凭什么收取房产税？？

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中国财政部和国家税务总局发布通知称，将按照房产原值征收房地产税。房产原值包括地价、为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

通知称，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该通知自发文之日起执行。


通知还指出，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

凭什么这样肆意的收取房产税？
在国外，房产税是因为真正的给予了人们土地所有权的基础上收取的一定的机会成本(因为此时此块土地所有的价值都属于当地人)，而且这些房产税大多是用于教育和等等公益方面。
在国内，为什么呢？本来就不是拥有土地所有权，本来就没有一块寸方的自己的土地！！你凭什么收取？更何况，你是用于教育等等还是只为了达到GDP的预期？

凭什么这样肆意的收取房产税？
对于自有房产，本来已经缴纳了租金，租用了70年的居住权，现在你告诉我“你交的钱不够”，所以我应该补交钱，那要是我在你吃了一碗饭后告诉你“这碗饭不是1块，是10块，请再给我9块”，你这个对广大民众收取的房产税是不切实际的！！是明显的强抢！！！
对于租房的人，本来觉得买不了房，租一辈子房也行，现在你又给那些房产人收税，那不是明显着要转嫁成本吗？租金明显要加大。你保障建房还没有真的做起来，你就开始迫使房子和租金加价？
你凭什么啊？？？

有点恼怒，不好意思。

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关键词：房产税 凭什么 国家税务总局 土地所有权 土地使用权 房产税

不收地产税的国家的确不多，中国可能算一个。 但是中国的地产的确也比较特别，就是业主没有所有权，只有几十年的使用权。一般房产税征收是用于公共设施的费用。房产税低的地方往往房产价格超高，而税低的地方一般不容易产生地产泡沫。所以对楼主认为征税因素会导致租金上涨是缺乏全面考虑的推导。 一般来说，税收上涨，房价下跌，租金也下跌。

已经开始了？ 实在无语

这税真是不明不白 **老是一热脑门就开动…………

**V587，一切皆有可能。
现在已经不是LINING的专属了

2# 99rabbit
税高租金跌了但是成本却不一定会跌吧？

别扯70年~房子在中国就是资产 和在外国没什么区别

想方设法从老百姓口袋里弄钱！

ssawee 发表于 2011-1-11 11:53
2# 99rabbit
税高租金跌了但是成本却不一定会跌吧？

谁的成本? 房地产租的征收会使当前业主的成本上升，尤其是闲置费用上升，但对有房客的地产收入影响并不大，因为一般出租都有赚，一年1%的地产税算和租金收入比不会大。但是地产税这一新项成本导致置费用上升，因而抑制业主们对市场房产的疯狂需求和炒房预测，改变目前大量闲置情况。因此房地产价格被抑制。需求量下降，房价就可能下跌，本来买不起房的，就可以考虑买了。因此租房群下降，租金也下跌。

长远来看，房价会下跌（20年内），价钱上不能肯定，但仅从价值上（以当时购买力而言）肯定会到现在的一半。
至于房租，远没到顶，我还是认为10年-15年租金=房价

房产税短期来看，抑制不了房价，而且会使租金提高，但长期来看，确实在一定程度上会抑制投资者买房的冲动，会使他们把钱流入更好赚钱的领域。