所有权和使用权分离是骗局

jesusman 发表于 2021-8-15 19:02
出租与转租，其实就是卖，有转租权，就是能卖。
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我租给600你一套房产， ...

我也问你一个问题：
你有一个房子，市场卖100万。
我买下永久使用权，只是永久的使用，其他的啥也不干。
你觉得你会收我少于100万的钱吗？

clm0600 发表于 2021-8-15 20:17
原来你承认：在能转租的情况下，使用权和所有权分离是骗局。

而你举例的情况，其实在我收到通知搬离之 ...

所有权要是你的，你能跑房产交易所去过户？

clm0600 发表于 2021-8-15 20:20
我也问你一个问题：
你有一个房子，市场卖100万。
我买下永久使用权，只是永久的使用，其他的啥也不干。 ...

市场产权房卖100万，你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。
即便如此，此房的处分权你还是没有只有使用权，转租收益权（房主本人同意）

jesusman 发表于 2021-8-15 20:21
所有权要是你的，你能跑房产交易所去过户？

我要的是事实上的所有，不是虚名。

两兄弟分老父亲留下的房子，
甲对乙说：
房产证上永远是你的名字，房子永远由我使用居住，
只要你不妨碍我居住，你爱干啥干啥；
我除了永久居住，其他啥也不能干，如何？

你如果是那个乙，你会答应吗？

jesusman 发表于 2021-8-15 20:29
市场产权房卖100万，你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。
即便如此，此房的处分权你还是没有 ...

市场产权房卖100万，你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。
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你还同意1000万卖呢，问题是我不愿意，只想出90万，
拿到所有权，我只需付100万，你现在给我部分权利，也要100万，难道其他权利一文不值吗？你总得降一点儿吧。

jesusman 发表于 2021-8-15 20:29
市场产权房卖100万，你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。
即便如此，此房的处分权你还是没有 ...

你觉得你会收我少于100万的钱吗？
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你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。

如果我不愿意呢？请回答，你会收我少于100万的钱吗？会，还是不会。

clm0600 发表于 2021-8-15 21:03
我要的是事实上的所有，不是虚名。

两兄弟分老父亲留下的房子，

事实上的完全所有，不但得拥有使用权，还拥有收益权。房产增值带来的收益你拥有不了，不能算事实完全所有。

clm0600 发表于 2021-8-15 21:08
市场产权房卖100万，你要是能愿意，我当然就100万卖你永久使用权了。
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你还同意1000万卖呢，问 ...

市场上100万，你等于花90万让我永久不能卖我肯定不会接受
但这不能说永久使用就等于权产权了，只能说是完整产权中必不可少的一部分。

jesusman 发表于 2021-8-17 10:04
事实上的完全所有，不但得拥有使用权，还拥有收益权。房产增值带来的收益你拥有不了，不能算事实完全所有 ...

使用就是一种收益。
房子涨价了，而你拥有使用权，那么这个使用权的价值一定是涨了，你赚到了。

jesusman 发表于 2021-8-17 10:08
市场上100万，你等于花90万让我永久不能卖我肯定不会接受
但这不能说永久使用就等于权产权了，只能说是完 ...

市场上100万，你等于花90万让我永久不能卖我肯定不会接受
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你不同意，那就说明我这个永久使用权价值也是100万。
而你的所有权价值呢，也不过是100万，
所以从经济角度来说，二者是相等的。

你扯其他权利，那不过是对使用权的转让权罢了。
出租权或转租权，其实就是转让一部分使用权的权力；出售，其实就是转让了所有的使用权。