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观点人物 | 光耀郭耀名遗憾败局
观点原创 2018-01-09 观点地产新媒体
郭耀名自那种敢拼搏，敢闯荡的精神，让光耀集团这个本来偏安一隅的小房企，迅速成长。但也正是老板的这种性格，成为光耀没落的导火线。
观点地产网 商场如战场，一间企业的跌宕起落是再正常不过的事，本就是“浮沉千古事，谁与问东流”。
近日，因法院的一纸公文，惠州光耀集团的名字又再次被人们提起。
1月4日，广东省惠州市中级人民法院以（2017）粤13破19-32号，发出《关于光耀集团有限公司重整案件竞争方式指定管理人的公告》，表示受理光耀集团申请破产的重整案。
公告披露，该公司截至2016年6月末，资产清查总额约64.03亿元；负债清查总额约79.74亿元，加上为关联公司提供担保产生的负债26.21亿元，债务共计约105.94亿元，已是资不抵债。
光耀的高光时刻
光耀集团的创始人郭耀名或许没有想到，公司的衰败会如此迅速。
他原名叫郭赞明，1967年出生于广东汕尾，苦读23年毕业于惠阳师专经济管理专业，此后再求学于广东省委党校。
1999年研究生毕业后，郭赞明追随潮汕人的传统，选择了下海经商。2002年4月16日，光耀集团有限公司经惠州市工商行政管理局核准登记成立，注册资本1.21亿元。
光耀集团自此发家于惠州，由弱至强，5年后成为当地销售冠军。2009年，光耀将总部迁至深圳，开始面向全国进行布局，成为第一家走出去的惠州本土房企。
短短三年内，该公司在进军了北京、上海、天津、湛江、东莞、杭州、宁波、威海、临沂、济南、青岛、成都等多地，并大量布局三四线城市。
随后，其在海外市场如香港、韩国、马来西亚等地也曾落子，欲打造养老、旅游地产。
扩展途中的2010年，光耀的房地产主营业务销售总额成倍增长至40亿元。此后，光耀集团提出2012年完成销售总额150亿的宏大目标。并不时放出将在香港挂牌的消息，谋求在资本市场的一席之地。
也正是这年，郭赞明改名为郭耀名，按照官方网站的说法，取意“光耀基业，名扬四海”。
郭耀名遗憾败局
正所谓“成也萧何，败也萧何”。
郭耀名自那种敢拼搏，敢闯荡的精神，让光耀集团这个本来偏安一隅的小房企，迅速成长。但也正是老板的这种性格，成为光耀没落的导火线。
2011年起，政府部门对房地产的调控政策突然降临，尤其是涉房贷款全面收紧。快速扩张的光耀集团一时间陷入资金短缺的境地。
面对困境，郭耀名公开表示，“现在形势比较困难的情况下，胆子大还不够，但加上小小智慧就可以。” 事实上，这位冒险家介入的是危险的民间借贷。
当时有报道称，是年8月、11月，光耀集团分别向广东普宁市一自然人借入了5000万、2000万，借款期限分别为4个月、2个月，利息高达每月2分。
借高利贷显然只是杯水车薪。2012年期间就曾传出，一笔华澳信托发起向光耀集团旗下部分项目融资，共计8亿的信托贷款违约。
业绩方面，一夜入冬的三四线市场，令光耀11年销售额放缓至60亿元，2012年公开销售金额也在60亿左右，与目标相距甚远。而到2013年光耀的销售额则仅约45亿元，同比下降超六成。
自2014年5月6日起，就有多家媒体曝光光耀集团在惠州市的多个楼盘延期交付，资金链有断裂的危险。
光耀方面则第一时间辟谣称，部分楼盘确实延期交付，公司面临资金压力，但现在渠道畅通，有信心渡过难关。
此刻，郭耀名面对媒体采访时亦算坦荡，其称光耀那几年的发展方向和战略出了致命差错，扩张时机欠佳，速度太快，摊子一下子铺得太大，加上政策变化，运气不好，房子卖得不好，导致雪上加霜。
至于资金难题，郭耀名则回应民间借贷占光耀整个融资规模三分之一。一共借了15亿元左右，而利息就高达十几亿元。
“光耀的确存在资金紧张的问题，这个我也不避讳。目前公司资金缺口有3亿至5亿元，只要能找到这笔钱，就能缓过来。”
但后话自然不用多说。光耀集团自2014年起频现的破产传闻最终坐实，郭耀明遗憾落败。
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