在“3·30新政”之后，楼市成交已经明显回暖的情况下，土地市场的分化局面并没有多大改变。

国家统计局日前发布的数据显示，前四月，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1~3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》分析称，这是因为楼市的库存仍在增长，房地产市场还没有全面企稳，目前房企的主要精力仍在去库存。只有库存去掉了，拿地投资的积极性才会增加。

更为重要的是，虽然楼市成交在回暖，但区域之间的分化进一步加剧。中原地产首席市场分析师张大伟对本报分析，房地产市场还没有完全活跃起来，现在楼市真正回暖的就十几个城市，广大三四线城市的回暖幅度很小。

反映在土地市场上，即目前一线城市土地争夺战热火朝天，三四线城市甚至部分二线城市土地少人问津。

“3·30新政”是指近期一系列楼市调整政策，包括3月30日，三部委联合发文松绑二套房贷款政策。 ...

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