铁路的建设会不会推动房地产发展？如果是，具体是怎么推动的？

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关键词：房地产 发展 建设 铁路 房地产

应该会有辐射作用。。。

交通便利了，来往的人就多了，投资的机会也多了，自然会一定程度的推动房地产发展。当年李嘉诚开发深圳南山区不就是这么个例子吗

这个问题让我很自然的联想到一个地理知识：很多城市的发展都是依托临近交通枢纽而成功的，记不准确是哪个省了，很可能是安徽，省会合肥就是依靠铁路才由一个小镇发展成大城市的，其中发地产的作用不可小觑吧

就像石家庄就是铁路带起来的城市，交通发达了，就会有人进来投资，物流也可以成为重要产业，城市的发展也会带动房地产发展吧

中国很多枢纽城市都是依靠铁路的通车发展起来的，株洲、阜阳、石家庄、兰州.......铁路建起来之后人流量就上去了，自然配套的基础设施就有了，城市也就发展起来了。人们认为这地方的交通发达，就会选择在此定居，房地产业就兴起了。

heiyumandou 发表于 2011-3-12 21:10
交通便利了，来往的人就多了，投资的机会也多了，自然会一定程度的推动房地产发展。当年李嘉诚开发深圳南山区不就是这么个例子吗

了解了 谢谢

这种线性逻辑很大程度上是存在的，铁路交通所带来的经济发展具有很大的辐射作用，但其他因素影响也很重要，单纯铁路作用是有限的，比如京九铁路在反贫困中的作用并不明显，对地产的作用自然也就不会很大

拙见是：长期来看，铁路必然带来经济的发展，经济发展必然对房产有需求。短期来看，铁路修建必然消耗钢材，而且这个数目还不小，会引起钢材库存紧张，进而引发涨价，最终导致房地产成本上升，最终导致房价上升。