房地产调控乱局

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

近期上海相继有楼盘大幅度降价，弄出一些事情出来，目前的乱局用利益分析法来看是最合适不过了。首先在这里要分五个利益群体，1、中央ZF，2、地方ZF，3、购房者，4、未购房者，5、投资客。中央ZF调控的目的是为了大局，领导人下调控决心也是基于这个目的，房价在降，不稳定似乎也跟着出来了，中央ZF的态度在随事情的变化而转变。地方ZF为了自身利益还是会为了阻止房价下降做一些事情，尽管这些动作很细微。购房者对于房价下降反应最强烈。未购房者目前是希望房价下降的，这里面又可分化为两个群体，需要购房者，俗称刚需，不需要购房者，刚需群体是希望房价下降的，不需要购房者在当前局势下似乎与他们无关，最多也就做个看客，一哄而散。投资客当然希望不降或者降的不多，预期是上涨的。局势会怎样走下去呢，还要看中央ZF接下来怎么做，看哪个群体力量大，希望继续调控的是未购房者、不希望调控或者放松调控的是地方ZF、购房者、投资客，之前看了一个新闻，国家正在建立类似购房者信息的系统，但还没建立好，从侧面也就是说中央其实也无法把握购房者到底有多少，所以这里面的利益权衡很难，无法预先知道，调控政策尺度难以把握，但从目前的现状来看，政策在转向，众人期待的房价拐点再一次远离我们，房价大幅度下降看来只是一个梦而已。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产调控 地产调控 房地产 房价下降 中央ZF 投资 房价下降 中央ZF 调控政策 房地产

看看！！！！

看看！！！！

目前风传要降价

各方斗争刚刚开始，围观。。。

房地产商太会演戏太会折腾了，那一堆群众演员也没白花钱啊。事实再次证明ZF要顾全大局，经不起动乱。再跳下去开发商指不定搞什么名堂呢。

其实到后面就是实际购买力和开发商，投机客，ZF银行之间的博弈。现在差不多要超出实际购买能力了，所以调不调只影响到达时间，不影响结果。十二五规划旨在转移经济增长方向，新的经济方向出来了，也没人去计较房产了。
而现在无实业无投资渠道的当下打压我们唯一可博弈的场所，势必遭到非议。