注意！这些因素可能会让你贷不了房款

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　　【金福财富】现在房价太高了，几乎所有的购房者都选择贷款买房，但总有一些不幸的朋友，莫名其妙的银行拒绝买房，所以买房的梦想破灭了。今天小编会给你分析哪些因素会影响我们的贷款。

　　一、你的工作性质

　　工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

　　二、银行流水偏少

　　银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

　　三、信用卡等有逾期

　　在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

　　四、征信报告查询频繁

　　不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

　　五、负债过高

　　征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

　　六、所购房屋的情况

　　你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

　　七、办理贷款有哪些注意事项

　　1、谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品

　　信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。

　　2、适当使用信用卡

　　为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。

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杰西先生 发表于 2018-6-15 16:25
　　【金福财富】现在房价太高了，几乎所有的购房者都选择贷款买房，但总有一些不幸的朋友，莫名其妙的银行 ...

谢谢提醒