一系列利好新政之下，楼市分化明显：一线城市火热,二三线城市慢热。商业银行对于个人住房按揭贷款也没有采取"一刀切"，而是因地制宜、随时调整，目前一线城市首套房8.5-8.8折利率优惠较为普遍。

　　专家指出，居民部门"加杠杆"对于实体经济的拉动效果确实更为明显和直接，但在政策推进的过程中需把握政策力度，不宜过快推高居民部门杠杆率，预计未来的去库存政策会避免刺激一线城市的楼市。

　　一线城市最低现8折

　　北京一家房地产中介公司负责人告诉中国证券报记者，目前北上广等一线城市的首套房贷力度相当大。一是2016年一系列利好刺激刚需积极入市；二是这些地区的融机构和资源相对集中；三是许多准购房者差不多于今年满足5年社保的"限购"要求。"目前多数银行都提供8.5-8.8折的套房贷利率优惠，信贷审批、放贷速度等也明显加快。"

　　融360金融平台最新发布的监测报告印证了这一点。数据显示，截至2月23日，北上广深四个一线城市首套房贷利率低至8.2折，全国平均利率降至历史新低，为4.60%。折扣方面，1月全国530 ...

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