■华尔街夜话
24日,美国商务部发布4月美国新房销售数据,结果大幅好于市场预期。新房销售较3月环比增长16.6%,为1992年以来最快月度增速。而4月份新房中间价升至32.11万美元,为2008年1月以来最高水平。这组数据一扫今年以来市场预期美国楼市可能放缓的阴霾。
在美国,新房销售仅占楼市销量的一成,但由于新房销售增加可以带动建筑业、制造业等多个行业增长,因而依然被认为是一个很重要的房地产指标。除了不错的新房销售数据,4月美国旧房销量也成持续扩张态势,环比增长1.7%,在销量增长最猛的中西部地区,旧房销量较3月增长12.1%。
就内部因素而言,此轮楼市回暖原因有二。首先,当前美国住宅抵押贷款利率处于历史低位,在过去17个月中有16个月都低于4%。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云预计,未来几个月,住宅抵押贷款利率将依然保持低 ...
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