谈谈保障房融资破局

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

  前些日子谈到了保障房建设困局。为应对保障房建设所面临的具体难题，发改委制定了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。

        也就是说，面对建设过程的最大难题——资金难题——可能得到了有效的解决。可以期待的是，在未来的三季度和四季度，保障房建设应该会迎来一个空前的扩张建设时期，年底前要求保障的开工量也可能由此得到保障。伴随着保障房的建设，必定能有效拉动其他行业的发展，在整个经济发展减速的情况下，保障房建设有望成为下一个增长点。而房地产市场也可能在保障房后续巨大的投入量压力面前提前跌价。

        但我们知道中国的政策总有很强的双面性。就像四万亿面对经济危机的政策会带来如今难以调和的通胀，过度的货币政策超调又令中小企业融资举步维艰。那保障房融资破局，是不是会引致地方大发企业债，而筹资的用途或许并不能单纯用于保障房建设，反而可能利用保障房建设的幌子发债解决自身的现金流困境。

        关键还是在监管，正如有企业用建保障房的名义大建福利住房。那在监管缺失的情况下也必然可能出现发企业债并不为建保障房！最忌讳大跃进式的政策，为了某一个并不该着急的目标，却遗漏了重要的配套政策，所带来的，可能不只是某一目标的难以达成，而是连带的对整个经济体的负面影响。如企业债的质量问题。

        保障房政策关系万家，关乎国家经济发展。你如何看待保障房建设过程中出台的这些保障性措施，有没有什么更好的建议？期待你给出自己的看法。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：保障房 中小企业融资 保障房建设 房地产市场 保障性住房 房地产市场 住房建设 其他行业 企业债券 保障性

其实这个真不难，呵呵

关于保障房建设问题 是否可以借鉴国外的房地产投资信托 并且在税收方面给以优惠

中国，没有房子你还能做什么吗？中国，除了房子，就不能多做点实业啊。

恩，同意，据报道，4万亿刺激经济计划中，真正投入到的项目只有30%左右，可以想象一下，保障房融资渠道一旦打开而没有监管的话或者监管力度不够的话，保障房的资金还是到不了位，很可能因为资金挪用而导致偷工减料，房屋质量下降

贪官挪到国外的前不知可以建造多少保障住房？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

半截子工程可怕啊

哪里来那么多钱啊，说是用保险资金，现在又用债券融资，搞过来搞过去的，最后估计什么也搞不成啊

很难说保障性住房能真正给需要的人带来多大的好处，比如申请条件需要城市户籍或几年几年居住证明，就让那些真正需要的人只能望洋兴叹。希望这又一大所谓体恤民意的举措不要像低保等那样，都被既得利益者一刮而空，虎头蛇尾

保障房到位了，大量的供应投放市场。要置那些商品房于何地，要置那些地产大佬于何地，要置那些追求政绩的地方高官于何地...中央与地方ZF和地产商之间的关系太过复杂，慢慢等吧...