香港新闻网3月19日电 据香港《文汇报》报道，香港政府近年积极推地，初见成效。差估署预测今年私宅落成量将高达1.82万伙，按年激增61%，或创2004年後12年新高，而明年预测亦达1.793万伙。连续两年维持约万八伙的高落成量，扭转本港楼市过往供不应求的局面。但当钟摆摆向另一边时，有学者表示，租金及售价或因为落成量急升而跌得更急，市民入市前宜小心衡量风险。

　　今明两年达三万六伙

　　差饷物业估价署昨日公布《香港物业报告2016》的初步资料，预测今年私宅落成量将达1.82万伙，虽较原先预测的2.014万伙减少约一成，但按年仍大增61.35%。若将今明两年预测数字合计更达36,130伙，比起2014年及2015年两年约2.7万伙上升近34%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，落成量上升，意味新盘现楼供应亦不断增加，但观乎近期新盘销售速度缓慢，预料楼价将因此有较大下调压力。

　　城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥直言，落成量急升，首当其冲一定是租盘，由於供应增加，租金将受压而下跌；其次，不少原本拟入市的准买家亦会转投 ...

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