6月27日晚，中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步降低企业融资成本。

　　虽然央行此次"降息+定向降准"并未直接针对楼市，但是多位地产业内人士均向《第一财经日报》记者表示，上述降息将给传统的楼市淡季7月带来更多的"能量"。

　　降息对于开发商和购房者的资金成本都是一种"减负"。

　　央行相关负责人表示，随着各项政策措施效果的逐步显现，货币市场利率和债券市场利率也有明显下行，社会融资成本整体有所降低。

　　以贷款100万元，按照基准利率20年还贷计算，调整前利率5.65%，共计需要还款167万元，调整后利率为5.4%，共计需要还款163.7万元，这样一来前后差异为3.3万元。

　　"对于需求端的购房者而言，降准降息有利于降低贷款的难度，也降低了贷款的成本。"信义房屋分析师陈丽娜告诉《第一财经日报》记者。

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