专家称:恒大许家印正在开启中国楼市最大赌局

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这是一个疯狂的时代:首富李河君,在香港股市上一天损失了935亿市值;有人坐庄创业板,把20多块钱的股票炒到400多。不过跟许家印的新赌局相比,都太小儿科!  据说许老板最近瘦了5斤,他日夜工作,为的是把千亿赌注 ...
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专家称:恒大许家印正在开启中国楼市最大赌局

这是一个疯狂的时代:首富李河君,在香港股市上一天损失了935亿市值;有人坐庄创业板,把20多块钱的股票炒到400多。不过跟许家印的新赌局相比,都太小儿科!

  据说许老板最近瘦了5斤,他日夜工作,为的是把千亿赌注押上去。他的要求是,在最近48天要上100个项目!在整个房地产行业借着政府救市之机,力争去库存保命的时候,许家印选择了大举扩张。

  《经济观察报》称,根据恒大董事局定下的目标,2017年该公司要实现3000亿元销售额,2020年要实现5000亿元销售额,复合增长率维持在30%(疯狂吧?!)。截至2014年12月31日,恒大土地储备总建筑面积为1.47亿平方米。要实现上述目标,继续大规模拿地将不可避免。

  为什么许家印敢于逆势而动,豪赌房地产市场?让我们猜猜他的心思:

  第一、恒大可能这样判断形势:国家为了保增长,会出台更加激进的刺激楼市政策。现在股市起来了,下一步就是楼市。肯定会有政策组合拳,从融资、上市、税收等方面扶持楼市。

  第二、股市、债市将对房地产企业彻底打开此前关闭多年的大门,这样企业融资成本将大大降低。在这种情况下,加上M2增速不可能降低到12 ...



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