚信，所有的秩序都会瓦解” 　　台积电的董事长张忠谋，美国斯坦福大学博士，被誉为“半导体教父”和“科技儒商”。张忠谋最重打造台积电的企业文化。他认为企业文化一如民族文化，企业没有文化，就等到于没有灵魂。 　　在台积电的经营理念中，第一条就是诚信。张忠谋说：“没有诚信，所有的秩序都会瓦解”。对客户，他们注重承诺。“当同行说三个星期交货，是指平均三个星期交货，但在台积电则是指三个星期一定交货。”一位在美国硅谷的客户说。 　　企业文化一旦在企业扎根，就能免除很多争议，节省时间和管理成本。例如，张忠谋用超过十年的时间，培养的一个接班人蔡力行（前任CEO），却只用十分钟董事会决议的时间，收回了他的权力。原因是员工的家长来信反映，暴露了蔡力行在处理裁员时假绩效考核制度淘汰员工之名，行裁员之实的不诚信行为。 　　自古以来“人无信不立，商无信不财”就已经是中国的俗语，这种诚信精神在张忠谋那里得到了实实在在的发扬光大。 台塑王永庆：“管理合理化”的人文精神 　　台塑王永庆从买米起家。就在那个时候，他就已经形成了点点滴滴求合理的精神。举一个例子来说，当有客人来买米，他会自动跟客户说他会将米送到他们家，米那么重，客户一听到当然是觉得不错啊！那时一般店家都是由客户自己带回去，而王永庆的这项服务，就让客户的感觉很好，把米送到客户家。他还会先问一些简单的数据，像是家里有几个大人？几个小孩？大人一次吃几碗？小孩吃几碗？一天用米量是多少？有了这些资料，在客户吃完米的两三天前，他会再把米送过去。这样客户可以不用担心会没有米，而王永庆也可以确保客户不会因为没有米而临时向别家买，先固定几位客户，而且服务好的话，一家会传一家，这样生意就会越做越大！他把米倒入米缸之前，会先将旧米拿出来，将米缸擦一擦后，再把新米倒下去，旧米放在上面。如此贴心的服务，如果我是顾客，当然是跟他买啊。微小的服务体现了人对人的尊重和关怀，这种求合理的精神，骨子里是中国式的人文精神。 　　再举一个例子。在台塑的一个合作公司，制度规定支票由双方共同指派的会计长保管。出纳需要两头跑。王永庆分析了现有的电脑管理完全能够确保不出差错之后，认为这种让经办人员两头跑的制度不合理。于是会计长就把支票交出纳保管。免去了经办人员两头奔波的劳累。就是这样的小事也务求合理化。 　　显然，这种的合理化，不是对人的苛求、逼迫，不是罗马军团式的“让士兵害怕军官更甚于害怕敌人”、“抽签决定生死”的逼迫士兵拼命的毫无人性的“压力管理”。而是无微不至的人文关怀。两千多年前，孟子就问过：“人之所以异于禽兽者几希？”对此管子早就给出了答案：“君子使物，不为物使。”管理制度不是用来役使人的，而是便于人役使物的。台湾的许多企业能发扬光大这种精神，个中闪烁着中华文明的人文精神的光辉！ 小结：以人文精神，化成企业之天下 　　从台湾企业和企业家的一些小故事中我们已经看到，他们多年来在世界商业竞争中的成功，和他们在学习国际管理经验中不忘中国文化根基，认真传承与弘扬传统文化的努力不无关系。 　　中国文化的精髓在哪儿？作为世界四大古文明之一的中国文明为什么没有像古埃及、古巴比伦、古希腊文明那样只成为历史的遗存呢？回答只有四个字：“人文精神”。《易·贲》曰：“观乎人文，以化成天下”，中华文化的人文精神可以化成天下，当然也可以化成企业之“天下”。 台湾企业的经验表明，中国的企业要登上世界商界的顶峰，忘却中国文化的根基，不用中国文化固有的开放和包容的精神，吸收世界先进管理文化的精华充实自己，传承和弘扬中国传统的文化，就不可能成功。 　　记得著名华人企业家李嘉诚说过：“我们公司的组织是：原则上是西方管理模式，但是加入中国文化哲学。”一手是学习西方管理，一手是传承发扬中国传统文化，是台湾企业以至全世界华商成功的秘诀。
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分享 制冷压缩机企业竞争标杆分析
cutelxh 2013-2-6 19:54
一、主要企业业务范围比较分析 在本报告重点分析的 26 家制冷压缩机生产企业中，有 5 家企业积极开展包含压缩机生产在内的多元化业务，有 8 家企业积极向压缩机上下游行业扩张（有些企业既开展垂直一体化，又实施多元化），另有 15 家企业进行压缩机的专业化生产。通过对下表的分析可以发现，一般外资企业以专业化生产为主，几乎不进行多元化业务的扩张，而大部分国内企业则采取多元化或垂直一体化的发展道路。 图表 1 ：主要制冷压缩机企业的业务扩张类型 业务扩张类型 企业数量 代表企业（简称） 专业化 15 家 * 华意压缩、珠海凌达、中意莱富、天津扎努西、沈阳华润三洋、上海日立电器、上海第一冷冻机厂、广州万固、恩布拉科（北京）、博克、比泽尔制冷（中国）、比泽尔压缩机（北京）、合肥宝兰格、艾默生环境优化（沈阳）、美芝 仅垂直一体化 6 家 * 海立股份、 * 汉钟精机、 * 丹甫股份、西普冷、江苏春兰、江苏白雪电器、杭州钱江、大冷 垂直一体化 + 多元化 2 家 * 海立股份、杭州钱江 多元化（压缩机生产 + 其他不相关业务） 3 家 * 烟台冰轮、 * 东贝 B 股、东威制冷 注： * 表示上市公司，下同。 二、制冷压缩机产能比较分析 从下表可以看出，我国制冷压缩机制造企业的产能相差悬殊，其中已有少量企业的年产能在 3000 万台以上，典型代表是美芝和上市公司华意压缩；另有海立股份旗下的上海日立电器有限公司、格力电器旗下的珠海凌达、杭州钱江的年生产能力在 1000 万台以上。 图表 2 ：主要制冷压缩机企业产能状况 企业简称 产能状况 美芝 空调用压缩机产能超过 3000 万台，冰箱压缩机产能超过 780 万台。 * 华意压缩 下辖两家子公司（嘉兴加西贝拉压缩机有限公司、荆州华意压缩机有限公司），现压缩机年生产能力 3000 多万台。 * 海立股份 控股子公司——上海日立电器有限公司（海立股份： 75% ）压缩机年生产能力 1800 万台（含子公司）。 上海日立电器 海立股份控股子公司，年生产能力 1800 万台（含子公司），拥有家用和商用压缩机九大系列， 300 多个品种，采用冷媒范围从 R22 到环保 R410A 、 R417 等。 珠海凌达 年产能 2400 万台，目前公司下辖吉大、龙山、南水、上冲四大生产基地。 杭州钱江 具备日产 66000 台、年产 1600 万台压缩机生产能力。 恩布拉科（北京） 年产能 700 万台以上。 沈阳华润三洋 生产 15F 、 18F 、 20F 、 25F 、 33F 五大系列空调器用压缩机，年生产能力达到 700 万台。 江苏白雪电器 具有年产 200 万台电冰箱（冷柜）和 600 万台制冷压缩机等主产品生产能力。 博克 总投资 600 万欧元，是德国博客在中国投资的第一家生产型企业，年生产能力可达 2 万台压缩机。 注： 1.* 表示上市公司，下同； 2. 灰色底表示年产能在 1000 万台以上。 三、技术与产品创新能力比较分析 （一）企业专利技术比较分析 通过下图可以发现，我国制冷压缩机企业的专利技术实力相差悬殊，可以明显分为四个梯队： ◆ 经营规模较大的上海日立电器、美芝、海立股份、珠海凌达、白雪电器的专利数量也较多，处于第一梯队，其 2012 年末所获得的专利数量（含发明专利、实用新型、外观设计）均在 100 件以上； ◆ 位于第二梯队的企业由 4 家上市公司组成，其专利数量在 60-90 件（含）之间，它们分别是华意压缩、东贝 B 股、汉钟精机和烟台冰轮； ◆ 位于第三梯队的企业的专利数量在 20-50 件之间，典型代表是艾默生环境优化技术（沈阳）冷冻机有限公司和上市公司丹甫股份； ◆ 位于第四梯队的企业的专利数量在 20 件以下，均为非上市公司，尤以中外合资公司为多。 图表 3 ： 2012 年末主要制冷压缩机企业专利技术数量情况（单位：件） 注： 1. 除海立股份外，其余企业的专利数量以在“中国专利信息服务平台”搜索企业名称获得，可能会与企业的实际数量有出入，望客户谅解。 2. 海立股份专利数量来自 2011 年公司年报 , 其余企业的数据均为 2012 年末数据。 3. 数据为 0 表示在“中国专利信息服务平台”查询不到该企业的专利资料。 4. 上图中华意压缩机股份有限公司的专利数据含以“加西贝拉压缩机有限公司”（华意压缩持股 53.78% ）和“华意压缩机股份有限公司”两家公司作为申请人的专利数量，其余仅含以本企业名称申请的专利数量。 （二）企业研发投入比较分析 基于数据获取的困难，笔者在此主要针对我国制冷压缩机行业 6 家上市公司的研发状况进行分析。通过比较分析可以发现，营业收入规模较大的海立股份、华意压缩两家企业的研发支出规模也较大， 2008-2011 年四年间两家公司的年均研发支出分别在 1 亿元和 5000 万元以上；但营收规模位列上市公司第三的东贝 B 股（黄石东贝电器股份有限公司）的研发支出则较少，四年间其年研发支出均值不到 700 万元；另外汉钟精机和丹甫股份的年均研发支出在 2300-2700 万元之间。 图表 1 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机上市企业研发支出情况（单位：万元） 从研发支出占营业收入的比重来看，营收规模和研发支出规模相对较小的两家企业丹甫股份和汉钟精机的相对数值反而较大，其研发支出占营收的比例均在 4% 以上。这主要是因为二者仍处在发展阶段，产品不够成熟，市场占有率也需要提升，故而二者对新产品和新技术的研发也较为看重。而上市较早的东贝 B 股（黄石东贝电器股份有限公司）则因产品已较为成熟，近几年来减少了用于研发的支出。 图表 1 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机上市企业研发支出占营业收入的比例（单位：， % ） 四、企业经营业绩的比较分析 笔者根据本报告主要分析的 25 家具有财务数据的企业的营收规模，对其进行了层级划分，划分依据为 2008-2011 年年均收入规模。通过下图可以发现，这 25 家企业的经营规模相差较大，其中有 4 家企业（海立股份、上海日立电器（海立股份控股子公司）、华意压缩、东贝 B 股）的年均营收在 30 亿元以上，位于第Ⅰ梯队（含三家上市公司）；有 6 家企业年均营收规模在 10-20 亿元之间，位于第Ⅱ梯队（含 1 家上市公司）；另外两家上市公司——汉钟精机和丹甫股份的营收规模在 5-10 亿元之间，处于第Ⅲ梯队。 图表 1 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机企业营收规模梯级结构图（单位：万元） 从年均净利润来看，年均营收规模位于第Ⅰ、Ⅱ梯队的 10 家企业中有 6 家企业的净利润也落在这两个区间，他们分别是日立电器、恩布拉科（中国）、白雪电器、海立股份、东贝 B 股、烟台冰轮。另外营收规模位于第Ⅱ梯队的天津扎努西的年均净利润为负值，表现最差。 图表 2 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机企业净利润规模梯级结构图（单位：万元） 五、企业产品盈利能力比较分析 2008-2011 年有 4 家企业的产品毛利率均值在 20% 以上（第Ⅰ梯队）， 6 家企业在 15% （含） -20% 之间（第Ⅱ梯队）。位于第Ⅰ梯队的四家企业分别是汉钟精机、烟台冰轮、恩布拉科（北京）和比泽尔制冷（中国）。另有 7 家企业的年均毛利率在 10% 以下，其中天津扎努西的毛利率均值仅为 5% ，处于第 24 位。 图表 3 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机企业毛利率梯级结构图（单位： % ） 从毛利率的变化趋势来看， 2011 年有 13 家企业的毛利率均呈上升趋势， 11 年企业的毛利率下降。其中上升幅度在 10 个百分点以上的企业有 2 家：合肥宝兰格制冷有限公司（简称：合肥宝兰格，广州万宝集团子公司）和大连冷冻设备制造有限责任公司（简称：大冷），由此可见这 2 家公司的产品性能提升较快，受到市场的青睐。 图表 4 ： 2011 年主要制冷压缩机企业毛利率梯级结构图（单位：百分点） 六、企业外部扩张能力比较分析 2008-2011 年本报告重点分析的 25 家具有财务数据的企业中，有 20 家企业的营收实现了 10% 的年均增速，其中合肥宝兰格、大冷与杭州钱江 3 家企业实现了 30% 以上的年均增速，市场扩张迅速，市场占有率大幅提升；而业内 6 家上市公司的表现欠佳，其三年年均复合增速均处在第Ⅲ、 IV 梯队，由于其市场占有率已占到较高比例，因此提高空间也有限。 图表 5 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机企业营收增速梯级结构图（单位： % ） 七、企业内部增长能力比较分析 从下图可以清晰地看出， 2008-2011 年净利润年均增速在 100% 以上的企业有三家：合肥宝兰格、大冷和杭州钱江；在 30%-100% 之间的企业有 5 家：上海一冷、博克、东威制冷、广州万固和西普冷；年均增速在 15% 以下的企业有 10 家，其中包含 6 家上市公司。 图表 6 ： 2008-2011 年主要制冷压缩机企业年均净利润年均增速梯级结构图（单位： % ） 注：由于 2008 年比泽尔制冷（中国）、丹甫股份、江苏白雪电器三家公司的净利润为负值，故无法计算其三年年均增速。 八、企业海外市场拓展能力比较 图表 7 ：主要制冷压缩机上市企业压缩机出口业务经营表现 企业简称 业务类型 海外市场拓展能力强弱 * 东贝 B 股 公司 2011 年外贸出口首次突破 1 亿美元（ 63.03 亿元人民币，同比增长 27.82% ），主导产品压缩机的外贸销售达 345 万台，同比增长 30.68% 。 该年公司被印度 VIDEOCON 公司评为年度优秀供方，此外，公司外贸部已与全球大多数知名的白电生产商建立了业务关系，对全球第一大白电生产商惠而浦实现了批量供货。 * 华意压缩 除欧洲和中东等传统出口地区外， 2011 年出口业务拓展到巴西、智利、立陶宛等国家和地区，新增了 LG 、惠尔浦等客户， 2011 年共出口压缩机 706 万台，同比增长 40.36% ，出口业务营业收入为 14.33 亿元，同比增长 39.28% 。 * 海立股份 2011 年来自国外的销售收入为 14.18 亿元（主要为空调压缩机），同比增长 7.75% 。 * 烟台冰轮 2011 年来自海外的收入为 3.04 亿元，同比增长 39.45% 。 * 汉钟精机 2011 年来自境外的收入为 2589.48 万元，同比增长 14.52% 。 * 丹甫股份 公司外贸业务尚处于起步阶段，份额较小， 2011 年来自海外的营收为 193.61 万元，销售收入较上年增长 221.95% 。 注： 越多表示海外市场拓展能力越强。 图表 8 ： 2011 年主要制冷压缩机上市企业压缩机出口业务收入与增长表现（单位：亿元， % ） 九、制冷压缩机企业品牌比较分析 图表 9 ： 26 家制冷压缩机企业“中国名牌”与“中国驰名商标”获取情况 企业简称 中国名牌 / 中国驰名商标获取情况 * 海立股份 “海立”牌空调压缩机： 中国名牌 （ 2005 年度） 2010-2011 年度的“上海市出口名牌”和“上海市出口品牌”名单，“海立 /HIGHLY ”品牌再次荣获该殊荣。 * 华意压缩 “华意”牌压缩机： 中国名牌 （ 2006 年）和 中国驰名商标 ； “ jiaxipera ”： 中国名牌 （ 2006 ，公司控股子公司——加西贝拉压缩机有限公司品牌） * 烟台冰轮 冰轮螺杆压缩机设备： 中国名牌 （ 2005 年度）、 中国驰名商标 （ 2007 年） 江苏白雪电器 “白雪（ BX ）”冰箱压缩机： 中国名牌 （ 2006 ） * 东贝 B 股 东贝： 中国名牌 （ 2006 ） 合肥宝兰格 “华光牌”电冰箱压缩机： 中国名牌 （ 2006 ） 其余 20 家公司 均未获得该类称号 注：“中国名牌”资料来自“产品质量信用记录”网以及各公司网站；“中国驰名商标”来自中国工商行政管理总局网站和各公司网站。“均未获得该两类称号”表示通过以上途径未查询到相关信息。 第三节：制冷压缩机企业综合实力比较 一、比较指标体系构建 笔者根据第二节对 26 家制冷压缩机企业的比较分析，选取以下 9 个指标对这些企业进行综合比较，具体见下表： 图表 10 ：制冷压缩机企业竞争标杆分析中的指标选取 序号 比较指标 层级 划分标准 1 专利数量 Ⅰ 100 件以上 Ⅱ 50-100 件 Ⅲ 20-50 件 Ⅳ 20 件以下 2 2008-2011 年均营收规模 Ⅰ 30 亿元以上 Ⅱ 10-30 亿元 Ⅲ 5-10 亿元 Ⅳ 10 亿元以下 3 2008-2011 年均净利润规模 Ⅰ 1.5 亿元以上 Ⅱ 0.5-1.5 亿元 Ⅲ 0.1-0.5 亿元 Ⅳ 0.1 亿元以下 4 2008-2011 平均毛利率 Ⅰ 20% 以上 Ⅱ 15%-20% Ⅲ 10%-15% Ⅳ 10% 以下 5 2011 年毛利率增减 Ⅰ 10% 以上 Ⅱ 5%-10% Ⅲ 0-5% Ⅳ 0 以下 6 2008-2011 年均营收增速 Ⅰ 30% 以上 Ⅱ 20%-30% Ⅲ 10%-20% Ⅳ 10% 以下 7 2008-2011 年均净利润增速 Ⅰ 100% 以上 Ⅱ 30%-100% Ⅲ 15%-30% Ⅳ 15% 以下 8 产能 Ⅰ ＞ 3000 万台 Ⅱ 1000-3000 万台 9 品牌 Ⅰ 中国驰名商标 Ⅱ 中国名牌 注： 50-100 的范围区间为：
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分享 民间企业
link4444 2013-2-5 09:59
标题说大了，我指的是随处可见的包子铺。倒是今早上转了一大圈没见找，都貌似回家过年去了。突然觉得完了，没有他们我们怎么活啊！？这真是社会主义经济的重要组成部分啊！ 昨天到哥哥那里吃班中餐，下来早了还不提供，非要等到12点。这与包子铺起早贪黑形成鲜明对比，这不是理论上的论证，事实如此。 为了培育市场，我们甚至要多去民营企业做生意，因为他们的补充作用真是便利了生活。
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shaman1222 2013-1-31 20:00
今天去企业，现金流量表，个人询证函，土地证，房产证，行车证，盘点固定资产，各种情况说明。 虽然和企业接触只是很少的一部分，但确实还是有点学问的。 看报表，到能看到企业有什么问题，可能有的问题看不出来，那么就多和他们交流，不过，也不是很大用处，他们会跟你实话实说，可你也不一定能实情实写啊，斟酌。 越调作为问文化遗产，似乎很不受重视啊，看那房子，闻那气味都发霉了。
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分享 战略管理：独特性与合法性的平衡
用生命写歌 2012-9-28 11:27
　　战略的最高境界体现于企业的持久竞争优势和长期卓越的经营绩效。取胜或赢，通常意味着脱颖而出，拔尖出众。而要想长期地赢，则需要旷日持久地优秀和与众不同。这不仅仅是一种常识和信念，其背后也确实不乏令人信服的实践证据以及含义深刻的理论支撑。 　　据波士顿咨询公司创始人布鲁斯·亨德森教授当年撰文称，1934年，莫斯科大学的一位科学家高斯（G.F.Gause）曾经作过如下的一系列比较实验：把两个非常小的动物（原生物）放在一个瓶子里，给予适量食物供给。如果二者是不同类的动物，它们可以共同生存下去；如果它们是来自同类，则无法共生。高斯于是得出了“竞争性排他原理”：两个活法相同的物种不可能持久共生。亨氏将此原理引入到商业竞争之中，一针见血地指出战略的基点是一个组织或企业特有的属性，或称独特性（uniqueness）。 　　这种独特性，持久的独特性，界定了一个企业的鲜明特征，从自我认知到外部形象，更凸显了一个企业在实质上的超群之处：它的竞争力，它的战略所依赖的、难以被对手模仿的资源禀赋与能力组合抑或其他组织机制和行为范式。正是由于这种独特性的存在和难以模仿，基于其上的企业战略才难以被对手模仿，长期取胜才有机会成为可能。无论是波特对“差异化”战略的勾勒，还是市场营销文献中对“细分市场”或“利基”的表述，其实都反映了对企业独特性的青睐，并强调了这样一个基本思路：战略的制定离不开对企业自身条件的创造性应用。 　　这种战略视角，与管理学书籍中的通常教诲，不说是大相径庭，至少也在概念层面和应用层面上有着根本的不同。总而言之，管理学教科书中所提倡和兜售的最佳实践和管理诀窍，从统计学的角度来说，都是一般规律和中心趋势（centraltendency），是大家回归所向的平均现象。如果向这个目标努力，顶多是保持随大流，与对手达到战略持平，并不能够获得竞争优势和卓越绩效；如果达不到这个水平，倒是很可能遭遇竞争劣势和绩效低下。所以说，一般的管理学说，从“对标”到“榜样”，都是教人怎样不落伍，但并不能昭示如何出人头地。 　　而战略，至少就它的高级境界来说，讲求的恰恰是出类拔萃。当然，某些战略被学习，被模仿，被替代以后，变成了中心趋势，已经不再具有战略意义。但是，在任何情况下，总会有超乎中心趋势之上的独特战略存在，即统计上所谓的“野点”（outlier），它们并不向中心趋势回归，而是向外拓展边疆。当然，这些独特的野点，离群孤立，要么是出奇地优秀，要么是极端地悲惨。天才和傻瓜的相同之处都是与众不同，而两者之间的关系既可以是天壤之别，也可以是同病相怜，关键在于时间的早晚、际遇的偶然和上天的成全。毫无疑问，战略所关心和祈求的是天才和优秀的一面，最大限度地发现和利用独特性，成为大家仰慕而又高不可攀的闪亮野点。 贾长松 老师帮助企业建设组织系统，实现系统托管，彻底解放老板！ 郑州 长松咨询 官网： http://www.cszxzz.com
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幻柏 2012-9-11 20:07
企业创新
从上半年的经济数据来看，中国的经济增长率为8.5%，投资和消费为10%，进出口为38.5%。好像中国的国名经济已经到了一个重要的转折点，可是仔细分析却不容乐观。 就从跨国公司说起，看势头中国的跨国企业发展的很快，可是我们却发现在中国的海外并购中，大多数是能源和矿业，金融领域和文化科技领域缺少的可怜，再从企业本身来说，这些企业中央企和国企就占了九成以上，名营企业却很难走出去。就从以上来说，中国的企业要想成为世界一流的跨国企业，同时中国的名营企业想要有一个好的发展势头，就必须走企业创新这条道路。 企业创新已不是什么新鲜词汇，国家已经说了好多年，可是创新之路并不好走。首先，个人觉得知识创新是最重要的，而国内正好缺少这一创新，产品附加值就是最典型的例子，我们只拿到微乎其微的一点生产产品的加工费是，可曾想过大把大把的钞票却流入美国人手中，所以提高产品附加值是义不容辞的，当然首先就要提高知识和科技的创新。其次，就是人才的创新，记得看过一个访谈，台湾，香港和内地的专家就企业创新说道，一个学金融的如果没有在内地，香港和台湾待过是不可能学好金融的，这有辐射出人才的问题，我们要得不一定是高学历，而是有一定的知识创新能力的人。最后，就是制度的创新，香港的金融业之所以发展的比内地好，一个最重要的原因就是制度创新，有了一个比较稳定和健全的制度，才会有一个比较完善的金融体系。 总之，中国的国名经济已经到了一个十字路口，如果找到了自己前进和发展的目标，那么就会永远的朝着好的方向走下去。
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分享 寇北辰：上海中小型企业如何才能在艰难中行进?
寇北辰 2012-9-2 18:37
从一些资料中看到 2012 年二季度中国中小企业发展指数 (SMEDI) 为 90.3 ，比一季度下降 2.3 点，比上季度 0.9 点的降幅有所扩大。中小企业的总体状况与国民经济运行缓中趋稳的态势基本一致，但下行压力更大一些。 最近也对一些上海中小型企业进行调研，从中了解到很多中小型企业今年经营状况都不是很好。尤其是一些生产行业、建筑行业、物流行业、房地产中介公司、餐饮及一些其他服务行业。 虽然各级ZF对中小型企业从融资到经营发展给予了一些帮助，但这些帮助很难以改变中小型企业发展艰难的现状。 全球经济不景气对中国的影响很大，同样，上海也逃脱不了经济不景气的阴影。市场的疲软使中小型企业无法推进发展，上海的中小型企业也不例外。 目前，上海中小型企业面临的主要问题有以下六方面。 首先，资金问题。有些中小型企业得到融资已是不易，但又遇到市场需求难以改变的现状。融资只能维持一时不可以维持一世。资金问题始终是发展中的一大问题。 其次，市场问题，成本较高。成本过高主要表现在，经营场地费贵、人员、运输费用，使产品失去市场竞争优势。 再次，用人成本上升。尤其在人员方面，这几年外地人和上海人社保缴费一样，加重了中小企业负担。 第四，缺乏自主品牌创新能力。自主品牌创新跟不上去，从而导致在产品及服务方面的缺陷，造成产品、服务与企业品牌要求不匹配。 第五，企业文化建设不够。很多中小企业缺少一些有积极因素的企业文化作支撑，企业的发展缺少一种内在的和谐的优良环境，从而导致员工流动大等管理问题。 第六，经营管理不善。很多中小型企业管理还存在日常管理不到位的现象。 中小企业的总体状况与国民经济运行缓中趋稳的态势基本一致，但下行压力更大一些。上海中小型企业要摆脱经营困境，还得从企业自身下功夫。上海中小型企业如不能在以上六个方面下功夫，就无法在经济不景气大环境中立足，不能摆脱经营困境，不能获得企业更大的发展空间。
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分享 国家级《企业研究》杂志征稿|《企业研究》杂志社编辑部最新征稿通知
uisis 2012-7-25 09:54
刊名：企业研究 Corporation Research 主办：中国第一汽车集团公司 周期：半月 出版地：吉林省长春市 语种：中文; 开本：大16开 ISSN：1671-8119 CN：22-1053/F、 咨询QQ：571301426 邮发代号：12-98 历史沿革：现用刊名：企业研究 创刊时间：1985 核心期刊：中文核心期刊(1992) 《企业研究》杂志是中国首批经济类核心期刊，进过中南海，1990年江泽民总书记曾亲自打电话向吉林省委要过这本杂志。本刊所载的论文中国知网全文收录，题目全都被收录《人大报刊复印资料》各有关分册的索引部分。近年来，被《人大报刊复印资料》全文转载和摘载情况在同类期刊中排名靠前。 《企业研究》杂志主要栏目：专家论坛、热点探讨、经济理论、财政与税务、企业改革与发展、新农村建设、东北老工业基地、三农问题研究、金融证券、市场营销、财会研究、劳动经济、企业管理、区域经济、管理天地、经贸探索、经济与法、收入与分配、旅游经济、社会保障研究、产业经济、集团经济、城市经济、循环经济、生态经济、法学探析、人文探索、教育视角等。 国家级《企业研究》杂志投稿联系方式： 投稿邮箱：tougaoba360 @qq.com （请注明所投刊物） 在线咨询QQ：571301426； 联系电话：18903853543 贺编辑 固定电话：0371-55511140 详情请访问本站网站：(投稿吧论文网) 《企业研究》杂志期刊收录： 1.中国核心期刊（遴选）数据库全文收录 2.科技部万方数据--数字化期刊群全文上网 3.中国学术期刊（光盘版）全文收录期刊 4.中国期刊全文数据库全文收录期刊 5.中国学术期刊综合评价数据库统计源期刊 6.龙源期刊网全文收录期刊
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分享 浙江外贸出口企业远期结汇意愿降低
金黄色的风 2012-7-24 14:24
今年以来中间价贬值1.4% 　　企业结汇意愿明显下降 　　2005年 7月 21日汇改开始时，人民币对美元的中间价为8.11。昨天央行公布的中间价为6.3270，人民币升值幅度约为28%。 　　而就在汇改7周年的前一日，人民币对美元的即期汇率却出现了1%的跌停。这也是今年4月中旬人民币日内波动区间扩大1%后的首次跌停。 　　事实上，今年上半年人民币就已经走上了贬值的通道。今年年初首个交易日，央行公布的人民币对美元中间价为6.3001，到昨日为止，中间价的跌幅为0.43%。但是，从更为真实的市场即期价格来看，人民币的贬值幅度要更大。工行浙江省分行国际业务部外汇交易科的王寅告诉记者: “昨天下午人民币对美元即期汇率最低到6.3889，以此计算，今年以来人民币贬值的幅度就达到4%。” 　　本报记者 朱雪利 　　上周五，就在汇改7周年的前一日，人民币对美元即期汇率出现了首个1%的跌停。昨日，央行公布的中间价显示，人民币对美元中间价较前一个交易日下降0.25%。而截至昨日17:00，人民币对美元的即期汇率又一度接近跌停，最大跌幅为0.98%。 　　人民币对美元要开始贬值了吗？记者发现，很多市场人士看空短期的人民币走势，但依然认为人民币中长期的升值趋势未改。而浙江的出口企业则纷纷调转枪头。“很多企业不愿意做远期汇率锁定了。”一位银行人士告诉记者，浙江出口企业的结汇意愿也明显降低了。 　　浙江是出口企业大省，在前几年，很多出口企业已经十分熟悉远期结售汇这些汇率锁定工具。“很多企业主在签订一年的合同后，会马上来银行办理远期结汇业务以锁定结汇价格。”杭州一位银行人士告诉记者，在过去几年，人民币对美元基本上是单边升值的走势，出口企业结汇的时间越晚，汇率损失就越大，远期结汇成为出口企业普遍选择的工具。 　　但是，今年上半年以来，很多出口企业不太愿意做远期结汇业务了。据银行人士透露，有将近一半的出口企业不再锁定远期汇率，他们的结汇意愿也明显降低。其中，有一小部分企业是选择了跨境人民币结算来规避汇率风险，而更多的企业则是认为人民币升值已经差不多了。 　　尽管上半年人民币对美元出现了贬值预期，但很多市场人士依然没有改变中长期人民币继续升值的预期。“今年上半年人民币的贬值，主要是欧债危机引发的一系列连锁反应，美元强势上涨，人民币跟随欧元出现一定程度的下跌。此外，国内经济数据不理想，也是一个原因。”王寅认为，经过7年的升值，人民币对美元已经累积了较大的升值空间，在短期难免出现一定的波动。但随着人民币的国际化进程，从中长期来看，人民币应该还是有升值的动力。
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分享 专题研究：企业所得税优惠政策总结
热度 1 dager2 2012-6-28 10:43
据数据统计显示，目前 A 股上市公司中，所得税率低于 25% 的公司共 1443 家 ( 不考虑统计数据不全的情况 ) ，占全部 2282 家 A 股企业的 63% 。 一、零征收（ 22 家）：农业和传媒行业等 1 、神农大丰：农业免税 （ 1 ）国家税务总局《关于明确农业产业化国家重点龙头企业所得税征免问题的通知》（国税发 124 号）规定，农业产业化国家重点龙头企业及其持股 50% 以上的控股子公司，暂免征收企业所得税； 2008 年 1 月 1 日 开始实施的《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条第（一）项和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条（一）项规定，从事农业项目的所得免征企业所得税。本公司为农业产业化国家重点龙头企业，根据上述政策规定，报告期内，本公司及其控股子公司湖南神农种业、四川神农种业、福建神农种业、萧县华强种业、广西中农种业从事的自产种子业务免征企业所得税；贵州神农科技自 2010 年起从事的自产种子业务免征企业所得税。 2 、中南传媒：传媒免税 根据财政部、海关总署、国家税务总局联合发布的《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收政策问题的通知》（财税 1 号）以及《关于文化体制改革试点中支持文化产业发展若干税收政策问题的通知》（财税 2 号），从 2004 年 1 月 1 日 至 2008 年 12 月 31 日 ，经营性文化事业单位转制为企业后，免征企业所得税。对享受宣传文化发展专项资金优惠政策的转制单位和企业， 2005 年度照章征收企业所得税，从 2006 年度起免征企业所得税，上述单位和企业名单由当地财政部门向税务机关提供。 根据财政部、海关总署、国家税务总局联合发布的《关于公布第二批不在试点地区的文化体制改革试点单位名单和新增试点地区名单的通知》（财税 36 号），长沙市、岳阳市、常德市和张家界市新增为文化体制改革试点地区，从 2006 年 1 月 1 日起 ，上述地区的文化企业免征企业所得税。 根据财政部、海关总署、国家税务总局下发的《关于发布第三批不在试点地区的文化体制改革试点单位名单的通知》（财税 25 号），将湖南出版集团的若干下属企业列入不在试点地区的试点单位，免征企业所得税。 根据财政部、国家税务总局《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税 第 34 号）和《关于转制文化企业名单及认定问题的通知》（财税 第 105 号），上述免征企业所得税的优惠政策延长 5 年，至 2013 年 12 月 31 日 。 二、 7.5% 税率（ 11 家）： 15% 优惠税率减半征收 1 、华锐风电：中关村高新技术企业 本公司属于在北京市海淀区高新技术开发区注册的高新技术企业，根据国务院审批的《北京市新技术产业开发试验区暂行条例》，公司自设立之日起减按 15% 税率缴纳企业所得税，且执行三免三减半的税收优惠政策， 2006 年至 2008 年属于免税期， 2009 年至 2011 年经北京市人民政府指定的部门批准，可按前项规定的税率，减半征收所得税。 2008 年 12 月 24 日 ，北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局共同签发《高新技术企业证书》（ GR200811001482 号），再次确认华锐风电为高新技术企业，有效期三年。 2009 年 4 月 7 日 ，北京市海淀区国家税务局第七税务所出具了《企业所得税减免税备案登记书》（海国税 200907JM0500014 ），确认公司自 2009 年 1 月 1 日 起至 2010 年 12 月 31 日 止，减半征收企业所得税（ 7.5% 的企业所得税税率）。 2010 年 12 月 31 日 之后，经税务部门和北京市高新技术企业认定部门复核，如仍认定公司为高新技术企业，公司 2011 年的所得税税率将仍为 7.5% ，此后企业所得税减半征收的税收优惠将到期，届时公司税后利润将受到税率提高的不利影响。 2 、内蒙君正：西部大开发政策 公司享受西部大开发企业所得税优惠政策， 2007 年至 2008 年免征所得税， 2009 年至 2011 年所得税减半计征。 公司根据内蒙古自治区国家税务局下发的内国税所函 178 号《内蒙古自治区国家税务局关于乌海市海神热电有限责任公司享受西部大开发企业所得税优惠政策的批复》及乌海市国家税务局下发的乌海国税所字 9 号《乌海市国家税务局转发乌海市海神热电有限责任公司享受西部大开发企业所得税优惠政策的批复的通知》文件， 2007 年至 2008 年免征所得税， 2009 年至 2011 年所得税减半计征。乌海国税所字 380 号《乌海市国家税务局关于内蒙古君正能源化工股份有限公司享受企业所得税优惠政策的批复》文件规定，同意公司继续享受西部大开发“二免三减”税收优惠政策， 2009 年企业所得税按 15% 税率计算出应纳所得税额后减半征收。乌海国税所字 373 号《乌海市国家税务局关于内蒙古君正能源化工股份有限公司享受企业所得税优惠政策的批复》同意发行人继续享受西部大开发“二免三减”税收优惠政策， 2010 年企业所得税按 15% 税率计算出应纳所得税额后减半征收。 君正化工根据内蒙古自治区内政发 60 号文件中第五条第三款和内蒙古自治区地方税务局、科技厅的有关补充通知中：“经自治区科技管理部门审批，认定的国家高新技术开发区外的高新技术企业，从认定之日起，其所得税免征五年”的规定，以及内蒙古自治区国家税务局国税所函 4 号文件和乌海市国税局乌海国税所字 11 号文件的批复，该公司享受高新技术企业所得税优惠政策， 2007 年度免征所得税。根据内蒙古自治区国家税务局下发的内国税所函 96 号《内蒙古自治区国家税务局关于内蒙古君正化工有限责任公司享受企业所得税过渡优惠政策的批复》和乌海市国家税务局下发的乌海国税所字 255 号及乌海市海勃湾区国家税务局下发的海国税政字【 2008 】 74 号文件的规定，内蒙古君正化工有限责任公司享受免征 2008-2011 年度企业所得税的高新技术企业所得税优惠政策过渡。 三、 10% 税率（ 55 家）：软件企业 1 、神州泰岳 公司 2006-2009 年度执行的所得税率分别为 7.5% 、 10% 、 10% 和 15% ，依据如下： 根据国务院批准并由北京市人民政府发布的京政发 49 号《北京市新技术产业开发试验区暂行条例》中的有关规定，中关村科技园区的高新技术企业按 15% 的税率征收所得税，自开办之日起三年内免征所得税，第四年至第六年减半征收所得税。公司 2001 成立至今，各年度都被认定为高新技术企业，因此，公司自 2001 年度 -2003 年度免征企业所得税， 2004 年度 -2006 年度的企业所得税税率为 7.5% ； 根据《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发 18 号）规定，国家规划布局内的重点软件企业当年未享受税收优惠的，减按 10% 的税率征收企业所得税。公司被认定为 2007 年度、 2008 年度国家规划布局内重点软件企业， 2007 年度、 2008 年度享受 10% 的所得税税率； 《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》、《高科技企业认定管理办法》以及《高新技术企业认定管理工作指引》规定，经认定的高新技术企业，减按 15% 的税率征收企业所得税。 2008 年 12 月 18 日 ，公司取得了北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，认定有效期三年。因此，公司 2009-2010 年度适用 15% 的所得税税率。 2 、拓尔思 根据《 2008 年关于企业所得税若干优惠政策的通知《（财政部、国家税务总局财税 1 号）规定，软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款”等关于鼓励软件产业和集成电路产业发展的优惠政策，国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按 10% 的税率征收企业所得税。 报告期内，公司享受的主要税收优惠政策包括：（ 1 ）销售其自行开发生产的软件产品，按 17% 的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3% 的部分实行即征即退政策。（ 2 ） 2008 年本公司被认定为“高新技术企业”，有效期三年。有效期内，公司可执行 15% 企业所得税税率； 2008 年、 2009 年和 2010 年公司被认定为“国家规划布局内重点软件企业”，认定当年执行 10% 企业所得税税率。 四、 12.5% 税率：外商投资企业减半征收 1 、九牧王 本公司系成立于 2007 年 3 月 16 日 之前的生产型外商投资企业，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》，享受“两免三减半”的税收优惠。根据《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发〔 2007 〕 39 号）的规定：“自 2008 年 1 月 1 日起 ，原享受企业所得税‘两免三减半’、‘五免五减半’等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止”，本公司于 2008 年后仍可继续享受“两免三减半”的税收优惠。 经泉州经济技术开发区国家税务局批准，本公司自 2008 年起开始享受“两免三减半”税收优惠，其中 2008 年度、 2009 年度为免税期， 2010 年至 2012 年为减半征收，实际适用税率为 12.5% 。 2 、上海新阳 本公司为生产性外商投资企业， 2007 年正式投产。根据国务院《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发 第 39 号文）规定：自 2008 年 1 月 1 日起 ，原享受企业所得税“两免三减半”定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从 2008 年度起计算。经上海市地方税务局松江区分局沪地税松三（ 2009 ） 000012 号《企业所得税优惠审批结果通知书》批准，本公司自 2008 年 1 月 1 日起 至 2012 年 12 月 31 日 享受企业所得税两免三减半优惠政策。即本公司 2008 年度、 2009 年度免征企业所得税， 2010 年度至 2012 年度减半按 12.5% 征收企业所得税。 五、 15% 税率（ 1118 家）：高新技术企业 本公司 2009 年 2 月 16 日 被湖南省科学技术厅、湖南省财政厅、湖南省国家税务局认定为高新技术企业，并获得编号为 GR200843000418 的高新技术企业证书。根据国家税务总局《关于企业所得税减免税管理问题的通知》（国税发 111 号文），本公司 2008-2010 年按 15% 的税率计缴企业所得税。根据税务局确认的公司报税资料， 2011 年 1-6 月暂按 15% 的优惠税率计缴。 六、小总结 1 、农业企业免税、软件企业 10% 的税率和高新技术企业 15% 的税率都有明确的规定，实务操作中不会有大的争议。不过现在经常出的问题是高新技术企业和重点软件企业的资格认定问题，这个都有明确的规定，主要企业不去刻意取巧或造假就好。 2 、 7.5% 的税率小兵倒是有点保留，或许只有中关村现在敢这么做了，根据税法基本原理，税收优惠叠加的只能择一享受而不能累计，而这个显然是累计的。当然，企业取得了当地税务部门的减免税收的批复是可以认可的，小兵也建议不论哪种情况如果有税收优惠尽量取得当地税务部门的批复，这样会好很多也不会有后患。 3 、外商投资企业税收优惠现在比较纠结，主要是国发【 2007 】 29 号文的解读，小兵总结一下，应该是这个意思：①如果以前有合规的“两免三减半”之类的优惠，那么可以享受到期满；②如果以前是合规的 15% 的低税率，那么要逐年过渡到 15% ；③如果是以前没有国家级依据的税收优惠，则一律自 2008 年起执行 25% 税率。值得注意的是，上述是否合规的依据就是该文后附的表格中的那些情形，当然现实中还是有很多地方只执行政策不关注限定条件。 4 、《财政部 国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税 1 号）规定， 2008 年 1 月 1 日 之前实施的其他企业所得税优惠政策一律废止。各地区、各部门一律不得越权制定企业所得税的优惠政策。换句话说，以后的项目中政府越权审批的税收优惠会越来越少，从目前的形式来看，地方税务部门执行税总政策的力度和观念一直在加强，这是好事情。
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cutelxh 2012-6-11 11:19
购物中心企业 一、华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析 证劵代码 01109HK 二、武汉南国置业股份有限公司经营情况分析 证券简称:南国置业 证券代码:002305 三、庄胜百货集团有限公司经营情况分析 股票代码:00758 四、山东银座商城股份有限公司经营情况分析 股票代码：600858 股票简称：银座股份 五、文峰大世界连锁发展股份有限公司经营情况分析 证券代码：601010 证券简称：文峰股份 六、上海益民商业集团股份有限公司经营情况分析 证券代码:600824 股票简称:益民商业 七、深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析 证券简称：万科A、证券代码：000002 八、中国海外发展有限公司经营情况分析 股票代码：0688.HK 九、保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析 证券代码：600048 证券简称：保利地产 十、中百控股集团股份有限公司经营情况分析 证券代码：000759 证券简称：武汉中百 十一、龙湖地产有限公司经营情况分析 香港联交所股份代码：960 十二、阳光新业地产股份有限公司经营情况分析 证券代码:000608 证券简称:阳光股份 十三、宝龙地产控股有限公司经营情况分析 股票代码：01238.HK 十四、深圳天虹商场股份有限公司经营情况分析 证券代码：002419 证券简称：天虹商场 第二节：购物中心投资/运营普通企业分析 一、世纪金源集团经营情况分析 二、绿地集团经营情况分析 三、深圳市益田集团股份有限公司经营情况分析 192415752 四、金鹰国际房产集团经营情况分析 五、中都控股集团有限公司经营情况分析 742021257 六、重庆帝景集团有限公司经营情况分析 七、昆明柏联集团经营情况分析 八、北京东方广场有限公司经营情况分析 710920506 九、上海中融置业集团有限公司经营情况分析 63132954X 十、天津市河东房地产开发总公司经营情况分析 103223354 十一、中国中信集团公司经营情况分析 10168558X 十二、中粮集团有限公司经营情况分析 101100414 十三、深圳市铜锣湾集团有限公司经经营情况分析 708483677 十四、大连万达集团股份有限公司经营情况分析 241281392 十五、深国投商用置业有限公司经营情况分析 748870399 十六、广东天河城（集团）股份有限公司经营情况分析 617405243
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分享 新能源企业
cutelxh 2012-6-11 11:17
一、分布式能源： （一）设备企业 1 202506421 希望深蓝空调制造有限公司 2 600481 双良节能系统股份有限公司 3 604802450 大连三洋制冷有限公司 分析 4 76575279X 胜利油田胜利动力机械集团有限公司 5 117861090 中航工业沈阳黎明航空发动机（集团）有限责任公司 6 002534 杭州锅炉集团股份有限公司 7 002255 苏州海陆重工股份有限公司 8 分析 江西江联能源环保股份有限公司 9 600475 无锡华光锅炉股份有限公司 10 729295739 扬州神州风力发电机有限公司 11 靖江菲尔德斯风力发电设备有限公司 12 729938888 广州红鹰能源科技有限公司 分析 13 STP纽约证券交易所 尚德电力控股有限公司 14 YGE纽交所交易代码 英利绿色能源控股有限公司 15 00750 中国兴业太阳能技术控股有限公司 16 002479 浙江富春江环保热电股份有限公司 17 757702418 龙基电力有限公司 18 743376180 山东百川同创能源有限公司 19 上海神力科技有限公司 20 新源动力股份有限公司 21 上海攀业氢能源科技有限公司 22 147293768 浙江金轮机电实业有限公司 23 203109452 重庆水轮机厂有限责任公司 分析 24 292102155 哈尔滨电机厂（昆明）有限责任公司 25 708096853 广东明珠集团韶关众力发电设备有限公司 （二）投资建设运营企业 1 达尔凯（中国）能源管理有限公司 2 施耐德电气（中国）投资有限公司 3 上海申能能源服务有限公司 4 北京恩耐特分布能源技术有限公司 5 新奥能源服务有限公司 6 中国华电集团新能源发展有限公司 7 600982 宁波热电股份有限公司 8 远大能源利用有限公司 9 国能生物发电集团有限公司 10 *** 山东京能生物质发电有限公司 中国风电行业领先企业 一、国电电力发展股份有限公司经营情况分析197 二、中国大唐集团新能源股份有限公司经营情况分析206 三、华能新能源股份有限公司经营情况分析212 五、中国风电集团有限公司经营情况分析215 六、龙源电力集团股份有限公司经营情况分析223 七、神华国华能源投资有限公司经营情况分析228 八、中广核风力发电有限公司经营情况分析231 九、北京京能新能源有限公司经营情况分析234 十、中国电力投资集团公司经营情况分析241 十一、中节能风力发电投资有限公司经营情况分析245 十二、新天绿色能源股份有限公司经营情况分析249 十三、宁夏银星能源股份有限公司经营情况分析255 十四、上海汇通能源股份有限公司经营情况分析263 十五、长江新能源开发有限公司经营情况分析269 十六、华润电力（风能）开发有限公司经营情况分析271 十七、福建中闽能源投资有限责任公司经营情况分析274 十八、福建闽东电力股份有限公司经营情况分析275 十九、广东宝丽华新能源股份有限公司经营情况分析285 二十、北京天润新能投资有限公司经营情况分析292 第一节：国际光伏发电企业领先企业个案分析 一、美国FirstSolar分析 二、德国Q-Cells分析 三、日本Sharp分析 四、日本Kyocera分析 五、美国SunPower分析 第二节：中国光伏发电产业链上游领先企业个案分析 一、江西赛维LDK太阳能高科技有限公司经营情况分析 二、保利协鑫能源控股有限公司经营情况分析 三、洛阳中硅高科技有限公司经营情况分析 四、峨嵋半导体材料厂经营情况分析 五、四川新光硅业科技有限责任公司经营情况分析 六、大全新能源有限公司经营情况分析 七、阳光能源控股有限公司经营情况分析 八、卡姆丹克太阳能系统集团有限公司经营情况分析 九、天津中环半导体股份有限公司经营情况分析 五）企业销售渠道与网络 第三节：中国光伏发电产业链中下游领先企业个案分析 一、尚德电力控股有限公司经营情况分析 二、英利绿色能源控股有限公司经营情况分析 三、晶澳太阳能有限公司经营情况分析 四、天合光能有限公司经营情况分析 五、阿特斯阳光电力经营情况分析 六、江苏林洋新能源有限公司经营情况分析 七、中电电气南京光伏有限公司经营情况分析 八、东营光伏太阳能有限公司经营情况分析 九、江苏顺大集团经营情况分析 十、力诺光伏集团经营情况分析 十一、日地太阳能电力股份有限公司经营情况分析 十二、常州亿晶光电科技有限公司经营情况分析 十三、晶科能源控股有限公司经营情况分析 十五、深圳市拓日新能源科技股份有限公司经营情况分析 十六、云南天达光伏科技股份有限公司经营情况分析 十七、浙江昱辉阳光能源有限公司经营情况分析 十八、江阴浚鑫科技有限公司经营情况分析 十九、创益太阳能控股有限公司经营情况分析 二十、中国兴业太阳能技术控股有限公司经营情况分析 二十一、上海航天汽车机电股份有限公司经营情况分析 天然气发电 （一）发电企业 1 763800663 广东惠州天然气发电有限公司 2 743599608 广州珠江天然气发电有限公司 3 00090 琥珀能源有限公司 4 143049514 杭州华电半山发电有限公司 5 763461753 深圳能源集团股份有限公司东部电厂 6 837715067 望亭发电厂 7 720083684 镇海发电有限责任公司 8 714099479 江苏华电戚墅堰发电有限公司 9 717850731 上海漕泾热电有限责任公司 10 无数据 神华浙江国华余姚燃气发电有限责任公司 11 770926424 华能上海燃机发电有限责任公司 12 617592384 中山嘉明电力有限公司 13 735286433 萧山发电厂 14 783761729 广州华润热电有限公司 15 721281869 中海海南发电有限公司 16 766152681 中海福建燃气发电有限公司 17 75365456X 东莞深能源樟洋电力有限公司 18 764451282 内蒙古苏里格燃气发电有限责任公司 19 102152259 北京京丰热电有限责任公司 （二）设备企业 1 600875 东方电气股份有限公司 2 601727 上海电气集团股份有限公司 3 01133 哈尔滨动力设备股份有限公司 4 200771 杭州汽轮机股份有限公司 5 34872875 南京汽轮电机(集团)有限责任公司 6 710930683 中航世新燃气轮机股份有限公司 7 002534 杭州锅炉集团股份有限公司 8 600475 无锡华光锅炉股份有限公司 9 600089 特变电工股份有限公司 10 601179 中国西电电气股份有限公司 11 600550 保定天威保变电气股份有限公司 （三）国际设备企业 1 无数据分析 通用电气公司 2 无数据分析 西门子股份公司 3 无数据分析 三菱重工业株式会社
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