公司主要资产是酒店物业和地产。公司共拥有五星级酒店11家(客房近5500间),四星级酒店3家(近700间);大部分位于湖南(长沙居多),少数位于北京、武汉等城市。地产业务存货23亿元,除了北京金方大厦(收购的烂尾楼,账面价值10.6亿,持股43.4%)外,其余均在湖南(占地面积1260亩)。

　　现有业务价值几何?受酒店和地产双重不景气的影响,盈利较难,重置成本法估值较为可行。目前五星级酒店单客房投资额约150-200万元(含地价),酒店重估价值88亿元。地产估值约32.6亿——北京金方大厦按市价估约20亿,其余按账面价值。考虑到账面现金近18亿,有息负债(含欠大股东的)54.7亿元,少数股东权益估值10亿元,估算现有业务合理价值约8 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html