7月楼市成交量普遍出现微幅下滑，这是市场在今年二季度持续高位运行之后的短暂休整。专家认为8月份将会平稳过渡，9、10月份还会反弹，因此建议购房者可在近期择机入市。

　　7月楼市微弱调整

　　7月份楼市出现调整迹象，成交量整体微幅下滑，不过房价走势仍然保持上升态势，尤其是一线城市，涨幅较为明显。

　　以上海（楼盘）为例，7月份成交量虽然创下近6年来同时期最高，但环比却出现了回落。据德佑链家市场研究部监控数据显示，7月份商品住宅成交量为134.6万平方米，该成交量为自2010年来近6年里同时期最高。即便是如此，但7月份成交状况却稍显颓势，环比上月出现下滑，下滑幅度为6%。

　　成交下滑已经成为普遍现象。数据表明，不管是一线城市，或者二三线城市，成交量均出现不同幅度的下滑。中国指数研究院公布的数据表明，所监测城市中，北上广深等四大一线城市7月份成交量环比下滑3%。二线城市成交量环比下滑3%，与一线城市相当。三线城市下滑幅度最大，达到10%（具体城市成交量变化情况见表1）。

　　虽然成交量出现回落，但房价上涨态势仍在持续。同样以上海为例，7月份商品住宅成交均价为34639元/平方 ...

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