在多次传闻限购之后，连续数月房价领涨、地王频出的合肥楼市终于迎来政策收紧，实行差别信贷政策。最新统计数据显示，此前房价涨势迅猛的部分城市5月房价涨幅已呈收窄趋势，其中一线城市房价已显阶段性见顶迹象。而热门二线城市随着政策的收紧和逆转，楼市的降温也有望立竿见影。值得关注的是，在多重因素叠加之下，下半年楼市是否将出现拐点？

　　6月21日下午，合肥市土地管理委员会第五次主任会议传出消息，合肥将执行差别化住房信贷政策：商品房最低首付比为25%；对于名下有房无贷的，二套房的首付比例提高至四成；名下有房有贷款的，则再购房首付比例为五成，即认贷又认房；对于三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公积金贷款。据称，该政策自2016年7月1日起实施，有效期1年。

　　对于合肥收紧楼市信贷政策，业内人士普遍认为在预期之内。今年以来，合肥楼市严重供不应求，前5月供求比为0.6，到5月底新建商品住宅库存不足200万平方米，消化周期仅为2.3个月。合肥土地市场也火热异常，接连拍出高总价、高溢 ...

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