大迁徙背景下的漂族
我在《中国的人口大迁徙》一文中估算,在过去的三十多年中,中国先后卷入大迁徙的人口可能达到5.47亿,如果我们假定,这5.47亿离开老家流动到其他城市或地区的人口中,有20%的人已经在其目前工作和生活的城市购房定居,则目前尚未购房定居的流动人口数就可能达到4.37亿。当然,我以上的估算可能不准确,等ZF有关统计部门或其他有能力的社会调查机构提供更准确的数据以后,可以对我的估计数作相应的调整。但是,无论如何,在我国,一个庞大的流动人口群已经形成,我将这个流动人口群称为“漂族”。
一、漂族的定义
我将漂族的基本定义确定为:在其目前工作和生活的城市里没有自己的住房。
漂族并不是没有房子,绝大多数漂族在其老家农村或老家小城镇里有自己的房子,这些老家的房子,有的产权属于漂族自己,有的产权属于漂族的父母,而漂族们本来是可以在其父母家住的。
但是,漂族们常年在远离自己老家的城市里工作或经商,无法居住在自己老家的房子里,他们必须设法在目前工作和生活的地方解决自己的居住问题。
二、在今后若干年内,漂族人数会超过中国总人口的三分之一
我们为什么要关注这个“漂族”,首先就是因为它的数量太庞大。按我上面估算的不正确的数字,这个数字目前可能已经接近我国总人口的三分之一。而且,漂族的队伍还在不断壮大。
从国家政策层面来说,党的十八大已作出了积极促进城镇化的决定,ZF肯定还会出台一系列鼓励农民进城的政策。
从农村现实来说,据有关方面提供的数据,中国农村目前有8000万“留守儿童”,这些留守儿童中的绝大多数都是漂族的后备军,他们目前孤寂地留在农村老家,一边苦苦思念在远方打工的父母,一边在熬着日子,等他们熬到了可以勉强进城打工的年龄,他们就会义无反顾地离开农村,加入漂族大军。
所以,在今后的二、三十年里,漂族的人数肯定会超过中国总人口的三分之一,甚至向五分之二接近。
三、漂族的年龄结构
漂族绝大多数属于劳动年龄人口,据有关社会调研机构抽样调查,18岁至35岁的年青人占了目前漂族中的大多数。这也能够理解,毕竟漂族都是远离自己老家外出去闯、去拼搏的,不方便把家中的老人和孩子带在身边。
所以,当漂族的人数接近或超过中国总人口数的三分之一时,漂族中的劳动年龄人口很有可能接近或超过中国劳动年龄人口数的二分之一。也就是说,未来中国有劳动能力的人口中,可能有一半将属于漂族。
近年来的一个新趋势:有相当一部分老人和儿童也加入了漂族。原因是有一部分进城打工或经商的农民在城里站稳了脚跟,有了较稳定的收入,于是,他们把老家的父母和孩子接到城里同住。虽然这种做法有可能增加在城里租房和其他生活开支,但节省了每年往返老家所花的路费和其他冤枉钱,还有不少其他方面的好处。这种新趋势也带来了飘族子女的受教育问题和其他一些社会问题。
四、漂族的成分
目前我国的漂族中,占比重最大的是进城农民,而在进城农民中,又分打工者和经商者两大类,其中,打工者占了多数。
其次是各类异地就业的大中专毕业生。这里所谓的“异地”,是指他们的就业地与他们出生地或他们老家住房所在地不是同一个地方。这些大中专毕业生中,有的老家在农村,有的老家在另一个城镇(往往可能是边远地区或经济相对落后地区的小城镇)。
漂族中也包括在异地投资经商的投资商,在异地就业的下岗职工,等等。
五、在漂族中沉淀下来的,绝大多数是穷人、低收入者
漂族中有些人是有钱人,如异地经商的投资商。也有些人可能取得较高收入,例如,在城市经商的进城农民,或者各类大中专毕业生中,有的人通过努力取得了硕士、博士学位,有的人有幸在金融等高收入行业就业,有的人可能进了薪资较高的外企、央企,有的人受到领导提拔成为公司高管,等等。这些有钱人或较高收入者,他们迟早会在他们所进入的城市里购房定居,所以,他们只是暂时的漂族,过了一个或长或短的过渡期以后,他们迟早会结束自己的漂族生涯。
最终在漂族中沉淀下来的都是穷人、低收入者。前十几年各个城市的房价疯涨,已经使越来越多的低收入者(甚至中等偏下收入者)的购房梦破碎。绝大多数收入水平在其所在城市年平均收入线左右的漂族,早就明白了,单纯靠其死命地打工、死命地省吃俭用,已经完全不可能在其所在城市购房了。只有一些年轻漂亮的漂族女青年,还在希望通过嫁给一个在其所进入的城市有住房的男子,来结束自己的漂族生涯。
我将在过去二、三十年中已经在其所在城市购房定居的人暂时估计为20%,这20%的人就是漂族中的有钱人或收入较高者。其余80%的人中,虽然尚有一些人还在拼命筹钱购房,但这些人已经为数不多,绝大多数人可能要长久沉淀在漂族了。
六、漂族解决居住问题的方式
漂族解决居住问题的有两种基本方式:一种是由雇主解决其居住问题;另一种是由飘族自己租房。
1、雇主解决居住问题
目前,城市的许多招工单位在所招工人待遇方面,往往列上“包食宿”一条,有“包食宿”待遇的企业,往往比无此待遇的企业招工顺利得多,招进来以后,也比较容易留住工人,有时候,打工者宁愿接受较低的工资,也愿意进入有“包食宿”待遇的企业,原因无他,因为进了这样的企业,自己可以不必租房子住了,每天也可以吃一口价格便宜的热汤热饭,可以省下自己的一大笔开支。所谓包食宿的“宿”,很可能是企业在自己厂区盖的几间房子,或者企业在外面租的一套房子,房间里挤挤地摆满了有上下铺的铁床,给你指定某一个床位,作为睡觉、休息之用。
当然,如果某个外来的大学生有幸当上了企业的主管或小白领,企业也可能给你提供两个人一间的较好的宿舍。如果你当上了企业的高管,那末,也可能由企业出钱替你在外面租一套商品房住。
建筑工地上的打工者自然都是住在工地上的工棚里。当然,也要看你在什么样的建筑公司干活或给什么样的包工老板干活,有的工地上的工棚盖得十分简陋,里面是大通铺,有的工地上有活动板房,两、三个人住一间,比较舒服。
有的受雇于小餐馆、小商铺的雇员,晚上住在店铺里,还兼任了看店的任务。
给单位或居民小区当保安的,晚上可以睡在保安值班室里。
给城里人当住家保姆的,晚上住在雇主提供的保姆房里。
等等。
2、自己租房子住
近二、三十年来,与一个庞大的飘族形成相对应,我国各城市中也已经悄悄地形成了一个庞大的房屋租赁市埸。
从房屋租赁市埸的房源性质来分,有商品房,有城中村或城郊农村的农民房,有私人改造文革时期留下的人防工事的地下室,也有ZF提供的公租房和廉租房。
从租房的方式来分,有独租、合租、群租、租床位等方式。
有资料表明,从2010年至今,房租的涨幅超过了房价的涨幅。各地方的房租高低相差很大。,以上海为例,在青浦等郊区租一套80平米的商品房,大概是每月2500元,但在市中心区,可能要6000至8000元。而现在上海一个普通的大学生一个月的工资可能只有5000元左右,除了租房,他还要生活,怎么办呢?他可能有两个选择:一是到郊区租房,每天长途跋涉两、三个小时到市区去上班,或者在市中心区跟人合租、群租。如果在北京打工,还有一个选择,就是住地下室,那儿的房租相对便宜。住在地下室里的打工者被人称为“鼠族”,那年北京暴雨成灾发大水,大水冲进了地下室,“鼠族”们的电脑、电视机等等倾刻间就成了一堆垃圾。
还有一个选择是住城中村或城郊农村的农民房,房租也相对比较便宜,所以,如北京的唐家岭这类城中村,曾一度是北漂们的聚集地。但是,这类城中村和城郊农村往往都面临着拆迁,只要拆迁一开始,这些漂族们就得象大群被撵飞的鸟儿一样,又得四散另觅自己的栖息地了。
目前,中国房产买卖市埸开始冷下来,房价疯涨的现象已经被遏止。但是,房产租赁市埸的房租却还在持续上涨,而且,在今后若干年里还将持续上涨。这一方面是因为漂族的人数还在增加,从而导致漂族对租房的需求还在不断增加;另一方面的原因是:目前房产租金与售价之间的租售比太低,将有一个租售比回归合理的过程。
许多城市的ZF推出了廉租房和公租房政策,其中,廉租房只针对具有本城户籍的居民,我们在这里不去谈它;公租房是可以租给非本城户籍的外来打工者的。上海ZF推出的公租房,其租金水平原则上比周围地区私房租金低20%左右,但是,由于ZF的公租房数量太少,对于庞大的漂族来说无异于杯水车薪,所以,在不可能满足所有租房者需要的情况下,ZF只好给申请公租房的人规定了许多条件,结果是只有很少数符合条件的漂族才住进了公租房,其余漂族们只能照旧租私房,享受不到政策的实惠。