所有权和使用权分离是骗局

jesusman 发表于 2021-9-1 13:17
你的逻辑就是：是你的能转移啊....
否则所有权，你凭什么说它就应该能转移？

我的逻辑是：本身能够转移的东西（如使用权），如果是我的，我就可以转移，有权转移。

clm0600 发表于 2021-9-1 13:20
别不要脸好不好啊，你是没卖过房子吧。
人家买家会跟租客去纠纷吗？人家不能收房就只会找你！

现实中带有租约的二手商铺待售多如牛毛，按你认识就一个都不能真卖出了是吧？哈哈....

jesusman 发表于 2021-9-1 13:22
你以为你租了我几个月的房，我就几月内不能卖？
我拿着租赁合同和产证，告知交易对方情况，只要对方同意 ...

你把交易简单理解为过户，这是你一系列愚蠢错误的根源。

房屋交易，是一个交换过程，人家把钱给你，你把房子交给人家，这个交包括实际交房和产权登记转移。
这个过程都完成了，才是你真的卖了房，才是对方真正买了房。

clm0600 发表于 2021-9-1 13:35
你把交易简单理解为过户，这是你一系列愚蠢错误的根源。

房屋交易，是一个交换过程，人家把钱给你，你 ...

我们说的是出售，出售主体是谁？那是卖家....
你别犯浑，卖家买家不分，出售和买入一桶浆糊。

jesusman 发表于 2021-9-1 13:27
愚蠢，交易前关于标的物的情况已悉数告知对方，代表买方知晓了租客在租约到期后存在赖而不走的风险。
此 ...

愚蠢的是你，买房的才不会这么蠢，
人家会有两种措施：
1、跟立即交房相比，房价会低一些。这差额部分，意味着他买的不是完整的所有权，而只是几个月之后才开始真正拥有的所有权。这几个月的所有权，人家没买，你也没卖。
2、再押一部分房款，你啥时候交房，人家再给你。

你这个杠精，好像又偏离了理性人轨道，去扯SB买房的事儿了吧？

jesusman 发表于 2021-9-1 13:34
现实中带有租约的二手商铺待售多如牛毛，按你认识就一个都不能真卖出了是吧？哈哈....

是的，在租期内都不能真正卖出，真正卖的都是租期后的。

clm0600 发表于 2021-9-1 13:46
愚蠢的是你，买房的才不会这么蠢，
人家会有两种措施：
1、跟立即交房相比，房价会低一些。这差额部分， ...

这几个月的所有权，人家没买，你也没卖。
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对我来说，我获得了房款，同时转移出了关于此物产的一切权利，我真卖了。几月使用权卖给租客了，其余一切权利卖给买家了。
真卖就行了，我还管你有没有真买？

jesusman 发表于 2021-9-1 13:58
这几个月的所有权，人家没买，你也没卖。
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你真卖啥了？你真卖的是几个月之后的所有权！不包括这几个月的所有权！

买卖是不可分离的，别人没有真买某物，你就不可能真卖！

clm0600 发表于 2021-9-1 14:03
你真卖啥了？你真卖的是几个月之后的所有权！不包括这几个月的所有权！

买卖是不可分离的，别人没有真 ...

几月使用权卖给租客了，其余一切权利卖给买家了。

真卖就行了，我还管你有没有真买？

clm0600 发表于 2021-9-1 14:03
你真卖啥了？你真卖的是几个月之后的所有权！不包括这几个月的所有权！

买卖是不可分离的，别人没有真 ...

别人没有真买某物，你就不可能真卖！
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两人共同出资买我房，产证上写两名字，并各有拥有50%产权。
对那两人来说，他们每个人都没“真买”，所以我就没真卖是吧。好笑！