全国政协委员、金科股份董事长黄红云接受中国证券报记者采访时表示，房地产开发投资增速大幅下滑，新开工面积持续负增长。但从当前情况来看，房地产待售面积创历史新高，大多数城市库存高企问题依然严峻。在供给侧改革的背景下，应该优化供应结构，因地施策调控土地供应，同时供应端配套政策应及时跟上，加快户籍制度改革，鼓励农民工市民化。

　　供应端政策需跟上

　　“对于库存量大、去化周期长的三四线城市，减少或暂停土地供应，特别是一些城市商业用房库存去化周期长，应暂停商业用地出让。而在供需紧张的一二线城市，适当加大土地供应，防止土地价格上涨过快。”黄红云认为，应按照因地施策的原则，制定并落实到具体楼盘的房地产去库存措施。

　　对于导致库存高企的原因，黄红云表示，在政策不断刺激消费的同时，供应端配套政策未能及时跟上。供给侧改革的重点在于从供应端做文章，而不应只把重点放在刺激住房需求。目前，政府出台各类政策去库存，如降低交易契税、加快户籍制度改革、鼓励农民工市民化、增加购房补贴等政策。这仅仅是在需求端发力去库存，由于库存较大的多数城市新增住房不断增加，导致库存不降反升。

　　同时，社会公共服务覆盖不 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html