（数千论坛币奖励）两会专题--经济热点讨论第二期

土地财政问题
关键词：土地；财政
      城镇化正在开始加快的速度中，但是城镇化的钱从哪里来？大量公用事业、水、电、气、暖，公共交通、城市环境绿化，这些钱从哪里来？土地财政已经走到尽头了，不能老靠卖地来建设，你还有多少地能卖？你也不能靠借债啊，借债是要还的。所以这里资本市场可以起作用，可以学习某些发达国家的经验，利用公共投资基金方式。公共投资基金建立以后，有些金融机构投资者组成了，然后发债券，让民间来集资，民间的企业也可以投资进去，这是将来资本市场可以帮助中国城镇化过程中来解决公用事业资金从哪里来的问题。

房价，工资，物价，通胀，就业。

贫富差距我觉得是**目前最需要解决的社会问题

这次个人所得税改革应该已经能够证明**的决心了 还是要慢慢来吧

保障房建设-中国房地产市场健康发展的一剂良药
主要观点：
一、应大力加强保障房建设，现有政策不是太激进而是太消极。
二、从国家战略角度认识保障房建设，它不仅是为维护社会稳定和人类基本尊严以及促进社会和谐，从经济角度看其正面意义也是巨大且长远的。保障房应成为促进消费，释放消费潜力，维持经济长期平稳的重要手段，它还是促进社会资源公平分配的重要举措。
三、就行业发展角度而言，保障房建设是国家采用社会的、经济的手段对我国不健康的房地产市场进行调节的最有效手段之一，必将极大地促进中国房地产市场的健康稳定发展。长远看来，对房地产市场利大于弊。

忘了关键词，重发一个。

保障房建设-中国房地产市场健康发展的一剂良药
关键词：保障房 房地产市场 消费 收入分配
主要观点：
一、应大力加强保障房建设，现有政策不是太激进而是太消极。
二、从国家战略角度认识保障房建设，它不仅是为维护社会稳定和人类基本尊严以及促进社会和谐，从经济角度看其正面意义也是巨大且长远的。保障房应成为促进消费，释放消费潜力，维持经济长期平稳的重要手段，它还是促进社会资源公平分配的重要举措。
三、就行业发展角度而言，保障房建设是国家采用社会的、经济的手段对我国不健康的房地产市场进行调节的最有效手段之一，必将极大地促进中国房地产市场的健康稳定发展。长远看来，对房地产市场利大于弊。

先進來關注一下,稍后再將文章打上來

保障房建设问题
关键字：民生  和谐社会
保障房，这是一个与商品房相对应的问题，我十分关心这个问题。因为今年毕业了，到了一个一线的城市去工作，当我得知附近的房子都要两万多一平米后，傻了。。~！
保障房的出现首先是有房可住，这从第一个层次上说解决了民生问题，有房住，有饭吃，满足了人基本生存的条件才能谈及生活，人们都有了各自的生活，才能组成社会。  我们总是在强调和谐社会，和谐社会需要各方面的保障，最低生活保障  医疗保险。。。虽然**已经提出了这一些列问题，但我最关心的问题仍然是住房问题，还是那句话，和谐社会是要有保障的，在保障中是有先后的。。。
突然想起了价格双轨制的问题，晚上还看了张维迎的东西。。。。。让我不得不把住房价格也同样的实行双轨制呢？  只不过这个双轨制同以往的价格双轨制是正好相反的。。。。。。拭目以待。。。。。。

到底该如何控制农产品价格
在人民币越来越不值钱的当今社会，物价飞涨，人民生活负担加重，2010年，粮、棉、油、糖及其他的农产品价格无一不涨，而农产品是人类吃喝拉撒的首要关键生存条件。因此如何有效控制农产品的价格问题是民生基本也是最该关心的问题。

2010年11月20日，国务院发布稳定消费价格总水平的“国16条”。其条例明确提出，为完善农产品期货市场交易规则，严厉打击操纵市场等违法违规行为，抑制过度投机的行为。但控制资本市场的炒作及限制农产品的销售价格并不能从根本上达到解决农产品价格上涨的问题。
各地农产品价格存在一定的虚高，虽然跟期货市场的炒作有一定关系，但根本原因是农产品的成本上升，农民必须提高销售价格来维持或提高销售利润，满足其自身在通货膨胀、物价横飞的形态中维持以前的生活水平。而农产品成本上升主要有以下几个因素：物价上涨（水电、化肥、人力等）、大面积的干旱及水利设施不足、现今重商轻农的观念（农村年轻劳动力大部分外出务工，耕地面积大量减少，各级**以卖地划地来得到短期的政绩）。因此单方面控制及限制农产品销售价格在一定程度上是剥夺了农民的权益去满足短期的社会需求，却不能达到长期利益的均衡。

从以上几个因素着手来解决农产品的价格问题，才是治本的做法。但实际措施却不是一蹴而就的，因此农产品价格的控制问题实际是一个无解的问题。

土地财政问题关键词：土地出让金 房价 土地财政
先给出一组数据，09年土地出让金1.59万亿，较08年增长63.4%，2010年，土地出让收入接近2.9万亿，增长幅度令人瞠目结舌，而所有地方收入加起来是4万多亿，建筑业总产值9.5206万亿元
仅此几个数据解释诸多问题
1、虽说土地出让金与房价正相关，貌似是房价攀高推动土地出让收入增长，但谁先谁后恐怕大家明了，地方过高的土地出让费有推波助澜的嫌疑
2、土地出让金必然由房地产商抬高房价转嫁给消费者，即便是直接算土地出让金占建筑业总产值的比例也是高达30%多，房价的30%相当于被ZF征税征去，而且每70年征一次
3、国内频频出现拆迁事件——试问价值百万的地只给寥寥几万的拆迁费谁人愿意，房地产开发商磨刀霍霍以武相逼，当地ZF一言“土地国有”蛮横无理，两者狼狈为奸，百姓除了苦守又如之奈何
4、土地出让费占地方财政收入70%左右，解决土地财政问题的拦路虎，拿掉之后地方财政怎么办？

略微提点自己的看法，房价猛涨，根源在于土地国有，在于“普天之下莫非王土”，在于产权

至于土地财政问题要想根本解决，可能还得再进行一次税制改革，将税收的中央集权下放到地方，这绝不止促进房地产行业良性发展的功效！！！！

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