房企大面积退出三、四线城市，争相布局一、二线城市正成为行业趋势。然而，在一线城市以超高价格拿地，是否真的万无一失？从三、四线城市中抽身，又是否真能一走了之？随着地产行业净利润增速下滑，房企需要直面的问题将越来越多。

　　“北京的土地市场真的疯了，我们每次去都只有举牌的份。”某千亿级房企集团总部高管陈伟（化名）向《每日经济新闻》记者表示。

　　10月以来，北京土地市场急速升温，继葛洲坝以75000元/平方米的楼面价拿下丰台樊家村地块，刷新北京单价地王纪录后，招商、华侨城联合体以83.4亿元摘得丰台区南苑乡槐房村和新宫村地块B组团，楼面价高达56000元/平方米。随着一、二线经济发达城市土地市场不断升温，“面粉比面包贵”又成了常态，在这一过程中，手握重金的央企、国企成为重要推手。

　　相比那些人口迁出城市，一线城市的人口规模正持续上升，那么在一线城市以超高价格拿地，是否真的万无一失？

　　房企巨资砸向一线城市

　　自2013年起，主流房企陆续回归一、二线经济发达城市，一线城市拿地热潮在今年更是达到了高峰。

　　克而瑞的研究显示，今年1~9月，北京、上海、广州、深圳、南京等多城市均出现了 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html