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分享 论文答辩
xinqindyuanding 2015-6-4 19:20
1.答辩是人生又一次转折点，这关系到我们未来生活的精彩。 2.答辩之前，必须要对自己的论文非常熟悉，要提前设想各位专家大概会提出哪些问题，以做好相关准备！ 2.心态最平和，以正常心态面对，淡然处之。
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分享 《潇湘议金》钟摆原理
潇湘议金 2015-1-12 15:03
钟摆原理 所谓钟摆原理，简单地讲就是任何一种资产的价格都不可能无限地上涨，也不可能无限地下跌，就如同钟摆一样终究会回归到平衡状态。偏离程度越大，反向调整的幅度也越大，反之亦然。但需要指出的是投资者往往死板运用这个原理，而在明显单边市势中希望抓住转势的转折点而不断进行逆市操作，因而造成巨额亏损。价格本身不会告诉投资者何时转势，只有依靠基本面的把握，同时结合技术分析中的趋势分析，顺势而为，这样才能正确运用这一理论来把握金价中长线的运行走势。潇湘议金.
个人分类: 现货黄金|0 个评论
分享 恐怖惊读伦敦共济会战争文件——摘引何新：《统治世界：神秘共济会揭秘>>
切格瓦拉万岁 2012-8-23 19:40
21 世纪前 50 年将是人类历史的一个根本转折点！ 人类当前面临着极其巨大的全球性危机，只是我们中国的那些精英们还在做着经济将会无限增长的美梦，而对于迫在眉睫的严重危机视而不见。但是任何国家都将无法长期自我隔绝，置身事外。战争正在不知不觉中，向中国走进。危机的根源在于全球人口过快增长，当前已经接近地球负载的极限。 新中国建立时， 1950 年，地球上只有 20 多亿人口。中国改革开放之初， 1980 年，世界上 30 多亿人口。新世纪之初， 2000 年 60 亿人口。今年已近 70 亿人口。目前，全球每年人口至少增加 1 亿，到 2050 年，全球人口将突破 90 —— 100 亿人。 空气、水、能源、土地，这是人类赖以生存的四大基本要素。西方未来学的研究表明，地球资源最大的承载极限是 100 亿人之内，地球资源和生态无法承载超过 100 亿而且还会递增的人口。 愚蠢而短见的中国自由派精英阶层并不关注人类前途，对日益逼近的生存危机麻木不仁或茫昧无知，不思应对。他们以为，历史永远是线性的——明天、后天将是今天的继续。他们不相信也不懂得什么是突变或灾变。但西方的精英们则已经预查到人类终极危机的迫近，在谋划并且操作着应对之策。战争被认为是遏制人口增长和纾解经济危机的一种选择。 回顾第一次世界大战的主题，是第一代工业国为划分世界势力范围而战。 第二次世界大战基本上仍继续一战未完成的主题，但在欧洲战场上还出现了一个重要的新主题，就是发生了人类历史上的第一次种族大清洗——消灭犹太人。 二战后，发生了冷战。中国自由派精英们至今尚未读懂冷战的真实历史涵义。他们鹦鹉学舌地跟着西方叫——以为冷战只是美苏两大阵营的意识形态之战。殊不知，这只是表象。 冷战的真正实质是不发达国家对发达国家的民族解放战争（中国革命的历史性意义即在此）。冷战的失败者不止是苏联阵营，也是所有的不发达国家，包括中国。冷战结束前，中国是所有不发达国家里众望所归的领袖，而在冷战结束后，中国陷入了几乎没有任何盟友和朋友的国际孤立之境。 冷战之所以是冷战，没有打成全面的热战——是由于美苏中三个核大国的核武器保持着可以相互摧毁的恐怖平衡。单方面的核突击一旦成为可能——那么在未来 30 年必定会爆发新的全球性战争——第三次世界大战。 因此，核战争的危险正在日益上升。核战争已经不再是一种叫嚣和想象，而是现实的威胁。今年 2 月在伦敦被知情者透露出来的“盎格鲁 - 撒克逊计划”——这是作为西方政治和宗教核心组织的共济会对于第三次世界大战的预谋和策划。这个计划宣布核战争和生物战争即将到来，并且冷酷无情地宣布：对未来的战败者将在种族上进行灭绝性的大清洗。 “盎格鲁 - 撒克逊计划”主要针对的对象就是有色人种，首先是华人。这个文件是 1995 年旧金山费尔蒙特会议宗旨的扩展——其目标是消灭地球上 50% 的多与人口——垃圾人口，对之进行清洗或隔离。 这个文件透露，早在 200 年伦敦共济会高级成员秘密会议上，就已经确定了发动国际金融战争的计划。所以 2008 年爆发的全球金融危机，确实是一次有预谋的国际金融的重新洗牌。 为达到种族清除的目标，在共济会神秘长老团的领导下，西方已经对中国展开了金融战、生物战（我一直怀疑，“非典”肺炎疫病的发生并非偶然，而是一次对华生物战的测试），并且也正在准备着核战争。 实际上，为掏空中国外汇储备、搞乱中国金融而忙碌的经济学第五纵队，也早已经进入中国摇唇鼓舌喋喋不休地积极活动着。 美国今年对华战略的近期目标是遏制中国，把中国龙困锁在国内，中长期目标则是期待中国内乱，自我爆破和分裂，如果中国将来一旦发生大型内乱，美国将通过联合国进行直接的政治和军事干预。 2010 年秋季，美国航母和核潜艇联合舰队在黄海和日本海陈兵，既是一次全面战争的威慑，又是一次警告性的预演。战争，正实实在在地向中国人逼近！也从而证明，这个盎格鲁 - 撒克逊计划并非是虚张声势的虚言！ 美国在谋求分裂中国的同时，今年也在暗中策划挑动中日之战，中俄之战，南海之战，让潜在对手打击潜在对手。 而可怕的是，多数中国人对共济会图谋发动的这场种族战争，至今依然麻木不觉懵无所知。中国的精英们依然在醉生梦死。 为中华民族的久远生存，中国必须有勇气正视和面对日益迫近的内外危机。应当摆脱亲美的外交思路，走独立自主的路线。必须加强核防御的对抗体系，这是遏制核战争爆发的决定条件。在国际上，中国应当交些穷朋友。中国应当审时度势，制定一套有远见的新亚非拉战略。 中国是个历史悠久的国家。从历史上，秦始皇统一中国后，多次临海刻石，瞩目于海外。汉武帝以下，隋唐宋元明，中国一直是个雄踞海陆，有勇气挑战世界和走向世界的民族。所谓中国是个内陆封锁的黄土文明，这是对中国历史的无知妄论。 80 年代始唱此论者是我。那时我对中国历史所知甚肤浅。（按： 80 年代初，我讲中国文化是所谓四合院文化、封闭的长城文化云云。见《中国文化史新论》 1986 年。黑龙江出版社出版。此论后来被自由派在作品中广泛剽袭） 中国未来必须要寻求、开拓出自己的国际生存空间，亟需继续强化人口控制，并制定自己的一套全球化方针，未来中国要想生存而复兴，就必须通过外交、经济、政治以致军事的全方位手段，谋求向外拓展，在全球范围甚至包括宇宙空间——寻求新的能源供给地，开拓并逐步构建全球化的大市场空间网络。 对中华民族来说，未来绝对不是一片光明，而将是非常艰难的！近年来我们已经失去了一些重大的国际发展机会了！展望未来，亡族灭种的危机并非不可想象。 策划中的战争何时开始，我们无法知道，但是根本的问题在于，美国和西方绝对不会再让中国像过去的三十年这样平静地继续发展下去！
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分享 【叶檀】为什么北京写字楼租金飙涨全球第一？
凯风拂过雨花石 2012-7-28 21:05
宏观经济下行，写字楼租金本应下降，但国内却反其道而行之，经济下行，租金狂升。 据戴德梁行的数据，2011年北京是全球租金开支上涨最快的市场，也是全球租金上涨最快的市场。2010年，北京写字楼租金2010年在全球排名第73位，2011年就上升到第35位。2011年是北京写字楼租金的转折点，第三季度超越上海成为大陆最昂贵的写字楼市场，第四季度北京甲级写字楼的租金(有效净租金)同比增涨73%，成为整个亚洲租金仅次于香港和东京的写字楼市场。 上涨没有到头，截至今年第二季度，北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米288.55元，同比2011年飙升了近50%，空置率则持续下降到2.45%。两年时间，北京甲级写字楼租金上升85%，戴德梁行研究部预测，未来5年，全球租金水平会继续上升，北京将成为未来五年内租金水平升幅最高的商业区，预计北京甲级写字楼的租金将从目前全球的第35名跳升至第13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。 按照常理，我们应该为北京写字楼租金价格的上涨鼓掌。租金上涨，空置率下降，说明北京租用写字楼的商业企业赢利情况不错，能够承受得起一年40%左右的租金涨幅；而空置率下降，说明实体经济兴旺，有越来越多的企业愿意到北京寻求机会。 情况并不如此乐观，租金上升并不能证明实体经济好转。 自2011年以来，由于东二环、金融街等北京传统商圈无新写字楼供应量，带动整体市场租金飙涨，一些以IT业、制造业为主的企业，承受不住租赁成本的压力，纷纷撤出核心商圈，转向非核心商圈，其中包括不少知名企业，比如，英特尔离开了北京嘉里中心，甲骨文和路透社在上地有一定办公面积，奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥区域。一些大企业在选择新的办公地点时，刻意回避CBD等传统商圈，向着通州、大望京、石景山等区域扩散，中国烟草、卓越亚马逊、惠普、尼桑、联想、百度等为人所知的企业均在此列。可见，租金上涨有天花板，一旦突破天花板威胁到企业生存，只能胜利大逃亡。 租金上升是资源集聚的结果。想想北京的房价为什么贵得那么离谱？因为北京是全国人民的北京，所有的省都在北京开设窗口，所有发财致富的人们都想到首善之区长见识、寻找机会——诸如卖地卖矿发财的县长、村长、企业主们，试图在北京寻找机会的无数北漂、大专院校毕业生们，还有想在北京向全国寻找投资机会的实体企业、金融机构，他们都在竭尽全力在北京购房，贡献自己的购买能力，从某种程度上说，北京价格是特殊价格，是全国投资者乃至全球投资者对中国的梦想溢价。 两年过去了，笔者还记得一个开发商说的话。在一个会议上，他感慨自己在北京的楼盘多灾多难，正待开盘出现限购政策，限购前后购买者数量下降了60%，说明在北京买房的起码有一半属于限购范围的外地人。由此可见，中国三十年的财富堆积在少数几个城市，这些城市的房价、租价不涨才怪。 另一方面，央企国企整幢购断商业楼宇之后，不投向市场，导致了北京可购出租的物业紧张。2010年，仲量联行表示，2009年上半年，外国资本在中国主要大宗物业投资市场中所占比例从2005年达到的近60%下降到10%以下，而大陆投资者在同一时期所占比例为70%。国内投资者中主要分为三种：中央直属企业、国内保险公司和其他ZF基金。其中央企完成的交易额占一半左右。尽管北京的写字楼物业市场供应量很大，但一旦为央企收购之后，通常为央企自用或者再行租赁，该物业不会很快投入市场，助推了写字楼价格。 央企容易得到贷款，资产规模庞大，对资金成本不太敏感，因此在经济下行期北京写字楼价格并不会下行，而在通胀上升期，租金价格大幅上升。因此，北京等地写字楼租金并不能完全反映市场的涨跌情况，只有当央企国企对资金成本敏感，商业物业能够全部推向市场追求租金回报率时，我们才能知道真正的市场价格。 租金大幅上升是内部通胀的典型反映，住宅租金上升导致年轻人生活成本上升，写字楼租金上升导致公司租金成本上升，融资成本与租金成本是卡住公司脖子的两把箝子。实体下行，租金狂飙，如果出现企业向外围市场大逃亡，香港式的产业空心化也就曲指可待了。
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