2023年上半年台湾省房地产估价师案例与分析商业房地产估价的技术路线和难点处理考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某商业房地产，在取得
40年土地使用权的当年开始建造，建造期
3年，建筑物经济寿命
60年，则该商业房地产的折旧年限是年。
．A：37B：40C：60D：63E：工业用地的监测点评估价格
2、建筑物的已使用年限与估计的尚可使用年限之和
__耐用年限。
A．等于B．大于C．小于D．A、B、C均有也许
3、拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由确认。
(2023
年试题)A：房地产行政主管部门
B：房屋拆迁管理部门
C：城市规划行政主管部门
D：房屋登记机构
E：房地产估价机构必须加盖公章
4、下列关于现行中国城市土地使用制度，表述错误的是
__。A．采用拍卖、招标、协议挂牌等方式将建设用地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者
B．土地使用者的建设用地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护
C．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
D．非住宅建设用地使用权期间届满的， ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 商业房地产 房地产 台湾省