房地产市场衰退为什么会释放或溢出流动性？

收藏了,好好的看一下

分析得都很有道理啊！

房屋每销售一次 就放大一次货币流动. 原来有100宗交易,现在只有10宗. 那些钱哪儿去了. 释放了.

我的理解是房地产价格下跌的话   资金就会从中流出来    因为资金在房地产领域不能够赚钱了   
至于流出来的流动性是追逐股市还是农产品  我还不确定

1# tangb 一买一卖要相等的话，利润何在？？？？？？？？？


物权在不同的所有人之间转移，价格会变化，买价高于卖价的话就需要更多的货币来支撑。所以货币需要相应的减少或增加。价格严重偏离价值时就产生了泡沫。


房地产价格的不断上涨需要不断发行更多的货币来与之相匹配。一旦房地产市场衰退，流通中的货币必然大于货币的实际需要量。

vaston 发表于 2011-2-23 19:41
1# tangb 一买一卖要相等的话，利润何在？？？？？？？？？


物权在不同的所有人之间转移，价格会变化，买价高于卖价的话就需要更多的货币来支撑。所以货币需要相应的减少或增加。价格严重偏离价值时就产生了泡沫。


房地产价格的不断上涨需要不断发行更多的货币来与之相匹配。一旦房地产市场衰退，流通中的货币必然大于货币的实际需要量。

你的观察倒是有个提醒：正是因为没有新的财富（供给）创造，又必须吸收多余的流动性（货币存量，或M2），所以，成屋才会螺旋上升，大量吸附流动性。

同时，有个问题要拿出来讨论一下：如果人民银行的资产负债表不发生变化，意味着每年的央行放在社会上的高能货币存量是个定数，按照货币理论：M/K=P*Y。 k就是货币乘数，P是CPI，而Y就是产出。如果每年的高能货币不动，而货币乘数也不动的话。这里在说明一下，我自己的看法，如果一个社会的货币乘数下降，就是最典型的通缩了。所以，我个人觉得在货币乘数下降之前，货币存量会在P和Y之间进行分配。如果今年的许多方面显示的那样，外贸不好，房地产下滑，则国内产出必然下滑。也就是Y（真实GDP）下滑。则必然导致P的急剧上升。这就是所谓的滞涨！！！！

如果这次如果国家认真履行G20的承诺，必然要朝着减少贸易顺差的方向努力，而靠大幅提高国内物价这样的通胀手段也已用尽，无论如何不敢再用。如果减少出超，必然要大幅提高汇率，同时大幅提高利率。这些都会使资产价格暴跌，也就是所谓的硬着陆，滞涨由此产生。

房地产的下滑，最多叫消灭财富（当然是账面，不流动的财富），流动性是不会被消灭的，而是无法吸收流动性。吸收不等于消灭，换句话说，流动性，只有央行能消灭，其他成员是无法消灭的。这个说法是在货币乘数不变的前提下讲的。

zqs227 发表于 2011-2-23 14:14
房地产价格下来后，相同的房产吸收的货币就减少了

所以，我有上面的看法调整。房地产下滑至少是减少了流动性的吸收。固有的流动性必然找别的交易标的。所以，会更加猛烈的冲击核心物价。

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