新政来了，市场热了，台湖区域却仍陷在尴尬的去化泥沼中。

　　2015年3月30日，北京万科联合首开、千方集团以20亿元招标获取通州区台湖镇4-1-020等地块，楼面单价1.74万元/平方米，直逼区域地王泰禾曾付出的楼面单价1.9万元/平方米。

　　这也是万科在台湖摘得的第5宗地块，万科的再次出手让更多目光再次对准这个投资价值起伏不定的台湖区域。

　　从2012年至今，与台湖板块地价节节攀升的风光无限形成鲜明对比，真正高价拿地进入台湖的企业如今多半在此崴了脚。

　　北京世纪鸿在2012年前后拿下的土地至今没有进入预售状态，一直拖延入市改为现房销售。而已经前期入市并的东亚新华的印象台湖项目，在去年也曾一度接连降价以价换量。

　　尽管台湖区域受到楼市新政、市场整体回暖的影响，短期销售势头略有上升。但台湖区域存量较大，去化仍是开发商们面临的主要问题。尤其是那些背负高价地的台湖待入市项目，至今仍然深陷高库存的去化泥潭。

　　台湖 离解套还远着呢

　　“高库存就无法提及解套。台湖区域开发商离解套还远呢。”亚豪机构市场总监郭毅告诉中国房地产报记者，首开万科台湖项目去年 ...

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