传统的楼市销售旺季金九 即将结束，但从北京楼市的成交量来看，无论是新房还是二手房，与8月份相比均出现了小幅回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向《证券日报》记者表示，预计9月份全月北京新房和二手房交易总量将与8月份基本持平。不过，从统计数据来看，北京楼市金九 成色不足，与8月份相比，今年的金九 出现房价涨幅超过成交量涨幅的局面。

由此可见，北京金九 期间并未如市场预料般成交量猛增，相反，据记者了解，部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力，大型房企也为了提高利润，正在加紧推高端项目入市销售。

金九 房价涨12%

据亚豪机构统计，截至9月27日，北京共成交商品住宅（不含保障房与自住房）5612套，成交面积64.31万平方米，环比上月同期分别减少27%、22%。与此同时，9月份商品住宅成交均价为31047元/平方米，环比上涨12%。

亚豪机构市场总监郭毅认为，随着房地产市场数十年的快速发展，以及近年来保障性住房用地的挤压，纯商品住宅用地持续减少，潜在供应减少，大量房企不得不选择控制供应节奏，因此今年以来月度供应一直难以突破，金九 也不例外 ...

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