房地产：销量正常回落 库存有所下降

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房地产：销量正常回落 库存有所下降

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关键词：房地产 房地产

总体情况:受节日因素、推盘量减少和部分需求提前释放的影响，数据上看元旦后第一周各城市的成交量有所回落，但销量同比升幅有所扩大，多数城市库存略有下降，去化速度并没有明显的减缓。

　　新房：统计的29个城市周平均销售面积为16.1万平米，环比平均下降16.5%，同比上升36%。

　　二手房：受休息日和部分需求提前释放的影响，统计的四个城市均有所回落，北京二手房销量下降29%;杭州销量环比回落7%，仍高于去年11月的水平;深圳、天津环比降幅在50%左右。

　　库存情况：本周各城市新房可售面积均有所下降，近期推盘量可能较去年年末有所减少。

　　城市情况：一线城市新房销量在连续两周上升后，本周有所回落。上海环比下降13%，销量相当于2009年均值的83%;北京新房销量环比下降30%，近期整体呈波动上升态势;深圳销量环比下降68%，成交量异常缩小;广州成交量环比持平，销量略高于2009年均值。

　　二线城市成交量环比下降12%，三、四线城市环比上下降17%。

　　区域情况:长三角：环比平均下降15%，同比上升62%。上海环比下降13%;杭州环比下降53%;苏州销量环比下降22%;无锡环比下降44%;宁波、南京环比升幅约为20%，其中宁波创历史新高。

　　珠三角：环比平均下降20%，同比平均上升95%。深圳环比上升68%，销量异常大幅萎缩;广州、东莞销量与前一周持平，同比远高于去年同期，其中东莞销量维持在历史最高值。

　　环渤海：环比平均下降42%，同比下降18%。本周北京新房、二手房销量降幅为30%;天津环比下降20%，连续三周回落;青岛环比下降35%;济南环比降幅为52%;大连销量环比下降77%，缩量明显。

　　中西部：环比平均下降7%，同比上升41%。武汉销量基本与前一周持平;合肥环比上升近一倍，接近去年10月份的水平;长沙销量大幅下降77%;重庆销量环比下降13%，近期较为平稳;贵阳环比下降34%。

　　（具体内容请见附件）

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