珠海房地产市场研究报告（2011.7）

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2011年7月份珠海房地产市场报告


目录
1．珠海市概述1
1．1地理环境1
1.2人口状况1
2．珠海市社会经济发展概况2
2．1工业平稳较快增长，利润增幅有所回落2
2．2固定资产投资增长较快，商品房销售降幅收窄2
2．3消费市场平稳增长，物价高位徘徊2
2．4财政财政收入增速加快，金融平稳运行3
3．珠海市写字楼市场运行状况3
3．1整体市场分析——2009-2010年施工量暴涨3
3．2供应特征——竣工量小，波动大4
3．3供应情况（06-10年）——新香洲供应集中4
3．4需求特征——总量小波动大5
3．5价格状况——呈现快速上涨趋势6
3．6未来带写字楼项目的分布6
3．7项目详列8
3．8未来供应分析10
4典型项目介绍10
4．1恒和中心10
4．2国际科技大厦11
4．3财富商务大厦11
5．珠海住宅市场信息12
5．1供应量相对较大，销量低迷，房价逆市上涨12
5．2二季度地价涨幅“全国第二”12
5．3应对限购可能，开发商下半年或面临回款压力12
5．4珠海三区7月份在售楼盘信息13
P．S．18
P．S．1珠海十字门中央商务区简介18
P．S．2横琴重点项目18
P．S．3《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2012年)》19

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