在传统的金九银十之际，各地房地产市场冷热不均。由此说明，楼市调控政策不能一刀切，需分城施策、因地制宜。在销售持续下降、空置不断加大的三四线城市，不妨由主管部门牵头，有的放矢地调整和出台相关措施;在房价上涨过快的一二线城市，坚持商品房屋的居住属性，继续控制投资性购房，以满足广大民众的刚需和适度的改善性需求

　　10月刚过，有关楼市金九银十销售情况的报道引发关注。在传统的金九银十之际，各地房地产市场却是冷热不均，不同地区甚至可以说是冰火两重天。

　　中国指数研究院11月1日发布的百城价格指数显示，10月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。有媒体引自上海链家市场研究部消息称，10月份，上海市成交量与成交均价较9月份同比涨幅均在三成以上。据天津市房管局统计，9、10两个月，天津市新建商品住宅成交量同比大涨98%。在二线城市武汉，金九银十最后一周，新建商品住宅成交面积和成交套数也创年内新高。

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