论烂尾楼

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不能盈利的东西，无论它的规模有多大，都不过是废品而已。因此，假如某国讲它是世界第一或第二的经济规模，但却没有盈利能力，那么，就算世界第二也是一个废物。
某些烂尾楼很高大上的，为什么它仍然烂尾？因为它耗费太多的成本而没有产生相应的收益，因此只能眼睁睁的看着它烂尾了。如果它成本不高，反倒不会烂尾，因为成本不高，人们可以容易注资，从而使项目复活。
12项世界之最和中国之最并没有改写天津117大厦当下烂尾的命运，这栋顶着中国结构第一高楼巨大光环出世的建筑，在过去12年间几乎经历了所有危机——停工、复工、缺资金、转让等等。盛名之下，命途多舛。
这再次印证了一个铁的定律：没有盈利能力，规模大仍然不过是废物一个而已。烂尾楼难道不是一个废物吗？

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关键词：烂尾楼 盈利能力 世界之最 世界第二 世界第一

为什么那么好的城市地段也有可能出现烂尾楼？北京土地最贵房价最高，为什么竟然有烂尾楼？谁想过这个问题？
北京的东直门交通枢纽是一个非常繁华的地方，也集中了北京地铁2号线、13号线和机场线，地区的交通非常方便。
这也是北京一个比较奇特的显现，集中了三条地铁线路的东直门地区，应该是北京市中心非常方便的地方，却依然有大量烂尾楼。
北京东直门地区著名的烂尾楼，就是位于东直门交通枢纽西侧的双塔，这也是东城区的最高楼。

所谓烂尾楼，就是这样一个废品：不能依靠自己而得到实现的价值体。价值越大，则越难以实现，而越难以实现，就越容易烂尾和废品。

岂止土砖的烂尾楼，现在投资数千个亿的【芯片】楼，也有不少是烂尾的了！

qf20089 发表于 2020-12-13 12:50
岂止土砖的烂尾楼，现在投资数千个亿的【芯片】楼，也有不少是烂尾的了！

完全正确！在这些烂尾的外壳里面，包藏着太多的溢出成本。

hhj-1 发表于 2020-12-13 09:18
不能盈利的东西，无论它的规模有多大，都不过是废品而已。因此，假如某国讲它是世界第一或第二的经济规模， ...

记得有论歪树与材的效用。<br>
烂尾楼，主体是楼，楼是个物理载体的商品，可居住、商用办公、休闲逛街之地、图书艺术之地等，但他是烂尾的，未完工的楼。<br>
楼为什么不再继续下去，变成成品？<br>
原因之多，五花八门，有巨人大厦、天津等。

烂尾楼一般是在行情好的时候拿地，然后就碰到行情下跌。

继续盖下去，按预定的盈利价格买不出，只好烂尾了。

当初也没逼着你拿地啊？

所以，保持土地价格一定程度的稳定，不要给开发商太多涨价的预期，是避免烂尾楼的根本。

炒房实际就是透支未来。

反正未来楼价长期看人口，烂尾楼现在也需求，以后更没有

胖秃子 发表于 2020-12-14 15:13
反正未来楼价长期看人口，烂尾楼现在也需求，以后更没有

为什么地价房价那么高的北京也有烂尾楼？请解释。

象鼻子 发表于 2020-12-14 12:27
烂尾楼一般是在行情好的时候拿地，然后就碰到行情下跌。

继续盖下去，按预定的盈利价格买不出，只好烂尾 ...

简单的说，就是投入太多，什么叫投入太多？因为投入多于能够拥有合理收益的程度。