坊间投资传言多不胜数，有一种是：「买不起楼，就买房地产信托基金（REITs）当作代替品。」事实上，它们属于两种不同性质的投资行为，买楼与买REITs真的存在互补作用吗？

　　买楼等于买「砖头」，有一定保值性，不同物业地段有不同价格，但胜在投资者可以按经济能力选择，而且直接拥有物业管理权，回报主要是赚取楼价升幅。

　　REITs收益相对稳定

　　REITs则被喻为「纸砖头」，属于另类投资工具，主要投资于收租物业的上市基金，最大优点是资产多元化，现金流量主要来自租金收入、管理维持费用及承租率等，而且每年几乎可把物业约九成的净收益，通过股息派发股东，能够提供稳定收益。

　　REITs的获利来源除了高现金股息外，亦有来自价格成长的资本增值，算是典型的完全收益（total return）产品。

　　当然，买楼或买REITs都是投资楼市的方法，两者成本看似有所高低，但其实都涉及杠杆，前者直接向银行借贷，后者则以公 ...

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