楼主: liuweiming
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[经济热点解读] 房地产调控需政治断腕 [推广有奖]

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此时,再没有借口能规避房地产对中国经济、民生、社会、稳定带来的伤害,也再也没有任何理由视房价而不见,视民怨于不顾,视稳定为儿戏。

  
  
   房地产业市场化十余年来,仅是调控就从未断过,调控政策也屡屡出新,但是,房价却越调越涨,越调越高,抛开中国的基尼系数、恩格尔系数、CPI系数、高税负及腐败不谈,仅是房地产关联问题和房价这一大项,就已导致举国上下民心向背,不断集聚的民怨犹如蓄势待发的火山,社会中每发生一次悲催事件,最终都会将火引导到政治问题、体制问题之上,如果我们细读历史,环顾古今就会发现,换做古代帝王时代,这社会上的种种迹象所表明的已经非常明了,那就是亡国之兆!
  
  
  
   诚然,至今为止仍有人在为房地产涉及问题、房价问题寻求市场因素的解释,但在民众生存需要大于一切,有限公共土地资源必须合理分配利用的前提下,再多的解释都难改变当前资源配置错位,经济政策失策所造成这一切对社会的产生的危害。
  
  
  
   当人们清楚,房价高是因为通胀,是因为政府索取太多,是因为官商勾结,是因为那政府的手伸得太长,是因为官既是商,商既是官而来时,再多的解释都无法消除他们对房价高导致物价高,导致生存开支高涨而令人更加拮据所产生的抱怨,再多的抚慰也难以平抑他们对政府剥削所产生的愤恨。因此,他们早已忘却了这繁华都市里的歌舞升平,早已厌烦了铺天盖地的红歌潮颂,他们心中所有的,是对不公的怨恨,是对不作为,胡作非为的愤怒,是对腐败以及制度造就民穷的反感和唾弃。
  
  
  
   也许还有人在看好房地产,还有人坚信房价就该越长越高,还有人坚信政治可以压倒民意,还有人信奉稳定可以压倒一切,但那仅是无知者的幻想,早已超出了现实的可能。
  
  
  
   如果有人还了解社会结构,还熟知社会底层的群众生活,还看得到民间民众的心理与思想变化,看得到他们会为红衫军叫好,会为卡扎菲倒台庆祝,会为印度能大选而感到绝望似的悲哀时,你就会清楚,这座被压抑了太久的火山,早已蠢蠢欲动,这蕴藏了数十年的岩浆早已经跃跃欲出,每一个慰问纰漏都可能会产生一次聚集,每一次盾牌武装压制都可能会演变成一场厮杀,而一旦出现一丝火焰,就可能会迅速蔓延,更可能会烧尽这腐朽的尘埃。
  
  
  
   是的,这些社会的隐患并不全来自于房地产和高房价,但没有人可以否认,高房价对社会所造成的影响是伤害所有人,损害所有人的利益,消耗所有人的财富和积蓄。当你走进超市,每一件货品上都蕴含着房租成本,这个房租成本的高低与房价有着无法分割的关系,房价高,房租自然会随市场上涨,房租贵就会转嫁到生产之上,从生产到运输、从运输到仓储、从仓储到货柜,每个环节中都会渗透着房价与房租,如果谁还认为房价与自己无关,那就是大错特错,这种价格传导关系与通胀无异,周而复始,循环不断,当你的生活成本提高,就要想办法提高自己的收入,而你的收入提高又会产生一次成本转嫁关系,正是这样一次次循环之后,你才得到了今天的房价、物价和消费增涨。最终,在物价因素下,你的收入提高了,但实际购买力却降低了。
  
  
  
   当然,有人会说这是通胀的结果,的确,这要归咎于通胀,但货币供给是因,是行为,而房价是结果,当我们意识到行为错误时,我们可以改变行为,但已经铸成的结果却不能依靠行为的矫正来及时改变,这就是房价难控的原因之一。
  
  
  
   有的人在说,现行的提准加息是针对房价,然而事实上并非如此,提准加息看似是对此前经济政策失误的矫正,但其实仅是针对眼下的通胀,而绝不是针对今后百年,从79年改革开放至今,我们的经济政策从初始的谨慎,到89年后的大刀阔斧,直至今天的大错特错,其中间过程仅是个杀鸡取卵的过程和目的,从我们的M2总量与GDP数据合理,到我们的M2增长达到GDP的1.8倍以上,被甩在后面的是国民生产总值,同比增长的是房价物价,高速增长的是垄断行业收入与税负、税收,这种经济政策的目的,不是发展经济,不是改善民生,不是合理分配蛋糕,不是科学的配置资源,而是依靠垄断进行剥削,依靠通胀进行掠夺,被剥削和掠夺者就是这十几亿的劳苦大众。
  
  
  
   当一个统治演化成剥削阶级,压迫就会自然产生,如今的公民权利丧失,公平制度匮乏,根源就在于剥削阶级的诞生与发展。因此,我们可以由此看到历史的轮回,可以由此得到剥削压迫下会出现阶级与斗争的可能性与必然性。这就是当前维稳的针对性,如今的维稳所针对的不是外强,不是内讧,而是被剥削阶级对剥削阶级和行为的行为反抗,如果我们不能在社会结构中剔除阶级对立的分化立场与势头,即便你再出五万亿的维稳经费,对于政府公信力尽失,民心向背的现状以及腐败越来越深,压迫与剥削越来越甚的趋势而言,都只能是为不稳定的火焰添油加薪,其结果只能是适得其反。
  
  
  
   房价的危害之大实际上早已世人所共识,这种危害性的放大也早已是人人自危,从基层民众的绝望到他们由此而生的愤怒,从他们的愤怒到他们由此滋生出的反叛意识,从房价越调越涨,风凉话越来越多,腐败的嘴脸越来越丑,获利商人的炫耀越来越夸张,到他们的反叛意识加剧,整个社会早已是战栗于危岩之下岌岌可危。
  
  
  
   时常看到有人说稳定压倒一切是错误的说法,但对于房地产来讲,稳定压倒房价却只能是绝对的真理,相对于社会其他方面来讲,从公平、公义、道德、人性、仁政与人权的角度讲,稳定压倒一切是独裁专制的口号,是极端错误的,是那种将引发社会动荡的极端错误。但在和平第一的前提下,稳定压倒房价却是无法替代的出路,没有它你纵使能再搬出秦皇汉武,也难改当下危机。
  
  
  
   自古以来,历代君王安抚民生的最佳手段都不是压制,而是惠民,减负轻税向来都是安民的法宝,如今世界各国局势震荡,社会主义制度逐个灭亡,那潜移默化影响着社会的各种信息因素早已改变了人们的思想,谁再一意孤行,都只能会被历史的车轮所湮没,这个道理没有人不清楚,没有人不晓得,也没有人可以更改。
  
  
  
   诚然,在应对房价问题上,我们是做了一些举措,三年3600万套保障性住房的建设供给,无疑会缓解一下紧张的气氛,但,3600万套保障性住房政策中,能够真正惠及到民的寥寥可数,与超亿套中低收入群体的需求相比,其作用不足5分之一,而在这保障性住房的屁护下,商品房价格却正在扶摇直上,除此之外,地方政府为了保障大跃进的进度,上调基准地价,提高土地出让价格的行为却更为跋扈,土地限供,地价涨,超量货币未收回,CPI直线上扬,大宗商品价格直线飙升的市场上,房价如何下降?
  
  
  
   房价不降,就会出现此前几段中所描述的社会现象,这种社会现象的发展,就会招致运动的产生,只要有运动发生,星星之火就可能会再次燎原,这可以有人不信,也可以有人不屑,但环顾最近五年,看看周围世界,我们看到的是什么?是许多令人无法相信的事情都发生了,许多令人无法想到的可能都实现了,中国,谁有信心能保障它万无一失,谁有能力能保障它颠覆不破?
  
  
  
   如果没有人能给未来安全给予保障,没有人能对未来的稳定充满信心,就都应当有极强的危机感,应当有极其敏感的危机意识,如何应对,如何化解,如何改变未来和预期,这都需要极大的行动与‘割舍’。
  
  
  
   轻民负,减契税,剔除土地财政,收回纵量货币,减轻腐败,放开压制是今后执政的唯一出路,也是寻求和平、维系稳定的唯一出路,当全球人都在享受小政府市场经济的自由时,你的墙再高也挡不住民众对公平、合理、自由、权利
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