“从授信到最后放款，一般也要1个月以上，所以有滞后性。”某股份行上海分行零售人士向21世纪经济报道记者分析称，目前看来，6月住房按揭贷款投放量有所下降。由于楼市交易量在下降，预计投放还会持续下降。而多名银行上海分行相关业务人士表达了相同的判断。

　　二季度以来，人民币新增贷款规模继续呈“过山车”式波动。

　　据央行统计，4月新增人民币贷款5556亿元，环比少增8173亿元；5月新增9855亿元，环比多增4299亿元。对于6月新增信贷，多名受访银行人士判断环比将有所增加。从投向来看，依然主要由个人住房按揭贷款拉动。

　　不过，值得注意的是，银行的资产负债表上，资产腾挪正在进行中。

　　地方政府贷款还款的同时，通过PPP(公共建设公私合营)或基金形式，银行资金以优先级进入，以“明股实债”获取固定收益回报，则是政府融资加杠杆在银行表外的体现。

　　同时，部分房地产开发贷也以表外非标的形式存在，体现在表内，则是相关贷款增量的不断下降。

　　虽然个人住房按揭贷款拉动了整体新增贷款，但以上海市场为例，楼市新政后房屋交易量下降，可以预测到，由于贷款授信到放款的时差，新增个 ...

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