个人住房抵押贷款支持证券（RMBS）千呼万唤始出来。

　　近日，首批由央行注册管理发行的RMBS花落建设银行和民生银行，金额分别为500亿元和100亿元。

　　此次两家银行RMBS的正式获批，或许标志着在我国一直停滞不前的住房贷款证券化有望再度开启。

　　尽管相较其他品类的资产支持证券，RMBS可能面临超额利差有限、无法实现抵押权变更登记等问题，但中债资信ABS团队分析师祖欣在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，随着市场接受度的不断提高，RMBS产品的发行利率将会逐步降低；此外，在一定的政策支持下，RMBS的发展未来有望推动我国住房市场和银行放贷业务形成一定的良性循环。

　　发行利率有望逐步降低

　　央行网站信息显示，建设银行首单RMBS名为“建元个人住房抵押贷款资产支持证券”，发行人为建信信托，发行金额500亿元，已于2015年6月29日获准发行。同日，民生银行“企富个人住房抵押贷款资产支持证券”也已获准发行，由中海信托担任发行人，发行金额100亿。

　　7月1日，中国债券信息网公布了民生银行关于未来两年“企富”系列个人住房抵押贷款资产支持证券的注册申请报 ...

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