摘要：国务院这次《意见》的出台，是我国住房市场运行中的一件大事，是房地产政策调控又一重要着力方向，对切实解决广大青年和城镇新市民的住房困难问题有很大帮助，这一转折能否发生，住房租赁市场的春天能否真正到来，还取决于这些政策措施能否真正落地。

　　美国的1/3居民家庭租房居住，德国居民租房比例超过1/2（德国住房自有化率才40%多）。可是在我国，租赁市场一直处于滞后状态。

　　最近，国务院办公厅印发了《关于培育和发展住房租赁市场的若干意见》（下简称《意见》），针对当前影响我国住房租赁市场健康发展所存在的实际问题，明确了一系列相关政策措施，从国家层面促进我国住房租赁市场春天的到来。

　　住房市场应当包括交易市场、租赁市场和保障市场三个维度。国外的经验告诉我们，租赁市场在住房市场中有着重要地位。例如美国的1/3居民家庭租房居住，德国居民租房比例超过1/2（德国住房自有化率才40%多）。可是在我国，租赁市场一直处于滞后状态。

　　为什么我国住房租赁市场没有很好发展起来？首先是观念问题。传统观念认为，安居乐业就是要有自己的产权房。我国自古以来就有“有恒产，才有恒心”说法。现在， ...

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