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[其他] 请进!关于贷款求教!贷款100万和10个亿手续有区别吗?贷款都需要那些人签字? [推广有奖]

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小额贷款100万【如房贷】和10个亿的贷款手续有区别吗?   贷款都需要那些人签字?

求指教!

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金水河 查看完整内容

大额度需要高级别的领导授权。
沙发
金水河 发表于 2017-7-18 17:51:04 |只看作者 |坛友微信交流群
大额度需要高级别的领导授权。

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藤椅
binbin99 发表于 2017-7-19 07:31:16 |只看作者 |坛友微信交流群
贷款从申请到放贷要经过:评估、签约(提交申请资料)、审批、抵押登记、放贷五个环节。大额贷款和小额手续相同
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板凳
15733221284 在职认证  学生认证  发表于 2017-7-19 09:35:51 |只看作者 |坛友微信交流群
有过一段股份制银行工作经历。银行贷款分为长期固定贷款和短期贷款,其中短期贷款以流动性商业贷款为主。
一、在实际执行过程中,贷款金额大小不会影响贷款程序,区别仅体现在具体的贷款办理内容上,比如贷前审核的复杂程度、抵押品价值、银行内部从信贷副行长到分行信贷部以至于总行信贷部的审核层次及复杂程度等。
二、贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款

三、按揭房贷在中国比较盛行,因此银行内部单独提炼出本模块,形成固定的贷款流程操作,以简化过程环节。
按揭买房贷款的流程:

选择房产;
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
开立专门还款账户;
并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
借款人按合同规定定期还款。
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报纸
15733221284 在职认证  学生认证  发表于 2017-7-19 09:46:23 |只看作者 |坛友微信交流群
实际操作中的贷款涉及几个环节,需要不同的当事人签字。
流程:
1.向银行提出贷款申请,需要借款人提供详细的个人资料,借款人在解困合同等材料上签字、个人贷款按手印(或单位贷款盖章) ,贷款人在相应位置盖章,业务信贷员签字;
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,形成信用报告等材料,信贷员、信贷主管签字;
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等,信贷员、信贷主管签字、盖章,借款人签字盖章;
4.办理房地产抵押登记事宜,会计主管签字;
5.银行放款,信贷员、信贷主管签字、盖章,会计主管签字盖章。
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地板
marudut.ramos 发表于 2017-7-20 22:17:02 |只看作者 |坛友微信交流群

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marudut.ramos 发表于 2017-7-20 22:17:37 |只看作者 |坛友微信交流群
http://www.bsg-online.com/help/decision/projected-cash-flow.html

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zhengj021 发表于 2017-7-22 19:09:06 |只看作者 |坛友微信交流群
100万抵押或信用;
10个亿,一般都需要总行级别授权吧,小企业是不可能的,除非大型国企或私营企业。

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