房地产市场衰退为什么会释放或溢出流动性？

学习了，有道理

我的理解是 这是个价格围绕价值波动的例子 特别是房地产的购买 需要应用贷款这种简单的杠杆 在房地产市场向上的时候 这些流动性 被开发商去买地 再开发新的项目 （什么发工资 管理费用 我们在这里忽略） 终于 市场出现泡沫 并且破裂 此时 地产价格暴跌 因为价值也下降 那么 之前释放出的流动性 跟现在所有产品（就是开发的房地产）的价值 不对应 所以 认为是流动性溢出 个人的理解 望交流

来学习学习

这个流动性不应该只从M2上面看。游资这个东西，不能算作是银行的放贷，里面很多应该是从实业中获得的。实业的发展无法继续获得高额利润时候，就从实业流向了资本市场---房产和股市。房子成为获取高额回报的情况不再多说。当前的政策使得房产不能给游资提供更好的利润回报预期时候，游资就从房市撤出，进而成为无法控制的一股资金流。资本逐利的天性使得这部分四处游走的资金对国民经济的“折腾”的后果大家也都看到了。

房地产价格下来后，相同的房产吸收的货币就减少了

能否提供一下原文地址呢？

释放的流动性应该不大,因为钱都花在楼上了,所以应该降低流动性.

需求是价格的函数，需求量与价格负相关。房地产市场的衰退意味着需求量的下降，为实现供求平衡一定会出现房地产价格的下降来刺激需求，因此存量房交易过程中也会出现流动性的溢出。2008年的宽松货币政策为推动房价上升提供了货币支持，紧缩性货币政策同样会通过抑制房价挤压出货币，这些溢出的货币需要一个去处，股市无疑是最好的吸金池。如果货币都流入股市则不会四处流窜冲击物价，有利于国家管理通货膨胀。如果央行直接参与股市交易，还可以通过调控股市回收流动性。

路过中。。。。

同意二楼的观点