管理资产也需要知识和能力，才子们请赐教这种资产结构应该怎么调整。

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我们家的大体情况：
在南四环和南五环之间有两套商品房都是100平左右
一套商铺140平米。
每套住房的总价都是200万多一点吧
其中一套住房名下还有40万的房贷 月供3000

商铺的市场价格是500多万 因为上一任房主的原因
目前租金是8万/年 2013年7月合同到期
到那之前 这间商铺周边的市政和商业环境会改善很大
估计能租到20-30万左右 保守来说

我父母是个体户 做生意二十多年了 年收入大概20多万
我们兄弟俩自己做生意 年收入十几万
我结婚了 有一个俩月大的女儿 以后养孩子还得不少钱
就是这样的一个资产情况和收入情况

现在我主要有两个想法
一是房产调控放松以后 做抵押贷 筹钱买套一居室
给父母住 因为他们不愿意跟我们住一起
尤其我弟弟也快结婚了 目前我们小区60来平一居室价格也就120万左右
不过120万的抵押贷款  二十年还款期 一年要还11万多吧
也就是 买一居室的话 没啥回报率 凭空每年增加11万的支出

第二个想法 现在做抵押贷 再买套200万以内的商铺或写字间
每年的租金回报 也要有10万吧  
200万的抵押贷款 二十年还款期 每年要还将近20万  
也是每年有10万的回报20万的支出 还是凭空增加10万的净支出

按照有些朋友的想法 现在按兵不动 不再做投资了
虽然经济学我不是太懂 但我知道 现在通胀形势下
不从银行贷款 就太吃亏了 借银行的钱 生钱 可以抵御通胀
各位觉得哪一种做法比较好  或者还有其他的投资渠道吗

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关键词：资产结构 自己做生意 抵押贷款 投资渠道 商业环境 资产 能力 知识 结构 才子

请问有高人结合多方面的形势 给予一个正确的建议吗

up。。。。。。。。。。。。。。。。

不是研究这一块的
不过帮你顶下

谢谢！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。