临近年关，北京土地市场异常火热。与往年不同的是，今年土地市场上高价地频现，且多集中在五环附近，乃至五环外。

　　“面粉贵过面包”似乎已经成为目前土地市场的常态。而在这种形势下，北京楼市格局也在被逐步改写。一大批高价地成交，意味着诸多新兴的高端住宅区正在兴起。伴随着这些地块的逐步入市，北京楼市新格局已经初露端倪。

　　五环周边成为房企争夺焦点

　　两三年前，北京五环周边还被视作刚需、刚改的集中区域。

　　而现在，随着北京五环周边以及五六环之间高价地频出，这些所谓的边缘地带或将转身成为市场关注的焦点，逐步飙涨的房价使得这里或将成为北京新的高端聚集区。

　　今年以来，北京市高价地频出。石榴庄、南苑、常营、门头沟、台湖等地块楼面价频创新高。而这些高价地块也由三环、四环遍布到五环、六环外，多个地块楼面价都已超出区域在售房价。

　　记者查阅北京市国土局网站得知，截至11月23日，2015年北京已成交45宗住宅用地，楼面价超5万元/平方米的达9宗。从位置上看，五环外占37宗，占到了整个北京土地出让宗数的82%。值得一提的是，五环外楼面价超5万元/平方米的地块达5宗。供地的 ...

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