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发展房地产可拉动很多产业,可到统计通胀的时候,它又神奇的与其他产业没有关联。
(1)如果参照工资和房地产价格计算通胀2005年为起点,大概人民币对内贬值60%,只相当于2005年的4成.
(2)如果参照房地产本身价格计算通胀2005年为起点,大概人民币对内贬值80%,只相当于2005年的2成.
更具体而言:
如果你2005年工资5000,那么按(2)来计算,你为保证你实际购买力,你的工资应该在25000才能和你2005年的持平,如果考虑涨工资因素,那也是以25000为基点向上,才真正跑赢了这轮的财富湮灭运动.
我们的CPI统计指标几乎明确的要求我们:我们的工资不得购买房子,否则我不能保证你的工资能够赚这么多钱来支付你购房需求.但是我们的住房政策又是货币化,市场化,这直接导致无数房奴的诞生.统计指标和政策导向之间产生了巨大的矛盾
我们知道央行的职责所在就是保证人民币的币值稳定,通过CPI来调节各种货币政策组合.可是"锚"都选错了,还能停到合适的位置吗?所以目前我们看到了房地产政策(房价刚性)和货币政策的比翼齐飞,不这样做可以吗?这值得我们思考.
说一句更通俗的话:如果2005年以后,你不把钱放在房子上,寄希望于央行的货币政策是不能帮你稳定币值的.由此看来,房地产还真是头怪物,他居然能发展到和央行政策分庭抗礼的地步,甚至可以使得短期央行基本职能丧失.因此在实际现代经济运行中绝对不容忽视!
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